Dự án Lilama 52 Lĩnh Nam bán căn hộ khi chưa cấp phép xây dựng nâng tầng
Sở Xây dựng đang điều tra?
Sau loạt bài phản ánh những sai phạm về xây dựng của dự án Lilama 52 Lĩnh Nam (Hà Nội) được báo điện tử Giáo dục Việt Nam phản ánh, những ngày qua khách mua nhà tại dự án này tiếp tục tố cáo chủ Kl99ok phiên bản mới xây dựng trái phép, tự ý nâng tầng.
Trong khi đó, PV xoay quanh dự án 52 Lĩnh
Theo đó, nếu tự ý nâng tầng khi chưa được cấp phép xây dựng chủ Kl99ok phiên bản mới đã sai phạm cơ bản trong trật tự xây dựng và sẽ bị xử lý bằng việc phá dỡ hoặc đình chỉ thi công và nộp phạt hành chính. Mức phạt tùy vào mức độ vi phạm của chủ Kl99ok phiên bản mới.
Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt
Chị Nguyễn Thị Lý – khách hàng mua nhà tại tầng thứ 28 – là tầng xây dựng thêm của chung cư 52 Lĩnh Nam cho biết: “Chị đã đóng đến gần 70% giá trị hợp đồng nhưng đến thời điểm hiện tại, khi liên hệ với chủ Kl99ok phiên bản mới để hỏi tình hình về giấy phép xây dựng nhưng không được trả lời hoặc chủ Kl99ok phiên bản mới đùn đẩy trách nhiệm sang người khác".
Theo chị Lý, cho đến nay Lilama Hà Nội vẫn cho rằng dự án đang trong giai đoạn xin phép vì cần một lộ trình và nhiều thủ tục cần thiết khách. Hiện tại, giấy phép xây dựng chưa có nhưng từ giữa năm 2011, chủ Kl99ok phiên bản mới đã rao bán căn hộ từu tầng 28 trở lên. Hợp đồng mua bán của chị Lý và chủ Kl99ok phiên bản mới ký từ tháng 7/2011.
Chủ Kl99ok phiên bản mới sai phạm, khách hàng chịu thiệt
Từ phản ánh, tố cáo của khách hàng, luật sư Bùi Quang Hưng phân tích: Việc đình chỉ hay nộp phạt của chủ Kl99ok phiên bản mới đều ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng. Theo Điều 9, Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn đối với việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thương mại của Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức Kl992 VIP Trang Chủ 2026 Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất (trừ nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999), chủ Kl99ok phiên bản mới được phép phân chia tối đa không quá 20% sản phẩm nhà ở không phải qua sàn giao dịch Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất khi có đủ điều kiện bán theo quy định.
Đối với số lượng 20% này, chủ Kl99ok phiên bản mới phải có văn bản thông báo về số lượng, địa chỉ nhà ở và loại nhà ở được phân chia kèm theo danh sách tên, địa chỉ các đối tượng được phân chia nhà ở để Sở Xây dựng nơi có dự án nhà ở xác nhận thay cho giấy xác nhận đã bán qua sàn giao dịch.
Số lượng 80% nhà ở còn lại trong mỗi dự án, chủ Kl99ok phiên bản mới phải thực hiện bán, cho thuê thông qua sàn giao dịch Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất. Thủ tục giao dịch trên là cơ sở hợp pháp để được 99Kl99 trực tiếp đá gà cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở đó.
Tuy nhiên, trong trường hợp dự án chưa được cấp phép, luật sư Hưng cho rằng, nguy cơ tòa nhà sẽ bị cưỡng chế, phá dỡ có thể xảy ra, người mua đứng trước rủi ro vừa nộp tiền, vừa mất tiền và không bao giờ được nhận nhà.
Còn trong trường hợp, chủ Kl99ok phiên bản mới xin được giấy phép trong thời hạn cho phép thì các hợp đồng mua bán đã ký trước đây đều phải ký lại thì mới cấp được sổ đỏ. Theo đúng quy trình cấp sổ đỏ, dự án phải có giấy phép xây dựng, bán qua sàn giao dịch Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất, khi xây dựng xong phải làm thủ tục hoàn công theo đúng diện tích trong hợp đồng.
