Với giá bán căn hộ 10 triệu đồng/m2, Dự án Khu đô thị mới Đại Thanh đang gây cú sốc cho thị trường
Thị trường địa ốc Hà Nội vừa một phen sóng gió khi chủ Kl99ok phiên bản mới Dự án Khu đô thị mới Đại Thanh (huyện Thanh Trì) là Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu quyết định mức giá bán căn hộ chỉ 10 triệu đồng/m2. Chủ Kl99ok phiên bản mới phải đối mặt với nhiều chỉ trích rằng, quyết định như vậy là “bán phá giá” so với các dự án nằm trong cùng phân khúc căn hộ bình dân. Đặc biệt, Dự án bị phản đối kịch liệt từ một số chủ Kl99ok phiên bản mới làm dự án nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999, khi mức giá tại các dự án này đang được bán với giá 11 - 13 triệu đồng/m2.
Trao đổi với phóng viên Báo Kl99ok phiên bản mới, ông Lê Thanh Thản, Giám đốc Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu cho biết, Công ty ông không dại gì bán phá giá dự án, bởi vốn Kl99ok phiên bản mới cho Dự án là “tiền túi”.
“Quan điểm của tôi là làm cái mà thị trường lựa chọn. Căn hộ Đại Thanh bán 10 triệu đồng vẫn có lãi. Thậm chí, nếu được 99Kl99 trực tiếp đá gà giao đất sạch và được hưởng một số ưu đãi như các chủ Kl99ok phiên bản mới làm dự án nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999, tôi có thể làm nhà ở với giá dưới 8 triệu đồng/m2”, ông Thản khẳng định.
Băn khoăn về chất lượng dự án nhà giá rẻ, ông Thản cho biết, cơ quan chức năng đã kiểm tra dự án và các chỉ tiêu chất lượng đều đạt yêu cầu. Quan trọng hơn, những khách hàng mua căn hộ tại dự án của ông là những người có nhu cầu ở thực, hàng ngày họ kiểm tra, giám sát tiến độ và chất lượng xây dựng, nên chỉ cần có một sơ suất là Công ty sẽ phải đối mặt với nhiều rắc rối. “Có điều, Dự án bán tốt trong điều kiện thị trường trầm lắng, nhiều chủ Kl99ok phiên bản mới dự án Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất đua nhau khuyến mãi, tặng quà, hỗ trợ KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay cho khách hàng…, thì kể ra cũng là việc khó chấp nhận với không ít khách hàng, chủ Kl99ok phiên bản mới”, ông Thản phân trần.
Bình luận về câu chuyện “nhà nhỏ, giá rẻ nhưng ăn khách” của Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu, GS-TSKH Đặng Hùng Võ phân tích: “Chúng ta hoàn toàn có thể tạo ra được nhà có giá 10 triệu đồng/m2, chứ không phải là không thể. Còn nguyên nhân một số dự án xung quanh khu vực Đại Thanh có giá 14 - 15 triệu/m2 là bởi, đó là sản phẩm trong diện hàng tồn của chủ Kl99ok phiên bản mới từ trước. Với những sản phẩm đó, trước đây, các chủ Kl99ok phiên bản mới đã phải chịu một thứ phí gọi là ‘phí huy động vốn’ quá cao… Tôi tin xu hướng giảm giá của thị trường Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất còn tiếp tục và sẽ có những dự án mới với mức giá có thể thấp hơn nữa”, ông Võ nói.
Vài năm trước, câu chuyện nhà diện tích nhỏ (25 – 50 m2), giá rẻ đã từng được một số Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức tại TP.HCM kiến nghị UBND Thành phố cho phép xây dựng phục vụ người độc thân, những gia đình trẻ, có mức thu nhập trung bình và thấp. Đề nghị này đã vấp phải sự phản ứng của lãnh đạo địa phương, khi cho rằng, các dự án như vậy sẽ gây sức ép lên Kl99kl ưu đãi độc quyền cơ sở và phá vỡ quy hoạch đô thị. Nhưng đến nay, quan điểm của Kl99 nổ hũ cũng đã nghiêng hẳn về hướng này. Thậm chí, Kl99 nổ hũ còn kiến nghị Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn cho phép “chẻ” các căn hộ lớn thành các căn hộ nhỏ để giải quyết khối lượng căn hộ tồn kho quá lớn hiện nay.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất TP.HCM phân tích, nhu cầu của người dân đối với loại căn hộ có diện tích nhỏ với giá trên dưới 500 triệu đồng/căn là rất lớn, trong khi thị trường thiếu vắng nguồn cung, nên hàng triệu người dân buộc phải ở nhà ổ chuột, những phòng trọ nhếch nhác có diện tích 15 – 20 m2.
Nhiều người ủng hộ quan điểm cho phép phát triển loại căn hộ diện tích nhỏ, giá bình dân cho rằng, đồng thời với việc xây dựng các căn hộ có diện tích lớn, các địa phương cũng nên cho phép xây dựng căn hộ diện tích nhỏ để phục vụ những người có thu nhập trung bình. Việc hạn chế phát triển các căn hộ diện tích nhỏ, giá trung bình chỉ góp phần bóp méo sự phát triển của thị trường Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất, là nguyên nhân tạo nên làn sóng đầu cơ Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất trong những năm qua.
