Theo đó, tháng 3/2012, Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k Campuchia đã cấp hạn mức tín dụng 20 tỷ đồng cho Công ty Khởi Minh để bổ sung vốn lưu động. Công ty Khởi Minh đã đưa nhà và đất có diện tích 193 m2 tại thôn Phú Mỹ, xã Mỹ Đình (Từ Liêm, Hà Nội) làm 99Kl.app cổng game giải trí bảo đảm. Nhà và đất này đứng tên bà Nguyễn Xuân Hường, một thành viên trong HĐTV của Công ty.
Sau khi ký hợp đồng hạn mức, hợp đồng thế chấp, đăng ký giao dịch bảo đảm…, Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k Campuchia bắt đầu giải ngân cho Công ty Khởi Minh. Tổng cộng trong tháng 3/2012, Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k đã giải ngân 12,5 tỷ đồng.
Quá trình vay vốn, Công ty Khởi Minh đã trả được 4,9 tỷ đồng, sau đó nhiều lần Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k yêu cầu Công ty trả nợ, nhưng Công ty Khởi Minh không thực hiện. Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k Campuchia đã đệ đơn khởi kiện ra TAND TP. Hà Nội đề nghị Tòa án buộc Công ty Khởi Minh phải trả số nợ gốc và lãi là 11,3 tỷ đồng. Trường hợp không trả được nợ, Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k có quyền phát mại 99Kl.app cổng game giải trí thế chấp để thu hồi nợ.
Tuy nhiên, quá trình giải quyết tại Tòa án đã phát hiện ra hàng loạt vấn đề liên quan đến sở hữu của 99Kl.app cổng game giải trí thế chấp là nhà và đất diện tích 193 m2 tại thôn Phú Mỹ, xã Mỹ Đình.
Trước hết, 99Kl.app cổng game giải trí thế chấp được miêu tả trong biên bản định giá của Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k Campuchia là: ngôi nhà 5 tầng, mặt tiền 6 m, cho thuê Kl992 VIP Trang Chủ 2026 nhà nghỉ với giá 30 triệu đồng/tháng, được định giá 17,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi Tòa án cùng với các đương sự thẩm định, xem xét 99Kl.app cổng game giải trí tại chỗ, thì phát hiện 99Kl.app cổng game giải trí thế chấp là khu nhà cấp 4 nằm cách đó vài trăm mét. Nhà đất thực sự được thế chấp chỉ có giá trị khoảng 3 tỷ đồng, thấp hơn nhiều lần so với định giá của Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k.
Không những thế, vấn đề sở hữu cũng phức tạp. 99Kl.app cổng game giải trí này trước đây là 99Kl.app cổng game giải trí của ông Nguyễn Anh Tuấn. Ông Tuấn được bố mẹ chia cho và xây nhà cấp 4 cho sinh viên thuê trọ.
Đến đầu năm 2012, ông Tuấn có vay của bà Hường 400 triệu đồng và dùng nhà đất này để thế chấp dưới hình thức chuyển nhượng. Hợp đồng chuyển nhượng giữa ông Tuấn và bà Hường được công chứng đúng quy định, nhưng khi bà Hường làm thủ tục sang tên tại Văn phòng đăng ký nhà đất huyện Từ Liêm thì ông Tuấn có đơn khiếu nại. Theo ông Tuấn, bà Hường đã không thực hiện đúng cam kết bằng văn bản đi kèm với hợp đồng chuyển nhượng, theo đó, việc chuyển nhượng chỉ là để làm tin, bà Hường không được bán nhà đất, khi nào ông Tuấn trả được nợ, bà Hường phải trả lại sổ đỏ.
Việc chuyển nhượng lằng nhằng vẫn chưa dừng lại, sau này ông Tuấn vay thêm bà Hường 1,6 tỷ đồng và đồng ý sang tên nhà đất cho bà Hường. Tuy nhiên, hai bên vẫn có thỏa thuận kèm theo khẳng định việc sang tên là để đảm bảo cho khoản nợ 2 tỷ đồng, khi nào ông Tuấn trả nợ, bà Hường phải sang tên trở lại. Đến nay, ông Tuấn vẫn chưa trả nợ cho bà Hường.
Tại phiên tòa sơ thẩm, đại diện nguyên đơn Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k Campuchia đề nghị Tòa án buộc Công ty Khởi Minh phải trả nợ, nếu Công ty Khởi Minh không trả được nợ, Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k có quyền phát mại 99Kl.app cổng game giải trí bảo đảm để thu hồi nợ.
Theo phía Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k, việc cấp hạn mức, nhận 99Kl.app cổng game giải trí bảo đảm, định giá, ký hợp đồng thế chấp, đăng ký giao dịch bảo đảm… đều được thực hiện đúng quy định Kl992 Tham Gia Ngay. Sở dĩ có sự sai sót dẫn đến nhầm lẫn khi định giá là do Công ty Khởi Minh (gồm ông Vũ Đình Quang - Chủ tịch HĐTV, kiêm đại diện theo Kl992 Tham Gia Ngay, chiếm tới 55% vốn góp, và bà Hường) cố tình dẫn Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k đến ngôi nhà không đúng với thực tế. Hơn nữa, 99Kl.app cổng game giải trí này được bà Hường tự nguyện đưa vào làm 99Kl.app cổng game giải trí đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ thay cho Công ty Khởi Minh, do đó Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k Campuchia có quyền phát mại nếu Công ty Khởi Minh không trả được nợ.
Hiện tại, ông Quang không còn cư trú tại địa phương và không xác định được đang ở đâu. Tòa án đã thực hiện các quy định về triệu tập, nhưng ông Quang không đến, do đó không có lời khai của ông Quang.
Đại diện cho bà Hường đề nghị Tòa án tuyên hợp đồng thế chấp, biên bản định giá, đăng ký giao dịch bảo đảm… là vô hiệu do nhầm lẫn về đối tượng. Hơn nữa, người ký kết những văn bản này là ông Đạt, Giám đốc Công ty Khởi Minh, không phải là đại diện theo Kl992 Tham Gia Ngay, do đó không có thẩm quyền ký kết.
Phía ông Nguyễn Anh Tuấn cho rằng, giao dịch chuyển nhượng nhà đất 193 m2 tại thôn Phú Mỹ là giao dịch giả tạo để che giấu giao dịch vay mượn giữa ông Tuấn và bà Hường. Ông Tuấn không biết Công ty Khởi Minh, cũng như việc vay vốn của Công ty với Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k Campuchia. Do đó, ông Tuấn không chấp nhận phát mại 99Kl.app cổng game giải trí này để trả nợ cho Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k Campuchia.
Theo HĐXX, sau khi nghiên cứu tài liệu có trong vụ án và kết quả thẩm vấn, Tòa chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k Campuchia, buộc Công ty Khởi Minh phải trả cho Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k số nợ gốc và lãi là 11,3 tỷ đồng.
Về 99Kl.app cổng game giải trí bảo đảm, HĐXX thấy việc ông Đạt, không phải đại diện theo Kl992 Tham Gia Ngay, ký kết các giao dịch thế chấp là không đúng thẩm quyền; đối tượng định giá thế chấp không đúng, nên tuyên bố hợp đồng thế chấp vô hiệu, buộc Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k trả lại sổ đỏ cho bà Nguyễn Xuân Hường. HĐXX giành quyền khởi kiện cho ông Nguyễn Anh Tuấn về giao dịch chuyển nhượng với bà Hường trong vụ kiện khác nếu ông Tuấn có yêu cầu.
