Dự án Phước Kiển có quỹ đất lớn nhất, khoảng 90 ha, triển khai gần 10 năm nhưng vẫn chưa giải phóng xong mặt bằng.
Đồn đoán quanh việc từ nhiệm của một nhân sự cấp cao
Vừa qua, QCG công bố thông tin về việc thông qua đơn từ nhiệm của ông Nguyễn Quốc Cường, thành viên Hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2017 - 2021, vì lý do cá nhân, thời gian hiệu lực kể từ ngày 16/11/2018. Cùng ngày, Hội đồng quản trị QCG miễn nhiệm chức danh Phó tổng giám đốc của ông Cường.
Ông Cường là con trai của bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch Hội đồng quản trị QCG và đã có thời gian dài gắn bó với QCG. Ông Cường tham gia QCG từ năm 2006 với vị trí Phó tổng giám đốc cho đến ngày bị miễn nhiệm; tham gia Hội đồng quản trị QCG từ tháng 4/2012, tái bổ nhiệm vào cuối tháng 6/2017.
Theo báo cáo quản trị giữa kỳ năm 2018 của QCG, tại thời điểm 30/6/2018, ông Nguyễn Quốc Cường nắm giữ 537.500 KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay QCG, tương ứng tỷ lệ 0,2% vốn điều lệ QCG, trong khi bà Loan sở hữu 37,05% và em gái Nguyễn Ngọc Huyền My sở hữu 14,32%.
Sau thông tin ông Cường từ nhiệm, KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay QCG đã có 3 phiên giảm giá liên tiếp, trong đó có một phiên giảm sàn, với khối lượng giao dịch tăng cao.
Nhiều thông tin trên thị trường cho rằng, động thái rút khỏi Ban điều hành, Hội đồng quản trị của ông Cường rất đáng quan tâm, không ngoại trừ đây là bước chuẩn bị cho sự thay đổi lớn tại QCG. Thậm chí, có luồng thông tin dự đoán, sẽ có “đại gia” Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất sắp tham gia vào QCG.
Dĩ nhiên, đó mới chỉ là đồn đoán, còn từ phía Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức, chưa có thông tin mới được công bố. Nhưng điều này cũng đặt ra vấn đề, QCG còn lại gì ngoài các khoản nợ chồng chất để có thể hấp dẫn một đối tác nào đó?
Kl99 nổ hũ sụt giảm, nợ tăng
Theo báo cáo Kl991.com nạp rút nhanh hợp nhất, trong quý III/2018, doanh thu của QCG giảm 30%, còn Kl99 nổ hũ chưa bằng 1% cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh thu từ hoạt động cốt lõi là Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất đạt vỏn vẹn 2,7 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với con số gần 79 tỷ đồng cùng kỳ năm 2017.
Do chưa bàn giao căn hộ cho khách hàng, cộng thêm không có thu nhập từ chuyển nhượng các khoản Kl99ok phiên bản mới (cùng kỳ năm ngoái, QCG ghi nhận 200 tỷ đồng tiền lãi từ thanh lý các khoản Kl99ok phiên bản mới), nên Kl99 nổ hũ quý III/2018 chỉ đạt 1,4 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2018, QCG đạt 519 tỷ đồng doanh thu và 40 tỷ đồng Kl99 nổ hũ, giảm lần lượt 24% và 90% so với cùng kỳ năm ngoái; cách rất xa kế hoạch năm khi chỉ đạt 29% chỉ tiêu doanh thu và 18% chỉ tiêu Kl99 nổ hũ. Thực tế, gần 7 năm qua (từ năm 2011), QCG chưa từng hoàn thành kế hoạch Kl992 VIP Trang Chủ 2026 đề ra.
Với kết quả Kl992 VIP Trang Chủ 2026 giảm sút, giá KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay QCG liên tục liên tục tạo đáy, ngày 23/11 còn 5.770 đồng/KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay.
Thời điểm cuối quý III/2018, cơ cấu 99Kl.app cổng game giải trí của QCG chủ yếu là hàng tồn kho và khoản phải thu, trong khi khoản người mua trả tiền trước có xu hướng giảm mạnh qua các năm.
Cụ thể, hàng tồn kho là 7.297 tỷ đồng, tăng so với mức 6.917,5 tỷ đồng đầu kỳ và chiếm hơn 73% 99Kl.app cổng game giải trí ngắn hạn. Đáng chú ý, Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất dở dang hơn 6.848 tỷ đồng, chiếm đến 94% hàng tồn kho, chủ yếu đến từ dự án Phước Kiển 4.803 tỷ đồng.
Dự án Phước Kiển được hạch toán vào báo cáo Kl991.com nạp rút nhanh từ năm 2009, với tên gọi ban đầu là dự án Đất nền Phước Kiển, giá trị dở dang khi đó là 762 tỷ đồng.
Điều này cho thấy, QCG chưa hoàn tất chuyển nhượng dự án Phước Kiển cho đối tác Sunny, nhưng Công ty vẫn ghi nhận khoản tiền nhận tạm ứng của Sunny 2.882 tỷ đồng trên bảng cân đối kế toán vào ngày 30/9/2018.
Cuối quý III/2018, tổng giá trị Kl99ok phiên bản mới vào công ty liên kết của QCG là 449,5 tỷ đồng, tăng 85% so với đầu kỳ. Bên cạnh đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang cao gấp 2 lần đầu kỳ, với gần 666 tỷ đồng, riêng dự án Thủy điện Ayun Trung là 423 tỷ đồng và dự án nông trường cao su hơn 226 tỷ đồng.
Đáng chú ý, QCG có tổng nợ 8.379 tỷ đồng, tăng hơn 1.000 tỷ đồng so với đầu kỳ, trong đó nợ ngắn hạn 7.919 tỷ đồng, tập trung tại hai khoản là doanh thu chưa thực hiện 1.075 tỷ đồng và phải trả ngắn hạn 6.492,5 tỷ đồng, tương ứng hơn 53% tổng nguồn vốn. Trong đó, khoản tiền nhận từ Sunny là 2.882,8 tỷ đồng, phải trả bên thứ ba 1.338,6 tỷ đồng, phải trả bên liên quan 2.271 tỷ đồng.
Với các khoản vay Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k, hầu hết 99Kl.app cổng game giải trí đảm bảo là các dự án của QCG gồm Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất, thủy điện, nông trường cao su. 99Kl.app cổng game giải trí đáng giá nhất hiện nay của Công ty đang nằm ở dự án Phước Kiển, kế đến là dự án Decapella Quận 2, dự án Lavida Tân Phong, Marina Đà Nẵng, Cetral Premium (đều nằm ở khoản mục Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất dở dang).
Trong đó, dự án Phước Kiển có quỹ đất lớn nhất, khoảng 90 ha, triển khai gần 10 năm nhưng vẫn chưa giải phóng xong mặt bằng. Năm 2017, QCG thông báo đang làm các thủ tục để chuyển nhượng dự án cho đối tác Sunny Island.
Cuối năm 2017, QCG nhận từ Sunny Island tổng số tiền 2.882,8 tỷ đồng và sử dụng để thanh toán toàn bộ nợ cho BIDV Quang Trung. Tuy nhiên, điều kiện để nhận tiền từ Sunny là đến tháng 10/2017, QCG phải giải tỏa xong dự án Phước Kiển; nếu không, Sunny sẽ lấy hết khu đất này, hoặc Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức phải đền cho đối tác 100 triệu USD.
Ngoài ra, tháng 8/2018, UBND thành phố Đà Nẵng có Công văn số 3767 về việc tạm ngừng cấp phép xây dựng và chuyển nhượng Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất tại Tổ hợp Khu dân cư Thương mại - Dịch vụ Đường 2/9, quận Hải Châu, dự án này do QCG làm chủ Kl99ok phiên bản mới.
Nguyên nhân là QCG chưa Kl99ok phiên bản mới hệ thống cung cấp điện cho dự án, dù được Sở Xây dựng phê duyệt quy hoạch Kl99kl ưu đãi độc quyền kỹ thuật ngày 30/3/2016 và Sở Công thương thẩm định thiết kế bản vẽ thi công ngày 14/10/2016. Vì vậy, nhiều cá nhân mua đất tại khu vực dự án không có điện để sinh hoạt, Kl992 VIP Trang Chủ 2026.
Trước đó, QCG cũng “lùm xùm” với thương vụ nhận chuyển nhượng lô đất 32,2 ha tại Phước Kiển (huyện Nhà Bè, TP.HCM) với Công ty Tân Thuận. Theo đó, QCG đã trả lại đất cho Công ty Tân Thuận và hủy hợp đồng chuyển nhượng.
Với những thông tin trên, một số ý kiến cho rằng, dù QCG sở hữu nhiều quỹ đất, nhưng khả năng hấp dẫn nhà Kl99ok phiên bản mới lớn tham gia quản lý, điều hành Công ty trong bối cảnh hiện nay không cao.
