Thị trường mặt bằng bán lẻ tại các khu chung cư cao tầng đang trở thành mục tiêu theo đuổi của nhiều nhà bán lẻ từ nhiều quốc gia khác nhau muốn xâm nhập vào thị trường Mỹ. Xuất phát từ nhu cầu đó, mức giá của phân khúc này, nhất là ở những tòa nhà nằm trên các tuyến phố du lịch, hay những vùng lân cận quanh New York, nơi đang hình thành những cụm phát triển dân cư mới được dịp tăng mạnh.
Xu hướng đi lên của hoạt động cho thuê mặt bằng bán lẻ ở các dự án căn hộ cũng đang góp phần làm tăng giá Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất tại đây, đồng thời thu hút nhiều quỹ Kl99ok phiên bản mới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất, tổ chức Kl99ok phiên bản mới, cả các nhà Kl99ok phiên bản mới cá nhân và các Kl994 game bài casino hấp dẫn gia đình Kl99ok phiên bản mới vào phân khúc này.
Theo số liệu của Tổ chức tư vấn Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất Jones Lang LaSalle Inc, doanh số cho thuê mặt bằng bán lẻ, nhất là ở các khu chung cư cao cấp tăng 3 lần trong giai đoạn từ năm 2010 - 2013, từ 610 triệu USD, lên 2,9 tỷ USD, trong đó năm 2012 tăng lên tới 3,6 tỷ USD. Dự đoán, với đà tăng trưởng nhanh chóng như hiện nay, doanh số cho thuê mặt bằng bán lẻ của New York năm nay sẽ có thể vượt qua ngưỡng 3,6 tỷ USD của anăm 2012, theo Stephen Shapiro, Phó chủ tịch cao cấp của Jones Lang LaSalle,.
“Thị trường bán lẻ New York nói luôn được ‘nuôi dưỡng’ bởi những khách du lịch nước ngoài. Tốc độ tăng trưởng chưa từng có của giá thuê bán lẻ phần lớn xuất phát từ nhu cầu mua sắm của những khách du lịch”, ông Shapiro nói.
Sở dĩ kênh Kl99ok phiên bản mới này được nhiều nhà Kl99ok phiên bản mới lựa chọn, bởi chi phí để duy trì mặt bằng bán lẻ thấp hơn phí dịch vụ và những chi phí tu sửa khác khi Kl99ok phiên bản mới vào các căn hộ và văn phòng cho thuê. Đối với một số nhà Kl99ok phiên bản mới, nó chỉ đơn giản là giá của mặt bằng bán lẻ dễ quản lý hơn so với chi phí của toàn bộ tòa nhà.
“Đây là một phương pháp Kl99ok phiên bản mới đơn giản với nhà Kl99ok phiên bản mới trong lĩnh vực Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất. Mua một mặt bằng bán lẻ giống như mua một căn hộ chung cư nhỏ. Bạn không cần phải trải qua nhiều cuộc thẩm định cần thiết như với những khoản Kl99ok phiên bản mới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất khác”, Adelaide Polsinelli, Phó giám đốc Kl994 game bài casino hấp dẫn thương mại Kl99ok phiên bản mới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất hàng đầu New York Eastern Consolidated nói.
Trong khi đó, việc bán mặt bằng bán lẻ giúp chủ Kl99ok phiên bản mới tòa nhà có tiền trả nợ nhà thầu, cũng như bổ sung vốn để xây dựng các tầng căn hộ phía trên.
Các tòa nhà chung cư có gắn mặt bằng bán lẻ thường được xây dựng trên các tuyến phố sầm uất, thuận lợi cho Kl992 VIP Trang Chủ 2026 bán lẻ như Đại lộ Fifth và Đại lộ Madison, nơi giá thuê trung bình vào cuối năm 2013 vượt ngưỡng 2.500 USD/foot vuông (1 foot = 0,3048 m) ở Fifth và 1.300 USD/foot vuông ở Madison.
Những khu vực khác như SoHo, Meat Packing hay lower Manhattan cũng trở thành điểm nóng Kl99ok phiên bản mới khi thu hút làn sóng khách du lịch lớn hàng năm.
Năm ngoái, Công ty Tư vấn và phát triển Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất Imperium Capital, cùng 2 nhà Kl99ok phiên bản mới khác đã bỏ ra số tiền 80,5 triệu USD để mua lại mặt bằng bán lẻ của Savanna ở địa chỉ 465 Broadway cùng với 2 nhà Kl99ok phiên bản mới khác. Giá cho thuê ở khu vực này, đặc biệt là giữa phố Prince and Spring được các nhà Kl99ok phiên bản mới này kỳ vọng vào khoảng 1.000 USD/foot vuông.
“Chúng tôi không tính toán giá thuê dựa trên vị trí của dự án, nhưng chúng tôi chắc chắn rằng, con số đó sẽ đạt được trong vòng 5 năm tới”, Samuel Schneider, đồng quản lý của Imperium Capital tự tin.
Trong vài năm qua, những nhà bán lẻ lớn như Inditex Group của Tây Ban Nha, Kl994 game bài casino hấp dẫn sở hữu dòng thời trang nổi tiếng Zara cũng đã có mặt ở thị trường New York. Trong năm 2011, Kl994 game bài casino hấp dẫn này đã bỏ ra 400 triệu USD để mua lại một mặt bằng bán lẻ ở số 666 Đại lộ Fifth và mua thời gian thuê còn lại trong hợp đồng của cửa hàng NBA.
Trong khi nhiều nhà Kl99ok phiên bản mới chỉ tập trung vào những tuyến phố bán lẻ đông đúc, thì số khác lại tập trung vào những khu vực mới có tốc độ phát triển nhanh.
Tháng 2 vừa qua, Công ty Cushman & Wakefield đã đại diện cho Macklowe Properties đứng ra bán phần diện tích bán lẻ 5.200 m2 của một tòa chung cư sang trọng ở địa chỉ 150 E đường 72rd với giá 20 triệu USD. Cushman & Wakefield cũng là đơn vị đại diện cho 2 công ty Keystone Equities LLC và Apollo Global Management chào bán thành công căn hộ bán lẻ 16.000 m2 ở địa chỉ 202 đường Canal cho Công ty quản lý Crane Partners Asset Management LLC với giá 36 triệu USD.
Với đà tăng trưởng trở lại của thị trường Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất Hoa Kỳ, New York luôn là tâm điểm của các nhà Kl99ok phiên bản mới, hứa hẹn sẽ tiếp tục làm bùng phát những cơn sốt mới.
