Một dự án của Novaland chưa thể cấp sổ hồng cho cư dân vì vướng tiền sử dụng đất. Ảnh: Trọng Tín
Dự án dừng cả thập kỷ vì vướng tiền đất
Sau khi nhận chuyển nhượng dự án Khu dân cư phường Phú Thuận (tên thương mại là Lotus Residence tại phường Phú Thuận, quận 7, TP.HCM) và hoàn tất các thủ tục theo quy định như phê duyệt quy hoạch 1/500, công nhận chủ Kl99ok phiên bản mới, thẩm định thiết kế cơ sở… từ năm 2015, nhưng đến nay, Công ty cổ phần Kl99ok phiên bản mới Anh Tuấn vẫn chưa thể tiếp tục triển khai dự án do chưa được… nộp tiền đất, cho dù liên tục làm việc với UBND TP.HCM cũng như các sở, ngành liên quan như Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kl991.com nạp rút nhanh...
Theo đại diện Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức này, dự án chưa được phê duyệt thuế sử dụng đất, dù đã nộp hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường từ cuối năm 2017. Đến tháng 2/2021, UBND quận 7 mới có văn bản về việc xác định diện tích lúa, đất do 99Kl99 trực tiếp đá gà trực tiếp quản lý thuộc dự án, nhưng vẫn chưa xác định được số tiền cần phải đóng khi chuyển từ đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp, cũng như đất trường học, đất kênh rạch… thuộc dự án. Thậm chí, để thuận tiện cho việc xác định nghĩa vụ Kl991.com nạp rút nhanh với phần diện tích đất còn lại, Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức còn chủ động tách khu đất trường học thành một hạng mục riêng, thế nhưng vẫn không thể đẩy nhanh quá trình xác định tiền sử dụng đất.
“Dù đất đã sạch, các thủ tục cơ bản đã hoàn tất, nhưng bước cuối cùng là đóng tiền sử dụng đất để được cấp phép xây dựng mãi không thực hiện được, khiến dự án bị treo từ suốt 4 năm nay. Chúng tôi muốn triển khai tiếp cũng không được, muốn chuyển nhượng lại dự án cũng không xong nên bị thiệt hại lớn. Hiện nay, chúng tôi chỉ trông chờ vào duy nhất dự án này để có tiền duy trì hoạt động, cũng như thu hồi vốn để phát triển dự án khác”, lãnh đạo Công ty Anh Tuấn nói và cho biết thêm, Công ty đã chuẩn bị sẵn nguồn tiền và xin được đóng tiền sử dụng đất sớm để triển khai dự án mà không được.
Một dự án khác là Khu nhà ở chung cư cao tầng (lô I.E, lô II.A, lô II.B, lô II.C) thuộc Khu đô thị mới Đông Tăng Long (TP. Thủ Đức, TP.HCM) diện tích hơn 65.500 m2 do Tổng Công ty cổ phần Đền bù giải tỏa làm chủ Kl99ok phiên bản mới đã 13 năm nay chưa thể hoàn thành.
Dự án này được chấp thuận chủ trương Kl99ok phiên bản mới từ năm 2009, đến năm 2016 được công nhận chủ Kl99ok phiên bản mới và chấp thuận Kl99ok phiên bản mới với tiến độ đến năm 2020 phải hoàn thành. Dự án cũng đã hoàn thành thỏa thuận tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, đánh giá tác động môi trường, thiết kế cơ sở, công tác ký quỹ...
Tại thời điểm năm 2009, chủ Kl99ok phiên bản mới đề xuất xây dựng 1 lô nhà tái định cư bàn giao cho TP.HCM để hoán đổi việc phải đóng tiền sử dụng đất cho toàn bộ dự án, 3 lô còn lại chủ Kl99ok phiên bản mới được Kl992 VIP Trang Chủ 2026 thương mại, nhưng đến nay vẫn chưa thể triển khai vì chưa được giao đất do vướng cơ chế hoán đổi tiền sử dụng đất lấy nhà tái định cư.
Đây chỉ là 2 trong số cả trăm dự án Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất tại TP.HCM phải ngừng triển khai nhiều năm chỉ vì chưa đóng được tiền sử dụng đất, cho dù chủ Kl99ok phiên bản mới rất muốn. Sau khi tổng hợp ý kiến của 57 Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức “kêu cứu” cho 64 dự án Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất, nhà ở thương mại, dự án nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999 trên địa bàn Thành phố, mới đây, Hiệp hội Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất TP.HCM tiếp tục tổng hợp thêm 29 Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức đề nghị xem xét tháo gỡ các vướng mắc của 38 dự án Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất. Trong danh sách này, chiếm hơn một nửa liên quan đến tiền sử dụng đất.
Đã bàn giao nhà, vẫn chờ bổ sung nghĩa vụ Kl991.com nạp rút nhanh
Ngoài các trường hợp chờ nộp tiền sử dụng đất, TP.HCM còn có hàng chục dự án đã bàn giao cho dân vào ở nhiều năm nhưng bị “ngâm” sổ hồng do cơ quan 99Kl99 trực tiếp đá gà chưa tính được tiền sử dụng đất, cho dù chủ Kl99ok phiên bản mới đã ứng trước. Dự án chung cư cao tầng Lavita Garden tại TP. Thủ Đức là một ví dụ điển hình khi có đầy đủ hồ sơ pháp lý, nhiều lần trình xem xét giá đất nhưng chưa được phê duyệt. Chủ Kl99ok phiên bản mới là Công ty Hưng Thịnh đã ứng nộp trước toàn bộ số tiền đất khoảng 29 tỷ đồng theo mức cao nhất do Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất, thế nhưng tới nay vẫn chưa rõ con số chính thức, dù đã bàn giao nhà từ năm 2018.
Công ty Hưng Thịnh kiến nghị TP.HCM cần đẩy nhanh hơn nữa công tác xác định tiền sử dụng đất để Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức sớm hoàn thành thủ tục pháp lý, kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường ưu tiên cấp trước giấy chứng nhận cho người dân, đối với các phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ Kl99ok phiên bản mới có thể cấp sau khi hoàn thành nghĩa vụ Kl991.com nạp rút nhanh.
Dự án chung cư cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng Richmond City tại quận Bình Thạnh do Công ty Cơ khí xây dựng Bình Triệu làm chủ Kl99ok phiên bản mới cũng trong tình trạng tương tự. Sau nhiều lần trình giá đất mà chưa được duyệt, Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức này đã ứng trước 50% số tiền sử dụng đất (khoảng 168 tỷ đồng) để được triển khai dự án.
Dự án hiện đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2021, nhưng cơ quan chức năng vẫn đang rà soát pháp lý nên chưa tính được tiền sử dụng đất. Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức này đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường đẩy nhanh công tác tính tiền sử dụng đất để Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức hoàn thành thủ tục Kl99ok phiên bản mới xây dựng giai đoạn tiếp theo.
Kl994 game bài casino hấp dẫn Novaland cũng có một loạt dự án ngay khu “đất vàng” nhưng không thể ra sổ cho cư dân do chưa thể nộp tiền sử dụng đất. Trong đó, 3 dự án tại quận Phú Nhuận đã tạm ứng tổng cộng gần 500 tỷ đồng tiền đất.
Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất Việt An Hòa, những quy định “tréo ngoe” đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm, khiến cả trăm dự án chậm tiến độ hoặc không thể cấp sổ cho cư dân, mà phần nhiều xuất phát từ sự chậm trễ hoàn thiện hàng lang pháp lý của cơ quan có thẩm quyền, khiến nhiều chủ Kl99ok phiên bản mới mang tiếng “bội tín” với khách hàng.
“Từ lúc dự án được cấp phép đến khi ra được sổ hồng cho cư dân, quy trình hoàn thiện thủ tục hành chính thay đổi liên tục, thậm chí vị trí cán bộ phụ trách cũng thay đổi, khiến thời gian hoàn thiện pháp lý dự án bị kéo dài thêm 2-3 lần so với kế hoạch ban đầu, dẫn đến gây thiệt hại cho chủ Kl99ok phiên bản mới, người mua nhà, ảnh hưởng tiêu cực tới thị trường Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất”, ông Quang nói và nhấn mạnh, tình trạng này sẽ còn kéo dài nếu các cơ quan chức năng không mạnh dạn đổi mới, cấp bách hoàn thiện hành lang pháp lý dự án, đặc biệt trong việc xác định tiền sử dụng đất.
“Nếu như các dự án Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất ở những địa phương lân cận thường chỉ mất 3-4 tháng là có kết quả thẩm định và phương án tính tiền sử dụng đất, thì tại TP.HCM bị kéo dài hàng năm chưa giải quyết xong hoặc bị yêu cầu bổ sung nhiều lần, bị chuyển lòng vòng. Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức bất lực vì không thể tự tính toán chính xác số tiền sử dụng đất phải đóng là bao nhiêu. Do đó, cơ quan quản lý cần sớm xây dựng quy trình chung trong việc hoàn thiện pháp lý dự án, quy trình tính tiền sử dụng đất cũng cần phải có khung cố định, minh bạch, thống nhất”, ông Quang kiến nghị.
