Kiếm bạc tỷ từ “lướt sóng” đất nền, nhà phố
Những ngày cuối cùng của năm 2016, trong khi thị trường căn hộ tại TP.HCM dường như đang trong giai đoạn bão hòa, thì với phân khúc đất nền, nhà phố, vẫn đang trong tình trạng nóng bỏng. Những cuộc săn tìm, mua bán nhà đất diễn ra khá sôi động.
Anh Nguyễn Ngọc Toàn, một nhà Kl99ok phiên bản mới chuyên về mảng Kl992 VIP Trang Chủ 2026 nhà nát và đất nền nhỏ lẻ, khẳng định, năm 2016 là một năm bội thu với các nhà Kl99ok phiên bản mới Kl992 VIP Trang Chủ 2026 đất nền nhà phố.
“Giá nhà đất tại TP.HCM, đặc biệt là là những quận, huyện đang có tốc độ đô thị hóa cao, có hệ thống Kl99kl ưu đãi độc quyền phát triển tốt tăng không phanh. Thời gian qua, đã có khá nhiều nhà Kl99ok phiên bản mới cá nhân kiếm được bạc tỷ trong thời gian ngắn nhờ “lướt sóng” nhà phố, đất nền”, anh Toàn nói và dẫn chứng, mới đây, một khách hàng may mắn mua được một lô đất nền tại một dự án ở quận 9 với ý định Kl99ok phiên bản mới lâu dài. Tuy nhiên, vừa mua được mọt tuần, mới đóng 10% tiền giữ chỗ, anh được nhiều môi giới chào mua lại với giá chênh 250 triệu đồng.
Khả năng sắp tới, đất nền có pháp lý rõ ràng sẽ còn tiếp tục tăng giá, một mặt do nguồn cung đang dần cạn kiệt.
- Ông Nguyễn Văn Hậu,Tổng giám đốc H-T Real.
Một trường hợp khác, một khách hàng hồi tháng 8/2016 mua một căn nhà cấp 4 ở phường Linh Đông, quận Thủ Đức với giá 1,2 tỷ đồng, mới đây có người chấp nhận mua lại giá 1,8 tỷ đồng.
Một môi giới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất tại khu Đông chia sẻ, thị trường đất nền, nhà phố thời gian qua giống như thị trường 99Kl99 link đăng nhập của những năm 2006 - 2007, cứ mua được là thắng. Theo môi giới này, trong khoảng gần 10 năm trở lại đây, đây là thời điểm thị trường đất nền, nhà phố xuất hiện tình trạng đầu cơ lớn nhất.
Môi giới này cho biết, tâm điểm lướt sóng nóng bỏng nhất hiện nay là tại một dự án đất nền trên đường Đặng Văn Bi, quận Thủ Đức. Dự án này được đưa ra thị trường cuối tháng 11/2016 với mức giá trung bình từ 5 - 13 tỷ đồng/sản phẩm, hiện đang được giới đầu cơ mua bán lại với mức giá chênh lệch cả tỷ đồng/sản phẩm, nhưng không có nguồn hàng.
Trở lại một số dự án đất nền được mở bán từ đầu năm đến nay, ghi nhận của Kl99ok phiên bản mới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất cho thấy, giá đất giao dịch thứ cấp tại một số dự án đã tăng rất mạnh. Tại Dự án Him Lam Phú Đông trên đường Phạm Văn Đồng, thuộc khu vực phía Đông Bắc TP.HCM, được bán ra thị trường từ đầu năm 2016 với tổng số 207 nền, hiện mức giá được các nhà Kl99ok phiên bản mới thứ cấp bán lại với mức giá chênh tăng từ 15 - 20% so với giá gốc của chủ Kl99ok phiên bản mới.
Tương tự, tại nhiều dự án khác quanh trục đường Phạm Văn Đồng, gần đây, cũng được khách hàng “săn” ráo riết, trong khi nguồn cầu khan hiếm, khiến giá đất nền tại khu vực này đang hình thành mặt bằng giá mới.
Anh Bên, một môi giới đất nền nhà phố chuyên nghiệp cho biết, cách đây vài tháng, giá đất nền trong một dự án do Công ty Thái Bình Shoes làm chủ Kl99ok phiên bản mới với vị trí mặt tiền đường Đào Trinh Nhất có giá chỉ 28 triệu đồng/m2, những ngày qua giá đã tăng lên 40 triệu đồng/m2, nhưng không có người bán.
Kế bên, Dự án đất nền Tân Hải Minh cũng đang có mức giá tăng chóng mặt, từ 16 - 18 triệu đồng/m2 hồi đầu năm 2016, hiện đã tăng lên 25 - 27 triệu đồng/m2. Tại một số dự án khác ở Thủ Đức như Jamona Home Resort của Sacomreal, Khu đô thị Vạn Phúc..., theo ghi nhận, giá giao dịch trên thị trường thứ cấp cũng đã tăng từ 10 - 15%.
Còn tại khu vực quận 9, cơn sốt đất nền diễn ra mạnh nhất tại các các dự án phân lô bán nền. Nắm bắt nhu cầu người tiêu dùng, một số Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức như An Thiên Lý, Khang Nam, H-T Real... thời gian qua đã mua những khu đất trong các khu dân cư, sau đó chuyển đổi mục đích sử dụng đất, phân thành các lô có diện tích từ 50 - 70 m2 để bán ra thị trường.
Theo ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất H-T Real, nguồn cung đất nền thời gian qua không đáp ứng đủ nhu cầu. Hầu hết các dự án đất nền được mở bán thời gian qua đều được khách hàng mua hết trong thời gian ngắn.
“Khả năng sắp tới, đất nền có pháp lý rõ ràng sẽ còn tiếp tục tăng giá, một mặt do nguồn cung đang dần cạn kiệt. Mặt khác, khả năng sắp tới, các chính mới sẽ siết lại việc cho phép các dự án phần lô bán nền, khiến nguồn cung càng hạn hẹp hơn và theo quy luật thị trường, khi cung ít, cầu tăng, giá sẽ tiếp tục tăng lên”, ông Hậu phân tích.
Cuộc chuyển hướng của Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức địa ốc
Theo phân tích của các chuyên gia Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất, câu chuyện nóng lên của đất nền, nhà phố thời gian qua là hết sức bình thường, bởi điều này xuất phát từ quy luật cung cầu. Nhận diện được tiềm năng, thời gian qua, khá nhiều Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức địa ốc đã âm thầm chuyển hướng sang Kl99ok phiên bản mới vào phân khúc này và gặt hái được thành công khá lớn.
Đơn cử, một công ty Kl99ok phiên bản mới môi giới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất có trụ sở quận Bình Thạnh, TP.HCM đã bán nhiều dự án căn hộ trong suốt năm 2015 và nửa đầu năm 2016, nhưng từ quý II/2016 trở đi, bắt đầu lấn sang phân khúc nhà gắn liền với đất.
Phân khúc Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức này Kl99ok phiên bản mới là dự án đất nền sổ đỏ giá 750 - 800 triệu đồng một nền 50 m2 gần trục đường Nguyễn Duy Trinh, quận 9. Ngay dự án đầu tay, Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức đã thắng lớn, vì sản phẩm vừa tung ra thị trường đã được bán hết.
Theo ghi nhận của Kl99ok phiên bản mới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất, hiện nay, có đến hàng chục Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức quy mô nhỏ đang nhảy vào Kl99ok phiên bản mới phân khúc Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất đất nền, nhà phố. Không chỉ vậy, cơn sốt đất nền, nhà phố còn lan sang các khu vực lân cận của TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An.
Là một Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức chuyên phân phối căn hộ tại TP.HCM, cách đây gần nửa năm, Công ty Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất Eximrs chuyển hướng về Đồng Nai và phân phối độc quyền Dự án Khu đô thị Long Hưng.
Theo bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc Eximrs, sau 5 tháng chính thức chào bán, Eximrs đã bán ra thị trường gần 1.000 sản phẩm đất nền thuộc Dự án Long Hưng. Hay như tại thị trường Long An, Công ty cổ phần Địa ốc Cát Tường Đức Hòa cho biết, chỉ riêng trong năm 2016, Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức này đã bán ra thị trường 1.200 sản phẩm đất nền dưới 400 triệu đồng/sản phẩm và nhà phố xây sẵn giá dưới 800 triệu đồng/sản phẩm.
Không chỉ các Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức nhỏ, theo tìm hiểu của Kl99ok phiên bản mới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất, hiện các “ông lớn” trong lĩnh vực địa ốc tại TP.HCM cũng đang có kế hoạch chuyển hướng Kl99ok phiên bản mới vào phân khúc đất nền, nhà phố.
Chẳng hạn, theo kế hoạch, năm 2017, Him Lam sẽ công bố thị trường 1.000 sản phẩm nhà phố có mức giá từ 5 tỷ đồng/sản phẩm. Kl994 game bài casino hấp dẫn Hưng Thịnh cũng chia sẻ, năm 2017, sẽ ”trình làng” 2 dự án tại khu Đông. Hay như Novaland cũng cho biết, chiến lược sắp tới cũng sẽ tập trung Kl99ok phiên bản mới vào phân khúc nhà phố…
Theo ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Công ty Him Lam Land, có nhiều nguyên nhân để lý giải việc gia tăng mạnh của phân khúc đất nền, nhà phố, trong đó có 3 yếu tố chính.
Thứ nhất là thị hiếu của người tiêu dùng. Quan niệm truyền thống từ xưa đến nay, đất nền vẫn được nhà Kl99ok phiên bản mới và người mua nhà ưa chuộng, do linh hoạt trong việc xây dựng. Mặt khác, Kl99ok phiên bản mới vào đất nền dễ sinh lợi hơn so với Kl99ok phiên bản mới vào căn hộ, vì giá trị gia tăng của đất nền, nhà phố thường cao hơn so với căn hộ. Hơn nữa, tâm lý của phần lớn người Việt là vẫn thích ở nhà riêng, đó là cơ hội của thị trường đất nền.
Thứ hai là sự khan hiếm của nguồn cung. Dân số tại TP.HCM hiện đã xấp xỉ con số 13 triệu dân, đồng nghĩa với nhu cầu nhà ở đang ngày càng gia tăng, đặc biệt là với giới trẻ, trong khi đó, quỹ đất ngày càng eo hẹp và không thể nở ra.
Thứ ba là quan niệm trong Kl99ok phiên bản mới. Giá trị gia tăng trong Kl99ok phiên bản mới vào đất nền nhà phố luôn khá cao và khá an toàn, điều này đã được minh chứng qua thời gian, với những người Kl99ok phiên bản mới vào đất nền, nhà phố, có thể có những rủi ro về tính thanh khoản do thị trường trong từng giai đoạn.
Vẫn theo ông Phúc, ngoài các yếu tố trên còn có một yếu tố chung định lượng giá trị của thị trường là chỉ những dự án nào đáp ứng được các yếu tố về vị trí, có sự kết nối về các dịch vụ Kl99kl ưu đãi độc quyền mới bán được hàng, còn các dự án ở xa, thiếu vắng các dịch vụ vẫn khó bán.
Hotline Báo Kl99ok phiên bản mới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất: 0966.43.45.46 Email:[email protected]
