Quốc Cường Gia Lai và lợi thế từ những dự án chi phí thấp

ĐHCĐ năm 2010 của CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCGL) vừa thông qua nhiều nội dung quan trọng, trong đó đặt kế hoạch Kl99 nổ hũ sau thuế năm 2010 là 360 tỷ đồng, tăng 193,52% so với thực hiện năm 2009 (122,65 tỷ đồng). Vì sao QCGL lại có kế hoạch Kl99 nổ hũ lạc quan như trên, đâu là cơ sở để hoàn thành mục tiêu đó? Một trong nhiều nguyên nhân là những dự án và 99Kl.app cổng game giải trí Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất của QCGL rất tiềm năng với giá đầu vào thấp.
Quốc Cường Gia Lai và lợi thế từ những dự án chi phí thấp

Dự án đáng chú ý đầu tiên là hồ Ngọc Lãm, quận Bình Tân, TP. HCM. Năm 2007, QCGL  mua với giá 5 triệu đồng/m2 khi Kl99kl ưu đãi độc quyền xung quanh chưa hoàn chỉnh. Đến nay, 99Kl99 trực tiếp đá gà đã mở đại lộ Đông Tây đi ngang qua dự án này, cơ sở Kl99kl ưu đãi độc quyền hoàn chỉnh, thuận lợi cho việc KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay ra trung tâm quận 1, chợ Bến Thành. Giá đất khuôn viên xây dựng chung cư tại vị trí này hiện nay khoảng 20 triệu/m2. Khi QCGL xây dựng chung cư để bán thì giá trị Kl99 nổ hũ một dự án rất cao so với các công ty BĐS khác.

Dự án tiềm năng thứ hai là chung cư 7 block, diện tích 5,6 héc-ta trên đường Nguyễn Văn Linh, huyện Bình Chánh, TP. HCM. Thời điểm năm 2007 suất Kl99ok phiên bản mới của QCGL vào dự án này rất thấp do đóng thuế chuyển quyền sử dụng đất giá mặt bằng chung thấp. Nếu so với hiện nay thì riêng về thuế chuyển quyền sử dụng đất và giá đền bù cũng cao hơn gấp 20 lần.

Quốc Cường Gia Lai và lợi thế từ những dự án chi phí thấp ảnh 1
Mô hình dự án Khu dân cư Phước Kiểng

Dự án Phước Kiểng với diện tích tính từ đường Đào Sư Tích trở về phía Bắc là 93 héc-ta. Ban đầu Kl99kl ưu đãi độc quyền xung quanh chưa hoàn chỉnh, giá đền bù thấp. Đến nay, cơ sở Kl99kl ưu đãi độc quyền xung quanh dự án này phát triển rất nhanh, lợi thế hưởng chung Kl99kl ưu đãi độc quyền của toàn khu và khu Nam Sài Gon Phú Mỹ Hưng nên dự án này trở thành vị trí đắc địa. Do đó, khi QCGL triển khai dự án sẽ rất dễ bán và thu lại Kl99 nổ hũ cao.

Khi QCGL triển khai Dự án Lý Chính Thắng và Võ Thị Sáu (quận 3, TP. HCM) vàng lúc đó là 15 triệu đồng/lượng. Dự án  tòa nhà 472 Nguyễn Thị Minh Khai, quận 3, lúc QCGL làm chủ sở hữu giá vàng là 12 triệu đồng/lượng, giá vật tư xây dưng, sắt thép 7.000đồng/kg, bê tông 600.000 đồng/m3, nhân công thời điểm ấy giá còn rất thấp. Do đó, giá trị đất và giá thành tòa nhà Nguyễn Thị Minh Khai chỉ khoảng 40% so với hiện nay (thép xây dựng giá 17.000 đông/kg, bê tông hiện nay cao gấp 2,2 lần…). Những dự án tại trung tâm quận 1, quận 3 này vị trí rất đẹp, trung tâm sầm uất, nên khi bán giá trị vẫn được tính quy theo vàng, và được tính giá trị vàng theo thời điểm lúc giao dịch, nhưng khi bán tòa nhà thì QCGL đã chịu thiệt do không được tính lãi vay của 2 năm mua đất để xây dựng.

Dự án Phạm Gia, Quốc lộ 50, QCGL đền bù lúc giá đất còn thấp, Kl99kl ưu đãi độc quyền chưa hoàn chỉnh. Đến nay, lợi thế của dự án này là 99Kl99 trực tiếp đá gà quy hoạch đường song hành, cắt ngang dự án, đường lớn có dải phân cách, lòng đường 30m đi ngang qua dự án, nối kết qua trung tâm quận 8. Khi QCGL triển khai Kl99kl ưu đãi độc quyền cũng là lúc 99Kl99 trực tiếp đá gà triển khai mở đường, do đó dự án này sẽ được tăng giá trị lên khoảng 30 đến 40% với diện tích trên 10 héc-ta, do đó số Kl99 nổ hũ sẻ mang về cho QCGL rất khả quan.

Ngoài ra, QCGL còn sở hữu một số 99Kl.app cổng game giải trí, giá đầu vào cũng rất thấp, vị trí rất thuận lợi khác như dự án đường Lương Định Của, quận 2; Long Thới Nhơn Đức, quận Nhà Bè; dọc sông Đồng Nai, quận 9; dự án Giai Việt, quận 8; dự án căn hộ Hiệp Phú xa lộ Hà Nội vv.. Với kinh nghiệm đền bù các dự án, triển khai từng giai đoạn rất thuận lợi, hạn chế vay ngắn hạn. Tỷ lệ nợ Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k hiện nay của QCGL rất thấp so với tỷ lệ vốn trên tổng 99Kl.app cổng game giải trí.

Những dự án giàu tiềm năng và thuận lợi kể trên, QCGL đã tính toán hợp lý để đặt kế hoạch doanh thu và Kl99 nổ hũ trong những năm tiếp theo. Cụ thể, năm 2011 dự kiến doanh thu 1.500 tỷ đồng, Kl99 nổ hũ dự kiến 420 tỷ đồng. Năm 2012, dự kiến doanh thu 2.100 tỷ đồng, Kl99 nổ hũ dự kiến 550 tỷ đồng

Thanh Đoàn
Thanh Đoàn

Tin cùng chuyên mục