Bạc mặt vì... sổ hồng!
Hợp đồng không chặt
Phản ánh tới Báo Kl99ok phiên bản mới 99Kl99 link đăng nhập mới đây, chị Thu Hương, cư dân đang sinh sống tại một chung cư khu vực Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội cho biết, chị mua căn hộ chung cư từ tháng 1/2018, bắt đầu nhận nhà và ổn định sinh sống từ tháng 12/2018. Song, từ đó đến nay, nhà chị cùng nhiều người dân sinh sống trong tòa nhà vẫn chưa được cấp sổ hồng, cho dù đã nộp tới 95-100% giá trị hợp đồng.
“Trong hợp đồng không nêu rõ bao lâu sẽ hoàn thiện thủ tục cấp sổ hồng cho người dân, nhưng theo Luật Kl992 VIP Trang Chủ 2026 Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất, trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà cho người mua thì bên bán phải làm thủ tục để cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) cho bên mua. Tuy nhiên, đã 2 năm kể từ ngày nhận nhà, chúng tôi vẫn chưa nhận được sổ hồng”, chị Hương nói.
Ban đại diện lâm thời của cư dân tòa nhà đã làm việc nhiều lần với chủ Kl99ok phiên bản mới, nhưng ngoài câu trả lời “đã nộp đầy đủ hồ sơ xin cấp sổ hồng” của cư dân lên Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, đến nay chưa có thông tin mới.
Trong phản hồi sau đó với Ban đại diện lâm thời và phóng viên Báo Kl99ok phiên bản mới 99Kl99 link đăng nhập, cơ quan này cũng xác nhận chủ Kl99ok phiên bản mới đã nộp hồ sơ, nhưng cần thời gian xem xét trước khi tiến hành các thủ tục tiếp theo để cấp sổ đỏ cho cư dân.
"Việc chậm cấp sổ hồng khiến gia đình tôi và nhiều cư dân khác lo lắng, bởi ngoài việc căn hộ không đủ điều kiện thế chấp để vay tiền Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k khi có nhu cầu, thì còn gây khó khăn và bất tiện trong quá trình làm sổ hộ khẩu cũng như chuyển trường học cho các con về gần nhà", chị Hương chia sẻ.
Theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP, nếu chủ Kl99ok phiên bản mới nhà chung cư chậm làm thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân từ 50 ngày đến 6 tháng sẽ bị xử phạt từ 10-100 triệu đồng; từ 6-9 tháng là 30-300 triệu đồng; từ 9-12 tháng là 50-500 triệu đồng; từ 12 tháng trở lên sẽ bị xử phạt từ 100 triệu - 1 tỷ đồng với những vi phạm từ 30-100 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất.
Phân tích sâu hơn về các điều khoản pháp lý, một luật sư cho rằng, thực tế quy định về thời hạn 50 ngày trong Luật Kl992 VIP Trang Chủ 2026 Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất 2017 vẫn chưa rõ ràng, bởi chủ Kl99ok phiên bản mới có thể “vin” vào sự chậm trễ hoàn thiện giấy tờ của một bộ phận người mua hoặc sự chậm trễ của thủ tục để “trùng trình” trong việc làm sổ.
Cũng trong tình trạng lâu không được nhận sổ là hàng nghìn hộ dân tại dự án chung cư 129D Trương Định, tên thương mại là Trương Định Complex (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) do đồng chủ Kl99ok phiên bản mới dự án là Công ty cổ phần Đồng Tháp và Công ty Kl99ok phiên bản mới phát triển Nhà Hà Nội 22 (Handico 22) thực hiện.
Bà Huyền Anh, đại diện cư dân đang sinh sống tại chung cư này cho biết, từ cuối năm 2017, cư dân đã nhận được Biên bản bàn giao nhà do Handico 22 cấp với nội dung yêu cầu khách hàng nộp 25% trong tổng tiền mua nhà để nhận bàn giao căn hộ và về sinh sống tại chung cư.
Tuy nhiên, cho đến nay, đã gần 3 năm, cư dân vẫn chưa nhận được bản sao Biên bản nghiệm thu đưa công trình nhà chung cư vào sử dụng, cũng không được chủ Kl99ok phiên bản mới làm thủ tục để cấp sổ hồng như đã cam kết, cho dù đã đóng đầy đủ các khoản tiền mà chủ Kl99ok phiên bản mới yêu cầu (tức là đóng đủ 95% số tiền giá trị căn hộ).
Nghiêm trọng hơn, do thủ tục cấp giấy tờ sở hữu bị chậm trễ và dự án gặp một số vướng mắc pháp lý nên toàn bộ cư dân trong tòa nhà này không được các cấp chính quyền địa phương cho làm thủ tục tạm trú, thường trú, nhập hộ khẩu, sinh hoạt đảng, sinh hoạt đoàn đội, chăm sóc y tế, chăm sóc người cao tuổi, không được điều tra dân số…
Từ tháng 6/2020 đến nay, đại diện cư dân đã họp nhiều lần với chủ Kl99ok phiên bản mới cũng như đại diện chính quyền địa phương, nhưng vụ việc vẫn “dậm chân tại chỗ”. Đại diện cả 2 đơn vị liên danh chủ Kl99ok phiên bản mới trước khi “bặt vô âm tín” đều thừa nhận đang gặp khó khăn do không nộp được tiền đất và không thể hoàn tất thủ tục xin điều chỉnh giấy phép xây dựng phục vụ quyền lợi cho các hộ dân.
Trao đổi với phóng viên Báo Kl99ok phiên bản mới 99Kl99 link đăng nhập, một lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, quy trình cấp giấy chứng nhận sở hữu của các chung cư trên địa bàn Hà Nội, bao gồm cả 2 chung cư nêu trên, vẫn đang được triển khai, nhưng thời gian xét duyệt sẽ kéo dài hơn do việc rà soát hồ sơ được thực hiện chặt chẽ hơn so với trước đây để tránh trường hợp chung cư không đủ điều kiện nhưng vẫn được cấp sổ hồng.
Gần 30.000 căn chung cư chưa có sổ
Thống kê tính đến tháng 8/2020 của Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, chỉ tính riêng tại Hà Nội, số lượng căn hộ thuộc các loại hình dự án nhà ở thương mại đạt 62.265 căn. Trong đó, số căn hộ được cấp giấy chứng nhận mới đạt 33.204 căn và còn 29.071 căn hộ chưa có sổ hồng, tương ứng tỷ lệ 47%.
Chia sẻ nguyên nhân dự án chưa làm sổ hồng, theo ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường), là do chủ Kl99ok phiên bản mới chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý về Kl99ok phiên bản mới, chưa hoàn tất nghĩa vụ Kl991.com nạp rút nhanh về đất, tự ý chuyển nhượng dự án cho nhà Kl99ok phiên bản mới thứ cấp khi chưa được phê duyệt của cơ quan có thẩm quyền…
“Bên cạnh đó, một số chủ Kl99ok phiên bản mới còn thực hiện Kl99ok phiên bản mới xây dựng không đúng quy định của Kl992 Tham Gia Ngay về xây dựng như xây dựng không đúng giấy phép hoặc thiết kế, quy hoạch chi tiết được duyệt; vừa thực hiện việc thế chấp 99Kl.app cổng game giải trí tại Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k, vừa tổ chức bán 99Kl.app cổng game giải trí cho người mua; chưa được nghiệm thu các yêu cầu cần thiết về phòng chống cháy nổ, điện, nước…, nhưng đã tổ chức bán căn hộ cho khách hàng”, ông Phấn cho biết thêm.
Ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất (Kl99 nổ hũ) thông tin, Điều 57 - Luật Kl992 VIP Trang Chủ 2026 Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất năm 2014 đã quy định việc thanh toán thuê mua Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất tối đa không quá 95% giá trị hợp đồng cho đến khi chưa bàn giao sổ cho người mua. Luật cũng quy định trách nhiệm và nghĩa vụ của chủ Kl99ok phiên bản mới trong việc bàn giao sổ hồng cho người mua theo thỏa thuận trong hợp đồng.
“Bên mua nhà có quyền yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại nếu không thực hiện các cam kết trong hợp đồng, trong đó có việc chậm bàn giao sổ hồng. Người dân cũng có quyền khởi kiện ra tòa án khi chủ Kl99ok phiên bản mới không thực hiện việc làm thủ tục đề nghị cơ quan 99Kl99 trực tiếp đá gà làm thủ tục cấp sổ hồng cho người mua nhà”, ông Hưng nói.
Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực từ ngày 5/1/2020 cũng nêu rõ, nếu chủ Kl99ok phiên bản mới nhà chung cư chậm làm thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân có thể bị phạt lên tới 1 tỷ đồng. Mức phạt này cao hơn 3 lần mức phạt cũ quy định tại Nghị định 139/2014 (tối đa 300 triệu đồng).
Chế tài xử phạt đã được đưa ra, thậm chí còn được tăng nặng hơn, nhưng theo ghi nhận của phóng viên báo Kl99ok phiên bản mới 99Kl99 link đăng nhập, đến nay dường như chưa có trường hợp chủ Kl99ok phiên bản mới nào bị phạt do chậm cấp sổ hồng cho cư dân. Theo luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SBLaw, việc nâng mức xử phạt có mang lại hiệu quả răn đe đối với các chủ Kl99ok phiên bản mới hay không phụ thuộc vào sự nghiêm minh của người thực thi Kl992 Tham Gia Ngay.
“Tất nhiên, không ngoại trừ trường hợp chậm cấp sổ hồng một phần đến phía cơ quan quản lý, gây khó khăn cho các chủ Kl99ok phiên bản mới. Tuy nhiên, với các trường hợp cố tình vi phạm chậm làm thủ tục cấp sổ hồng thì cần có chế tài xử phạt mạnh mẽ hơn. Đồng thời, đối với những chung cư đã có người dân vào ở cũng phải xây dựng cơ chế xử lý phù hợp hơn để đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho họ”, ông Hà nhấn mạnh.
