Trong đó, phân khúc chung cư cao cấp chiếm tới 61%. Nguồn cung hạng sang gia tăng thị phần mạnh mẽ, đạt 36% toàn thị trường và chủ yếu tập trung tại khu Tây Hà Nội. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ trung cấp chỉ đạt xấp xỉ 2,3%.
Lượng tiêu thụ quý II/2024 đạt xấp xỉ 8.300 căn, gấp 4,5 lần so với cùng kỳ năm trước và tăng 43% so với quý II/2022.
 |
Trong đó, hai đại đô thị Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City chiếm hơn 90% thị phần toàn thị trường Hà Nội. Vinhomes Smart City ghi nhận dự án mới cao cấp và hạng sang đồng loạt mở bán. Số lượng bán của Vinhomes Ocean Park cũng tăng 194% so với quý trước và tăng 674% so với cùng kỳ 2023, chủ yếu từ các dự án cao cấp (Masteri Waterfront, Zurich, Beverly...).
Giá bán sơ cấp chung cư Hà Nội trong quý II/2024 xấp xỉ 65 triệu đồng/m2, tăng 25% so với quý I/2024 và tăng 30% so với cùng kỳ năm 2023, do nguồn cung mới chủ yếu là cao cấp và hạng sang.
Theo ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, nguồn cung và lượng tiêu thụ đều đạt ở mức cao nhất từ 2021 đến nay là dấu hiệu cho thấy thị trường chung cư Hà Nội đang hồi phục mạnh mẽ, đặc biệt tại một số dự án cao cấp - hạng sang với mức giá tương đối cao cũng đã bán hết trong thời gian ngắn, cho thấy nhu cầu rất cao của thị trường đối với phân khúc căn hộ.
Trong đó, có 3 nguyên nhân chính để lý giải:
Đầu tiên, loại hình căn hộ có tầm tiền dễ thanh khoản như studio và 1 phòng ngủ được giới Kl99ok phiên bản mới ưa chuộng trong thời gian gần đây, bởi dễ dàng cho thuê có dòng tiền hàng tháng, đồng thời tiềm năng tăng giá tốt, vì vậy luôn trong tình trạng cháy hàng trong thời gian đầu mở bán.
Thứ hai, KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay cho vay Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất ở quý II vẫn được duy trì ở mức thấp với các gói vay từ 50 - 80% giá trị căn hộ. Các chính sách bán hàng giãn tiến độ thanh toán từ 2 - 5% giá trị căn hộ mỗi đợt kèm thời gian hỗ trợ KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay dài cũng được các chủ Kl99ok phiên bản mới áp dụng, giúp khách hàng giãn dòng tiền chi trả và đồng thời kích thích nhu cầu mua nhà. Có thể kể đến dự án Lumiere Evergreen, chủ Kl99ok phiên bản mới hỗ trợ KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay ân hạn nợ gốc kéo dài thời gian ngay cả sau khi nhận bàn giao nhà.
Thứ ba, Thủ tướng Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng hướng dẫn thi hành các Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kl992 VIP Trang Chủ 2026 Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất (sửa đổi) và Luật các tổ chức tín dụng được để kịp thời hiệu lực vào ngày 1/8/2024 đã phần nào giúp thị trường yên tâm giao dịch một cách ổn định và bền vững.
“Với mức tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường chung cư Hà Nội trong quý II, và 3 sắc luật liên quan Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất sẽ có hiệu lực trong thời gian tới sẽ là động lực quan trọng cho thị trường trong giai đoạn nửa cuối năm 2024”, ông Tiến nhận định.
