Cũng theo các chuyên gia bất động sản, TTCK luôn gắn chặt với thị trường bất động sản. Trước đây, khi TTCK phát triển mạnh nhiều đại gia bất động sản đã tức thời gia nhập lĩnh vực mới. Tuy nhiên, đến nay với xu hướng thị trường điều chỉnh giảm thì nhiều người đã quay lại nghề cũ. Lý do của họ đơn giản là thời điểm này đầu tư vào bất động sản ít rủi ro hơn chứng khoán và mang lại hiệu quả cao hơn so với gửi tiết kiệm.
Anh Lê Khắc Tiến, một nhà đầu tư chứng khoán tại sàn Bảo Việt cho biết, tuy không phải là dân kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp nhưng nghe bạn bè cùng nhóm chứng khoán bàn tán nhiều về việc đầu tư vào nhà đất cũng thấy sốt ruột. Nếu bán cổ phiếu vào thời điểm hiện nay thì lỗ to, có cổ phiếu lỗ tới 30%, song nếu không bán biết đâu còn lỗ nhiều hơn nữa vì TTCK dường như chưa có động lực nào đáng kể. "Nhiều người xui "cắt lỗ" cổ phiếu để dồn vốn sang bất động sản tôi cũng đã xuôi xuôi và cất công tìm hiểu giá nhà, đất", anh Tiến nói.
Thực tế, nhiều sàn giao dịch bất động sản ở TP. HCM đang khá sôi động. Ở sàn giao dịch bất động sản HUT luôn có khoảng 8 - 10 người tới xem xét và nghiên cứu các dự án bất động sản của đơn vị này và người nào cũng có tham gia đầu tư chứng khoán. Nhân viên của sàn giao dịch ở đây cho biết, nếu như vài tháng trước khách hàng hầu như chỉ tới xem thì trong vòng hơn một tháng qua, số lượng giao dịch thành công đã tăng lên gấp vài lần. Nhân viên sàn giao dịch bất động sản Sacomreal cũng cho biết, số lượng nhà, đất được giao dịch thành công trong tháng qua có giá trị cao. Đa số khách mua là nhà đầu tư chứng khoán. Họ có đặc điểm là mua bán rất nhanh và thường nhờ nhân viên Công ty làm trọn gói các thủ tục.
Theo các chuyên gia bất động sản, thị trường nhà đất ở TP. HCM đã ấm lại từ những tháng đầu năm 2007, đặc biệt là ở những khu vực có tiềm năng phát triển thành khu trung tâm của Thành phố trong tương lai. Đây là thời điểm, nhiều nhà đầu tư chứng khoán đã hiện thực hóa lợi nhuận từ cổ phiếu trong năm 2006 và đầu tư vào bất động sản ở những khu vực này nên tạo ra sức cầu cục bộ. Rồi thị trường bất động sản lại nguội dần khi TTCK phát triển mạnh. Đến nay, TTCK đi xuống đã làm nản lòng nhiều nhà đầu tư nên họ quyết định quay lại với bất động sản. Tuy nhiên, với lần quay lại này, đối tượng người mua nhà đất đã đa dạng hơn, có cả những người chỉ đủ tiền đủ mua nhà chung cư cỡ 1 - 2 tỷ đồng. Vì thế, sự ấm lại của thị trường lần này sẽ ổn định hơn lần trước.
Thực ra, sức hút của thị trường bất động sản ở TP. HCM đối với nhiều nhà đầu tư chứng khoán trong thời gian này còn nhờ ở mức giá khá hấp dẫn. Trong vài tháng qua, chỉ những dự án chung cư ở khu vực trung tâm hoặc gần trung tâm như Quận 1, Quận Bình Thạnh, Quận 4… giá căn hộ chung cư mới có mức tăng nhẹ, còn nhà đất ở những khu vực khác hầu như vẫn giữ giá. Cụ thể, trong khi các căn hộ 70 m2, 100 m2 của Chung cư HUT, Chung cư Nguyễn Ngọc Phương, Ngô Tất Tố (Quận Bình Thạnh), H3 (Quận 4) tăng giá khoảng 10% trong vòng hai tháng qua thì nhà đất tại các quận khác vẫn đứng im. Vì thế, khi đầu tư vào bất động sản trong thời điểm này, nhiều nhà đầu tư chứng khoán tin rằng, giá nhà đất ở Thành phố sẽ tăng nhanh vào cuối năm.
Trong khi nhu cầu mua nhà đất của nhà đầu tư chứng khoán tăng thì lượng nhà đất cung cấp lại có phần bị hạn chế. Điều này đặc biệt đúng với các khu chung cư cao cấp. Ông Nguyễn Hoàng Minh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Khang Việt - chủ dự án The Mansion nằm dọc mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh (khu nam Sài Gòn) cho biết, ngày 4/8, cùng với việc khai trương căn hộ mẫu, đơn vị cũng công bố bán khu B tại trung tâm dự án với mức giá tăng 10% so với khu vực A. Ngay khi khai trương, toàn bộ khu A gồm hai tòa nhà 15 tầng đã được bán hết. Điều này cho thấy, các dự án khu chung cư cao cấp tại TP. HCM đang rất hấp dẫn.