Chương trình cải tạo chung cư cũ giai đoạn 2016-2020 của TP.HCM đã đi được nửa thời gian, nhưng hiện vẫn dậm chân tại chỗ. Ảnh: Gia Huy
Chậm vì chính sách
Chung cư Thanh Đa (quận Bình Thạnh) với 23 lô hiện đang xuống cấp nghiêm trọng, trong đó có những lô người dân phải rời đi vì không biết sập lúc nào. Dù vậy, chung cư này vẫn chưa thể di dời theo như chỉ đạo của UBND TP.HCM.
Bà Nguyễn Thị Phấn, ngụ lô L Chung cư Thanh Đa cho biết, từ năm 2015 tới nay, đã diễn ra nhiều cuộc họp giữa cư dân với UBND phường, quận và cả Sở Xây dựng, cũng như Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức muốn cải tạo chung cư này. Tuy nhiên, các cuộc họp đều không đem lại kết quả, do giải pháp di dời mà phía chính quyền và Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức đưa ra không phù hợp với mong muốn của người dân. Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức muốn sửa chữa xong chung cư, người dân phải đóng thêm số tiền khá lớn để nhận nhà, ngang với việc phải mua một căn hộ mới.
Không chỉ Chung cư Thanh Đa, theo Sở Xây dựng TP.HCM, hiện trên địa bàn Thành phố có 474 chung cư cũ hư hỏng, xuống cấp cần cải tạo, sửa chữa, phá dỡ xây mới, trong đó có 13 chung cư thuộc nhóm D - loại xuống cấp trầm trọng, nguy hiểm phải di dời khẩn cấp người dân.
Cũng theo báo cáo mới đây nhất từ Sở Xây dựng TP.HCM, sau 2 năm, tới thời điểm này, Sở vẫn đang tiếp thu, hoàn chỉnh dự thảo (lần thứ 6) “Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tạm cư và tái định cư của các dự án cải tạo sửa chữa, xây mới thay thế nhà chung cư cũ trên địa bàn TP.HCM”, để lãnh đạo UBND Thành phố xem xét thông qua.
Cũng chính vì chưa có quy định chính thức, nên Chương trình sửa chữa, xây mới chung cư cũ tại TP.HCM vẫn “đứng hình”.
Một khó khăn nữa, theo báo cáo của các quận, huyện, phần lớn chung cư cũ có diện tích đất quá nhỏ, dân số đông, phương thức bồi thường đưa ra người dân cho rằng không thỏa đáng. Trong khi đó, các Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức lại không mặn vì thủ tục và khâu đền bù quá nhiêu khê, trong khi Kl99 nổ hũ thấp.
Đơn cử, Chung cư 440 Trần Hưng Đạo (quận 5) chỉ có diện tích 170 m2, nhưng có 32 hộ cư ngụ. Một số chung cư khác diện tích cũng chỉ vài trăm mét vuông, nhưng có đến hơn 100 hộ cư ngụ.
Theo KTS Trịnh Hoài Linh, giảng viên Khoa Xây dựng, Trường Đại học Bách Khoa TP.HCM, việc khó thu hút Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức tham gia cải tạo, xây mới chung cư cũ là do các chỉ tiêu về quy hoạch tại các dự án này không đảm bảo Kl99 nổ hũ cho nhà Kl99ok phiên bản mới. Ngoài ra, một số chung cư có diện tích quá nhỏ, dân cư đông, nên rất khó khăn trong tái định cư tại chỗ cho người dân.
“Khi người dân và Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức tính tới bài toán ai có lợi và ai bị thiệt, còn chính quyền địa phương sợ làm sai luật và chờ chính sách cụ thể, thì năm 2020 không thể nào hoàn thành Chương trình xây mới, sửa chữa, di dời các chung cư cũ tại TP.HCM”, bà Linh nói.
Sẽ lại tiếp tục “loay hoay”?
Giới quy hoạch và cả Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức cho rằng, chính sách mà TP.HCM đang áp dụng cho chương trình cải tạo, xây mới chung cư cũ hiện nay là không hợp lý.
Ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất Việt Gia Phú cho rằng, câu chuyện ở đây là ngoài việc ban hành quy chế chung như tăng hệ số sử dụng đất, tăng chiều cao công trình…, nhà Kl99ok phiên bản mới cũng cần được tạo cơ chế phát sinh từ thực tế, tức phải được tạo cơ chế trọn vẹn.
“Sống trong chung cư cũ, có người đang thuê nhà ở của 99Kl99 trực tiếp đá gà, có người đang là chủ sở hữu... Do đó, cần làm rõ đối tượng nào được tái định cư tại chỗ và giá cả ra sao?”, ông Tuấn đặt vấn đề.
Ngoài ra, ông Tuấn còn cho rằng, 99Kl99 trực tiếp đá gà cũng phải tạo cơ chế giúp nhà Kl99ok phiên bản mới tham gia cải tạo chung cư cũ được nhanh hơn. Cụ thể, chính quyền cần tổ chức lấy ý kiến nhiều phía, từ người dân, nhà Kl99ok phiên bản mới, đến các chuyên gia. Trên cơ sở đó đề ra giải pháp khả thi để đẩy mạnh tiến trình cải tạo chung cư cũ, đúng với tinh thần đột phá của chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị của TP.HCM.
“Cách giúp thoát khỏi thế bế tắc hiện nay, theo tôi, UBND TP.HCM và Sở Xây dựng phải để các quận, huyện vượt khỏi sự ràng buộc của từng dự án, rộng hơn nữa là thoát ra khỏi địa giới hành chính các quận, huyện để liên kết, tạo quỹ đất đủ lớn nhằm thu hút Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức tham gia. Điều quan trọng là phải đảm bảo hài hòa lợi ích trong việc người dân có nơi ở mới, Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức có Kl99 nổ hũ, 99Kl99 trực tiếp đá gà có được công trình mới”, bà Linh kiến nghị.
Hotline Báo Kl99ok phiên bản mới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất: 0966.43.45.46 Email:[email protected]
