Rủi ro nhận thế chấp khi khoản vay quá hạn

(ĐTCK) Quyết định tuyên một hợp đồng thế chấp vô hiệu của tòa án mới đây cho thấy rủi ro khi ngân hàng chấp nhận bổ sung thêm tài sản đảm bảo, cho dù khoản vay đã trở thành nợ xấu.
Rủi ro nhận thế chấp khi khoản vay quá hạn

Gần đây, Tòa án Nhân dân TP. Hà Nội có quyết định không chấp nhận cho Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k V. phát mại một Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất do được thế chấp khi khoản vay đã quá hạn.

Cụ thể, vào năm 2010, Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k V. ký hợp đồng tín dụng cho Công ty TNHH Q. (huyện Ðan Phượng, Hà Nội) vay số tiền 8 tỷ đồng nhằm bổ sung vốn lưu động, thanh toán tiền mua nguyên vật liệu Kl994 nhà cái bóng đá world cup, Kl992 VIP Trang Chủ 2026...

Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k đã giải ngân đủ số tiền trên theo 3 khế ước nhận nợ. Mỗi khế ước không quá 6 tháng.

Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức thế chấp 99Kl.app cổng game giải trí là 3 Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất của bên thứ ba để đảm bảo cho khoản vay, bao gồm quyền sử dụng khu đất diện tích 1.009 m2 tại xã Liên Trung, huyện Ðan Phượng, Hà Nội; khu đất 57,8 m2 ở huyện Từ Liêm (nay là quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) và khu đất 48.000 m2 ở huyện Lập Thạch, Vĩnh Phúc.

Tính đến ngày 25/1/2012, Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức chỉ thanh toán được 521 triệu đồng, từ đó đến nay không trả được gốc và lãi. Kể từ ngày 26/3/2012, Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k V. đã chuyển khoản vay trên sang nợ quá hạn.

Năm 2019, Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k khởi kiện yêu cầu Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức phải thanh toán nợ gốc và lãi là 24,9 tỷ đồng.

Trong trường hợp không thanh toán được, Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k có quyền phát mại 3 khối nhà đất trên. Tòa sơ thẩm đã chấp nhận các yêu cầu khởi kiện của Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k.

Vụ việc kéo dài đến nay vì Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức và chủ 99Kl.app cổng game giải trí không đồng ý phát mại khu đất 48.000 m2 ở huyện Lập Thạch, Vĩnh Phúc.

Chủ 99Kl.app cổng game giải trí cho biết, ngày 24/7/2012 - thời điểm thế chấp 99Kl.app cổng game giải trí, cũng là ngày Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k hứa sẽ giải ngân cho Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức vay tiền để Kl99ok phiên bản mới phát triển trang trại, song lại bội tín.

Hợp đồng thế chấp 99Kl.app cổng game giải trí này thể hiện 2 nội dung là 99Kl.app cổng game giải trí đảm bảo cho khoản vay của hợp đồng tín dụng (bảo lãnh) và Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k sẽ cho Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức vay thêm 960 triệu đồng.

Tòa án phúc thẩm cho rằng, trên thực tế, Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k không thực hiện cam kết là cho Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức vay thêm 960 triệu đồng.

Mặt khác, khoản nợ của Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức đã quá hạn từ ngày 26/3/2012 - thuộc nợ xấu nhóm 3, nên theo quy định, Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k không được cho vay tiếp.

Theo tòa án, khi khách hàng mất thanh khoản, mất khả năng trả nợ, Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k tiếp tục ký hợp đồng thế chấp để mang 99Kl.app cổng game giải trí của bên thứ ba vào xử lý là vi phạm Ðiều 132, Bộ luật Dân sự năm 2005.

Hơn nữa, bên nhận 99Kl.app cổng game giải trí là bên soạn thảo hợp đồng, tức là bên có thế mạnh, nên tòa giải quyết theo Ðiều 404 - Bộ luật Dân sự 2015 (tương ứng với Ðiều 409 - Bộ luật Dân sự 2005) có lợi cho bên yếu thế. Trong khi đó, Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k cho rằng, chủ 99Kl.app cổng game giải trí đồng ý, tự nguyện ký hợp đồng thế chấp, nên vẫn có quyền xử lý 99Kl.app cổng game giải trí.

Do hợp đồng thế chấp vi phạm các Ðiều 124, 132 và 361 của Bộ luật Dân sự 2015 nên không phát sinh hiệu lực.

Tòa án tuyên Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k phải trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giải chấp cho chủ 99Kl.app cổng game giải trí, đồng nghĩa với việc Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k không được phát mại 99Kl.app cổng game giải trí trên.

Tuy nhiên, tòa phúc thẩm cũng xác định lại KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay quá hạn và tuyên buộc Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức phải thanh toán cho Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k tổng số tiền là 15,4 tỷ đồng.

Theo chuyên gia xử lý nợ xấu của một Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k thương mại, với một khoản vay quá hạn, về lý thuyết thì Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k nhận lại 99Kl.app cổng game giải trí với điều kiện bên vay đồng ý và chủ động tự nguyện bàn giao 99Kl.app cổng game giải trí. Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k sẽ làm theo quy trình để bán đấu giá, thu hồi nợ.

Tuy nhiên, trên thực tế, chủ 99Kl.app cổng game giải trí vẫn có thể gây khó dễ, không bàn giao 99Kl.app cổng game giải trí, hoặc Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k không bán được 99Kl.app cổng game giải trí vì nhà đất ở vị trí xấu, lúc cho vay giá cao, đến khi xử lý thì giá giảm… dẫn đến có nhiều khoản vay kéo dài nhiều năm mà không thể giải quyết dứt điểm.

“Trong quá trình vay vốn, việc bổ sung 99Kl.app cổng game giải trí đảm bảo là bình thường. Tuy nhiên, nếu khoản vay thuộc nợ xấu từ nhóm 3 thì theo quy định, nhà băng sẽ không được cho vay thêm. Giả sử, cán bộ tín dụng có hứa hẹn sẽ cho vay tiếp thì nên hiểu rằng, đó chỉ là một “thủ thuật” để thu hồi nợ”, vị chuyên gia này chia sẻ thêm.    

Hà Linh

Tin liên quan

Tin cùng chuyên mục