Làn sóng săn quỹ đất và dự án tái khởi động

Từ đầu năm 2025 đến nay, thị trường M&A dự án Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất khá sôi động.

Giao dịch M&A dự án tăng mạnh

Tháng 8/2025, Công ty cổ phần Phát triển Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất Thuận Nghiệp (phường Dĩ An, TP.HCM) chào bán quỹ đất rộng 2,23 ha tại mặt tiền đường DT 743C - một vị trí đắc địa của khu vực. Khu đất vốn là đất Kl994 nhà cái bóng đá world cup - dịch vụ, chỉ có khoảng 100 m2 đất ở. Năm 2023, Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức từng rao bán quỹ đất này với giá hơn 200 tỷ đồng để nhà Kl99ok phiên bản mới làm dự án Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất, nhưng không có Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức nào mua.

Ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Phú Đông cho biết, năm 2023, ông đã được chào mua dự án này. Tuy nhiên, khi đó việc mua đất Kl994 nhà cái bóng đá world cup - dịch vụ để chuyển mục đích sang đất ở nhằm phát triển dự án Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất là rất khó. Chi phí pháp lý cao, thời gian kéo dài, thậm chí có trường hợp không thể chuyển nhượng. Do vậy, dù rất “kết” vị trí và diện tích khu đất, song ông Phúc và nhiều Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức khác vẫn không dám “liều”.

Thế nhưng, mọi chuyện thay đổi ngay khi Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội (Nghị quyết 171) có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Chủ khu đất liền tiến hành thủ tục pháp lý sơ bộ. Đầu tháng 8/2025, Công ty Thuận Nghiệp tiếp tục chào bán dự án, giá nâng lên 300 tỷ đồng và ngay lập tức thu hút hàng loạt nhà Kl99ok phiên bản mới. Chỉ một tuần sau khi rao bán, một Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất tại Hà Nội đã mua thành công.

Ông Dương Văn Nam, một doanh nhân tại TP.HCM tỏ ra nuối tiếc vì bỏ lỡ cơ hội. Ông đã thương thảo xong và hẹn ký hợp đồng, đặt cọc vào buổi chiều, nhưng trong buổi sáng cùng ngày, một Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức khác đã tìm hiểu, đặt cọc và ký hợp đồng mua ngay.

Một ví dụ khác là quỹ đất rộng 6.600 m2 tại Thuận An (tỉnh Bình Dương cũ, nay là phường Bình Hòa, TP.HCM). Trước đây, khu đất này là đất Kl994 nhà cái bóng đá world cup, không thể chuyển mục đích sang đất ở để làm dự án Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất. Song, ngay sau khi Nghị quyết 171 được áp dụng, chủ đất nhanh chóng làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở, sau đó xin chủ trương làm dự án. Tháng 9/2025, khu đất đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 cho hơn 900 căn hộ chung cư. Ngay sau khi có pháp lý, Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức chào bán dự án với giá 350 tỷ đồng.

Ông Lê Hoàng Anh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất TCPLand nhận định, thị trường M&A tại phía Nam sôi động từ đầu tháng 7. Lượng dự án chào bán tăng đột biến so với giai đoạn 2020-2024, chủ yếu tập trung tại tỉnh Bình Dương (cũ) và khu vực giáp TP.HCM của Đồng Nai.

“Nhiều Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức trước đây chỉ làm phân phối, môi giới, nhưng sau đó đi gom quỹ đất lớn và nay bắt đầu bán lại cho các chủ Kl99ok phiên bản mới. Ngoài ra, một lượng lớn dự án chào bán đến từ quỹ đất Kl994 nhà cái bóng đá world cup - dịch vụ, diện tích vừa phải, phù hợp bên mua. Hầu hết dự án đều đã có pháp lý, từ chủ trương Kl99ok phiên bản mới đến quy hoạch 1/500”, ông Hoàng Anh thông tin.

Mở lối thoát cho Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức

Ông Nguyễn Văn Bình, Tổng giám đốc Công ty TNHH Phương Nam - đơn vị chuyên làm pháp lý dự án Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất tại TP.HCM cho hay, từ khi Nghị quyết 171 có hiệu lực, Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức của ông đã nhận hàng chục yêu cầu làm pháp lý để chuyển đất Kl994 nhà cái bóng đá world cup sang đất ở nhằm phát triển dự án. Mục đích chính của các Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức là hoàn thiện pháp lý để chào bán dự án.

“Bên mua luôn yêu cầu dự án phải có pháp lý như chủ trương Kl99ok phiên bản mới hoặc quy hoạch 1/500. Khi chủ đất có được pháp lý sơ bộ, giá bán và khả năng bán thành công tăng rất cao. Vì vậy, nhiều chủ Kl99ok phiên bản mới chấp nhận chi hàng chục tỷ đồng để làm pháp lý nhằm đẩy giá dự án”, ông Bình chia sẻ.

Cũng theo ông Bình, từ ngày 1/1/2025 đến tháng 6/2025 - thời điểm trước khi sáp nhập các tỉnh, thành phố, là giai đoạn pháp lý thông thoáng. Chỉ riêng tháng 5 và tháng 6 đã có hàng chục dự án tại tỉnh Bình Dương (cũ) được hoàn thiện pháp lý. Đây chính là nguồn hàng lớn được tung ra thị trường M&A từ tháng 7 đến nay. Các dự án chủ yếu nằm tại Bình Dương, vốn có nhiều đất nhà xưởng, đất Kl994 nhà cái bóng đá world cup bỏ hoang, được chủ đất chuyển mục đích sang dự án nhà ở để bán.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất TP.HCM (HoREA) đánh giá, Nghị quyết 171 và Nghị định 75/2025/NĐ-CP của Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 171 đã “lấp đầy khoảng trống Kl992 Tham Gia Ngay đất đai”, bổ sung các phương thức tiếp cận, sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại.

Từ sau ngày 1/4/2025, trong thời gian thí điểm, nhà Kl99ok phiên bản mới được phép thỏa thuận nhận quyền sử dụng các loại đất không phải là đất ở, bao gồm đất nông nghiệp và các loại đất phi nông nghiệp khác, phù hợp quy hoạch để triển khai dự án làm nhà ở thương mại.

Đại diện HoREA thống kê, riêng tại TP.HCM, bước tiến pháp lý này sẽ tháo gỡ vướng mắc cho 343 khu đất của hơn 300 Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức, với tổng diện tích 1.913 ha. Trên cả nước, khoảng 5.000 ha đất dự án sẽ được tháo gỡ trong 5 năm tới.

“Với 343 dự án nhà ở thương mại được gỡ vướng, thị trường TP.HCM sẽ có thêm khoảng 216.000 căn nhà trong 3-10 năm tới. Trên phạm vi cả nước, với khoảng 5.000 ha đất sạch, thị trường sẽ có thêm khoảng 650.000 căn nhà”, ông Châu hào hứng nói.

Gia Huy
baodautu.vn

Chia sẻ

Chia sẻ