Công ty Phúc Yên xây thêm tầng 18 tại Chung cư Phúc Yên 2 nhưng không hỏi ý kiến cư dân
Những vụ thay đổi công năng
Vừa qua, cư dân tại dự án An Gia Garden (phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, TP.HCM) đã “đội đơn” khiếu nại chủ Kl99ok phiên bản mới dự án này vì đã biến 2 tầng thương mại thành office-tel (căn hộ văn phòng). Theo các cư dân, cách nay khoảng 2 năm, khi khách hàng mua căn hộ, chủ Kl99ok phiên bản mới giới thiệu dự án có quy mô 33.000 m2 với tổng cộng 390 căn hộ, 15 tầng. Trong đó, gồm 13 tầng căn hộ, 2 tầng thương mại và 2 tầng hầm. Đơn vị bán hàng chỉ rõ, tầng thương mại sẽ nằm ở tầng trệt và tầng 1. Đây là tiện ích phục vụ chung cho nhu cầu của cư dân.
Tuy nhiên, vừa qua, khi nhận nhà, các cư dân phát hiện phần lớn diện tích tại tầng trệt và tầng 1 bị phân ra thành hàng loạt căn hộ có diện tích từ khoảng 50 - 85 m2. Các cư dân khiếu nại, nhưng chủ Kl99ok phiên bản mới vẫn không dừng thi công.
Vài tháng sau, phần lớn tầng trệt và tầng 1 của dự án đã biến thành các căn office-tel và được chủ Kl99ok phiên bản mới rao bán với giá từ 1,5 - 2 tỷ đồng/căn. Sau khi bị cư dân phản đối, phía chủ Kl99ok phiên bản mới cho rằng mình xây dựng có giấy phép đầy đủ của cơ quan chức năng.
Được biết, dự án An Gia Garden do Công ty cổ phần Nakyco làm chủ Kl99ok phiên bản mới. Sau đó, Công ty Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất An Gia (An Gia Investment) rót vốn trở thành đơn vị phát triển dự án.
Trước đó, cư dân dự án chung cư Phúc Yên 2 (số 31-33 Phan Huy Ích, phường 15, quận Tân Bình, TP.HCM) cũng đã có đơn tố chủ Kl99ok phiên bản mới dự án này vì đã xây thêm tầng. Theo phản ảnh của dư dân sống tại đây, chung cư Phúc Yên 2 đã được đưa vào sử dụng 2 năm, Kl993 Đăng nhập Giải trí đang yên ổn, bất ngờ họ nhận được thông báo của Công ty Phúc Yên đề nghị cư dân hợp tác, tạo điều kiện cho chủ Kl99ok phiên bản mới xây dựng hoàn thiện tầng 18.
Chị T, một cư dân ở đây cho biết, dù cư dân phản đối quyết liệt nhưng chủ Kl99ok phiên bản mới vẫn cho người đưa vật liệu xây dựng lên tầng thượng để thi công, gây mất vệ sinh, nguy hiểm tính mạng và ảnh hưởng nghiêm trọng đến Kl993 Đăng nhập Giải trí người dân. Chưa kể, một số căn nhà ở tầng trên cùng hiện đã có dấu hiệu rạn nứt.
“Chủ Kl99ok phiên bản mới lập luận mục đích xây thêm tầng 18 để làm khách sạn, tăng thêm tiện ích cho cư dân. Khi bạn bè, thân thích của cư dân tới thăm có nơi để ngủ lại. Tuy nhiên, quan điểm của chúng tôi là không cần những tiện ích này”, chị T. chia sẻ.
Cũng theo phản ánh, ngay sau khi nhận thông báo xây thêm tầng của chủ Kl99ok phiên bản mới, hàng trăm hộ dân ở chung cư hết sức bức xúc và không đồng ý cho xây dựng. Để giải quyết xung đột này, cư dân đã đề nghị chủ Kl99ok phiên bản mới họp với cư dân nhưng Công ty Phúc Yên luôn tìm cách trốn tránh. Đồng thời, cho rằng, công trình đã được các cơ quan chức năng cấp phép.
Quyền của cư dân là số 1
Có một điểm chung của cả 2 vụ việc trên là việc thay đổi công năng, cơi nới đều được cơ quan chức năng phê duyệt, tuy nhiên điều khiến các chủ Kl99ok phiên bản mới dự án này phải tháo dỡ phần cơi nới là không xin ý kiến của người dân trong chung cư.
Tại dự án Phúc Yên 2, mới đây Sở Xây dựng TP.HCM đã có buổi làm việc với chủ Kl99ok phiên bản mới dự án chung cư này là Công ty Phúc Yên. Sau khi kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, về trình tự, thủ tục xin chuyển đổi công năng là ổn, nhưng việc chưa xin ý kiến khách hàng là sai.
“Khi điều chỉnh tầng 18 từ chức năng ‘dịch vụ công cộng’ sang ‘văn phòng - thương mại - dịch vụ - sân vườn’, đây là sở hữu chung, diện tích hoán đổi này đi đâu? Trong quá trình điều chỉnh đã xin ý kiến khách hàng chưa?”, ông Tuấn đã đặt câu hỏi chất vấn chủ Kl99ok phiên bản mới.
Trả lời câu hỏi trên, đại diện chủ Kl99ok phiên bản mới xác nhận, khi điều chỉnh đã bỏ hết căng-tin, một phần sân vườn. Về việc xin ý kiến khách hàng, Công ty không biết quy định này.
Theo ông Tuấn, về trình tự, thủ tục xin điều chỉnh là ổn, nhưng điều chỉnh dự án trong lúc sản phẩm đã bán, chủ Kl99ok phiên bản mới phải xin ý kiến khách hàng. Bởi lúc bán nhà phải công bố sản phẩm cho khách hàng, không gian tiện ích như thế nào người ta mới mua. Người dân trả tiền tầng 17 cao nhất để hưởng tiện ích đó, bây giờ chủ Kl99ok phiên bản mới muốn thay đổi phải hỏi ý kiến. Đó là quan hệ dân sự.
“Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức nói chưa xin ý kiến là chưa được, không đúng. Hãy đặt mình vào vị trí khách hàng để thấu hiểu, không xâm phạm quyền và lợi ích chính đáng của họ”, ông Tuấn phân tích.
Cái gốc của vấn đề tranh chấp, khiếu nại tại chung cư Phúc Yên 2, theo ông Tuấn ,là chủ Kl99ok phiên bản mới chưa xin ý kiến khách hàng. Do đó, Công ty Phúc Yên phải làm việc với người dân về nội dung điều chỉnh, biện pháp thi công. Chỉ khi 100% khách hàng đồng ý với nội dung điều chỉnh, biện pháp thi công được phê duyệt, đảm bảo an toàn, chủ Kl99ok phiên bản mới mới đủ điều kiện thi công, nếu không sẽ đình chỉ và xử phạt theo quy định.
Tương tự, với dự án An Gia Garden, theo tìm hiểu của chúng tôi, ban đầu, tầng trệt và tầng 1 của dự án được phê duyệt trong giấy phép xây dựng của dự án bố trí các tiện ích phục vụ sinh hoạt cộng đồng và diện tích thương mại, không có offiice-tel. Sau đó, chủ Kl99ok phiên bản mới xin Sở Quy hoạch Kiến trúc chuyển đổi công năng và xây dựng thêm hai tầng lửng ở khối đế.
Theo ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT Công ty An Gia, trước đây, khi mua lại dự án này, An Gia chỉ mua 13 tầng căn hộ, phần còn lại vẫn do chủ Kl99ok phiên bản mới giữ lại nên việc chuyển đổi từ trung tâm thương mại sang office-tel, bên An Gia không kiểm soát được.
Ông Sáng cũng thừa nhận, một phần khối để của chung cư đáng lẽ dùng làm trung tâm thương mại, nhưng chủ Kl99ok phiên bản mới đã chuyển thành hơn 50 căn office-tel. Hiện chủ Kl99ok phiên bản mới đã bán ra thị trường được khoảng 1/3 số căn trên.
“Chúng tôi không đồng tình với cách làm này của chủ Kl99ok phiên bản mới. Ngay từ đầu, chúng tôi đã phản đối vì nó không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi khách hàng, mà còn ảnh hưởng đến uy tín của chúng tôi trước đây đã tư vấn khi bán hàng. Nhưng kết quả họ vẫn tiếp tục làm, chúng tôi không làm gì được”, ông Sáng nói.
Liên quan đến vụ việc này, trao đổi với phóng viên Báo Kl99ok phiên bản mới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất, một lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, vừa qua, Sở đã có buổi làm việc và đề nghị chủ Kl99ok phiên bản mới phải lấy ý kiến cư dân. 100% cư dân đồng ý chủ Kl99ok phiên bản mới mới được thực hiện. “Nếu cư dân không đồng ý thì phá dỡ toàn bộ các căn hộ trên, phục hồi lại đúng hiện trạng ban đầu. Những căn hộ nào chủ Kl99ok phiên bản mới đã bán ra thị trường thì tự thương lượng bồi thường với khách hàng”, vị này cho biết.
Hotline Báo Kl99ok phiên bản mới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất: 0966.43.45.46 Email:[email protected]
