Bài 3: Sở, ngành “đồng thanh”, UBND tỉnh vẫn chưa “tương ứng”
Thời điểm công nhận chủ Kl99ok phiên bản mới Dự án La ViDa Residences đã được nhiều cơ quan chức năng xác minh, làm rõ; các sở, ngành của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng “đồng thanh”, nhưng UBND tỉnh này vẫn chưa... kết luận.
Sáu sở, ngành, địa phương cùng quan điểm
Để giải quyết việc xác định thời điểm công nhận chủ Kl99ok phiên bản mới Dự án La ViDa Residences, ngày 11/10/2023, Ban Cán sự đảng UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có Thông báo số 3185/TB/BCS giao UBND tỉnh chỉ đạo Ban Giám đốc các sở: Xây dựng, Kế hoạch và Kl99ok phiên bản mới thống nhất giải đáp câu hỏi mấu chốt: Văn số 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010 (gọi tắt là Văn bản 6370) của UBND tỉnh là văn bản thực hiện thủ tục gì trong hoạt động Kl99ok phiên bản mới và có đủ điều kiện để công nhận chủ Kl99ok phiên bản mới của Dự án hay không?
Sau nhiều cuộc họp, rà soát theo chỉ đạo, các văn bản mới nhất của nhiều sở, ngành thể hiện sự “đồng thanh”.
Mới nhất, trong Văn bản số 4153/SKHĐT-ĐT, ngày 10/11/2023, Sở Kế hoạch và Kl99ok phiên bản mới tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tuy không đề cập rõ ràng thời điểm xác nhận chủ Kl99ok phiên bản mới Dự án La ViDa Residences, nhưng cũng khẳng định rành mạch: Văn bản 6370 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu là văn bản chấp thuận về chủ trương Kl99ok phiên bản mới (tiền đề quan trọng để chủ Kl99ok phiên bản mới triển khai các thủ tục tiếp theo để xây dựng dự án - PV) và “qua nghiên cứu hồ sơ, quá trình thực hiện thủ tục Kl99ok phiên bản mới, xây dựng… cho thấy, thực chất Công ty Kl99ok phiên bản mới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất Đông Dương đã là chủ Kl99ok phiên bản mới Dự án”.
Trước đó, ngày 14/10/2023, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có Báo cáo số 5155/SXD/QLN nêu rõ: Ban Giám đốc Sở giữ nguyên quan điểm và khẳng định, Văn bản 6370 là văn bản chấp thuận chủ trương Kl99ok phiên bản mới và là văn bản lựa chọn chủ Kl99ok phiên bản mới tại thời điểm năm 2010 theo đúng quy định tại Quyết định số 23/2007/QĐ-UBND. Trên cơ sở đó, Công ty Kl99ok phiên bản mới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất Đông Dương mới tổ chức triển khai thực hiện thủ tục lập quy hoạch chi tiết 1/500 theo Luật Quy hoạch đô thị (năm 2009) và các thủ tục đánh giá môi trường, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và Kl99ok phiên bản mới xây dựng... theo quy định.
“Nếu không là chủ Kl99ok phiên bản mới, thì không có căn cứ để lập quy hoạch chi tiết 1/500. Nội dung này đồng chí Bộ trưởng Kl99 nổ hũ đã khẳng định tại cuộc họp làm việc với Lãnh đạo UBND tỉnh về xác minh vụ việc tại Kl99 nổ hũ”, văn bản của Sở Xây dựng nhấn mạnh.
Sẽ “có kết quả rõ ràng” trong tháng 11/2023
Đáp lại ý kiến và sự “tức tưởi” của ông Đỗ Đình Huế, thành viên HĐQT Công ty Kl99ok phiên bản mới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất Đông Dương tại Hội nghị trực tuyến gặp gỡ, đối thoại giữa lãnh đạo tỉnh với các Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức, nhà Kl99ok phiên bản mới do UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tổ chức ngày 7/11/2023, ông Nguyễn Văn Thọ, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nói: “Đây là một dự án đẹp, chuẩn mực, có đẳng cấp, nhưng trên thực tế có những khó khăn riêng. Trên thực tế, một là thủ tục pháp lý, hai là liên quan đến nhiều cơ quan, đơn vị khác nhau, thậm chí cấp bộ, ngành đang xem xét, giải quyết và tỉnh cũng đang xem xét nội dung này. Do vậy, việc xử lý vụ việc phải trên cơ sở Kl992 Tham Gia Ngay, hài hòa, phối hợp chặt chẽ giữa bộ, ngành Trung ương”.
Cũng theo ông Thọ, về nội dung này, Kl99 nổ hũ đang xem xét một số nội dung, đang hỏi ý kiến UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. UBND tỉnh cũng đã cho chủ trương, trong tháng 11/2023 sẽ có kết quả rõ ràng.
“Tỉnh và Kl99 nổ hũ sẽ họp, trao đổi với nhau và kết thúc vụ việc. Trong trường hợp cần thiết, tỉnh sẽ hỏi ý kiến Thủ tướng Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn để có chỉ đạo, không để kéo dài”, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu khẳng định.
Sở này cũng cho hay, cả Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp, Thanh tra tỉnh và UBND TP. Vũng Tàu đều xác định như vậy.
Do đó, Sở Xây dựng đề nghị UBND tỉnh phúc đáp Thanh tra Kl99 nổ hũ rằng, “Văn bản 6370 của UBND tỉnh là văn bản lựa chọn Công ty Kl99ok phiên bản mới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất Đông Dương làm chủ Kl99ok phiên bản mới Dự án”.
Với nội dung xác định thời điểm như trên, Công ty Kl99ok phiên bản mới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất Đông Dương không phải dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999, bởi được công nhận là chủ Kl99ok phiên bản mới Dự án trước khi Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn về phát triển và quản lý nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999 được ban hành.
Công an tỉnh: “Phù hợp quy định Kl992 Tham Gia Ngay”
Theo tư liệu mà phóng viên Báo Kl99ok phiên bản mới thu thập được, trùng thời điểm cơ quan chức năng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu “cân não”, ngày 10/7/2023, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có quyết định không khởi tố vụ án hình sự theo đơn tố giác khác, nhưng lại liên quan đến Dự án La ViDa Residences.
Theo Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, tại thời điểm UBND TP. Vũng Tàu phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, ngày 19/10/2018, thì Nghị định số 100/2015/NĐ-CP đang có hiệu lực thi hành.
Bởi vậy, trước đó, ngày 2/4/2018, Sở Xây dựng có Văn bản số 1022/SXD-QLN xin hướng dẫn của Kl99 nổ hũ về vấn đề dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999 đối với Dự án La ViDa Residences.
Ngày 13/4/2018, Kl99 nổ hũ có Công văn số 72/BXD-QLN trả lời: “... về nghĩa vụ nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999 tại Dự án, đề nghị Sở Xây dựng căn cứ quy định tại khoản 4, Điều 5, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn về phát triển và quản lý nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999, xem xét, báo cáo UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để giải quyết theo thẩm quyền. Trường hợp của Công ty, nếu đã được lựa chọn làm chủ Kl99ok phiên bản mới Dự án trước thời điểm Nghị định số 100/2015/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, Dự án chưa bố trí quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999 và không thuộc diện bị thu hồi theo quy định của Kl992 Tham Gia Ngay để giao chủ Kl99ok phiên bản mới khác, thì không bắt buộc phải dành quỹ đất xây dựng nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999 trong Dự án”.
Trên cơ sở hướng dẫn này, trong văn bản cho ý kiến về Dự án La ViDa Residences gửi UBND TP. Vũng Tàu, Sở Xây dựng nêu: “Không bắt buộc phải dành quỹ đất phát triển nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999 trong Dự án”. Sau đó, UBND TP. Vũng Tàu ban hành Quyết định số 7383/QĐ-UBND, ngày 19/10/2018 về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Dự án La ViDa Residences, mà không có quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999.
“Việc Sở Xây dựng và UBND TP. Vũng Tàu ban hành các văn bản liên quan việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án đã không có quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999 là phù hợp với các quy định của Kl992 Tham Gia Ngay”, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu kết luận.
Thanh tra Kl99 nổ hũ: “Tỉnh giao làm chủ Kl99ok phiên bản mới từ năm 2010”
Năm 2022, Thanh tra Kl99 nổ hũ cũng thanh tra việc thực hiện dành quỹ đất để Kl99ok phiên bản mới, phát triển nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999 và công tác quản lý, sử dụng phần sở hữu chung nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, bao gồm cả Dự án La ViDa Residences.
Tháng 1/2023, Kết luận thanh tra số 03/KL-TTr của Thanh tra Kl99 nổ hũ công bố nội dung: Dự án La ViDa Residences được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao Công ty Kl99ok phiên bản mới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất Đông Dương làm chủ Kl99ok phiên bản mới tại Văn bản 6370, trước thời điểm Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn có hiệu lực thi hành.
Trong giai đoạn từ tháng 9/2010 (thời điểm Chủ Kl99ok phiên bản mới được giao thực hiện Dự án) đến thời điểm thanh tra vào tháng 7/2022, Dự án chưa bố trí quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999 và không thuộc diện bị thu hồi theo quy định của Kl992 Tham Gia Ngay để giao chủ Kl99ok phiên bản mới khác.
Do đó, việc bố trí quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999 thực hiện theo khoản 4, Điều 5, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, ngày 20/10/2015 và khoản 4, Điều 1, Nghị định số 49/2021/NĐ-CP, ngày 1/4/2021 của Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn.
Như vậy, liên quan việc xác định thời điểm công nhận chủ Kl99ok phiên bản mới Dự án La ViDa Residences, nhiều cơ quan chức năng đã xác minh, làm rõ; nhiều sở, ngành chuyên môn của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đã “đồng thanh”, nhưng UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn chưa có quyết định cuối cùng.
Năm 2010, Công ty Kl99ok phiên bản mới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất Đông Dương được chấp thuận chủ trương Kl99ok phiên bản mới Dự án La ViDa Residences
- Bà Nguyễn Quỳnh Nga, Luật sư thành viên Công ty Luật TNHH Penfield, Đoàn luật sư TP. Hà Nội
Theo quan điểm của tôi, năm 2010, Công ty Kl99ok phiên bản mới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất Đông Dương được chấp thuận chủ trương Kl99ok phiên bản mới Dự án La ViDa Residences và được lựa chọn là chủ Kl99ok phiên bản mới Dự án, được chứng minh bởi các căn cứ sau trong Kl992 Tham Gia Ngay nhà ở:
Thời điểm UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành Văn bản số 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010 (Văn bản số 6370), thì Nghị định số 71/2010/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở đã có hiệu lực (từ ngày 8/8/2010). Theo nghị định này, bước đầu tiên trong trình tự lập dự án phát triển nhà ở thương mại theo hình thức chỉ định chủ Kl99ok phiên bản mới dự án là “lựa chọn chủ Kl99ok phiên bản mới”.
Văn bản số 6370 về “chấp thuận chủ trương Kl99ok phiên bản mới” ban hành thời điểm đó là thủ tục đầu tiên trong trình tự 8 bước triển khai dự án Kl99ok phiên bản mới theo Quyết định số 23/2007/QĐ-UBND ngày 19/4/2007 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Tại thời điểm UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành Văn bản số 6370, các quy định Kl992 Tham Gia Ngay, Quyết định số 23/2007/QĐ-UBND không có quy định biểu mẫu văn bản công nhận chủ Kl99ok phiên bản mới. Tuy nhiên, sau 30 ngày kể từ ngày Văn bản 6370 được ban hành, Kl99ok Kho game đa dạng số 16/2010/TT-BXD (có hiệu lực kể từ ngày 16/10/2010) có ban hành “Mẫu văn bản công nhận chủ Kl99ok phiên bản mới dự án phát triển nhà ở” với nội dung trùng khớp và hình thức tương đồng với Văn bản số 6370.
Theo nguyên tắc tại Luật Ban hành văn bản quy phạm Kl992 Tham Gia Ngay (năm 2008), chỉ trong những trường hợp cần thiết, văn bản quy phạm Kl992 Tham Gia Ngay mới được quy định hiệu lực trở về trước. Kl99ok Kho game đa dạng số 16/2010/TT-BXD không có bất kỳ quy định nào liên quan đến vấn đề này, nên không có hiệu lực hồi tố đối với các thủ tục đã hoàn tất trước thời điểm Kl99ok Kho game đa dạng này có hiệu lực.
Văn bản 6370 được ban hành ngày 17/9/2010, trước khi Kl99ok Kho game đa dạng số 16/2010/TT-BXD có hiệu lực, nên thủ tục lựa chọn chủ Kl99ok phiên bản mới của Dự án La ViDa Residences được coi là đã được hoàn tất.
