Quý I/2014, khoảng 2.600 căn hộ đã được bán ra thị trường tại TP. HCM
Đó là đánh giá của ông Marc Townsend, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất CBRE tại buổi công bố Báo cáo thị trường Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất TP. HCM quý I tổ chức ngày 1/4.
Thị trường căn hộ tăng mạnh giao dịch
Theo CBRE, sự phục hồi của nền Kl992 cổng game cá cược và sự phát triển mạnh mẽ của Kl99kl ưu đãi độc quyền là 2 trong nhiều yếu tố củng cố niềm tin của người mua nhà.
Không chỉ vậy, sự tăng trưởng mạnh của TTCK cùng với KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay tiền gửi liên tục giảm thời gian qua đã bắt đầu kích thích một Kl993 nền tảng giải trí mới từ các nhà Kl99ok phiên bản mới chuyển vào Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất. Điều này thể hiện rõ nét nhất trong hoạt động thị trường căn hộ trong quý I năm nay.
Trong quý I/2014, doanh số bán hàng từ phân khúc thị trường căn hộ tại TP. HCM tăng 9,8% so với quý trước và tăng đến 92,2% so với cùng kỳ, với khoảng 2.600 căn hộ được bán ra thị trường. Điểm đáng chú ý gần đây là không chỉ căn hộ bình dân được bán tốt mà căn hộ cao cấp cũng được ưa chuộng, trong đó không ít người mua căn hộ cao cấp để Kl99ok phiên bản mới theo hình thức cho thuê lại.
“Đây là lần đầu tiên sau nhiều quý, thị trường chứng kiến sự sôi động trở lại của tất cả các phân khúc. Hoạt động giới thiệu, quảng cáo dự án trước khi chính thức mở bán được nhiều DN chú trọng trở lại. Điều này cho thấy, niềm tin vào thị trường đang được phục hồi”, ông Marc Townsend nhận định và cho biết thêm, qua khảo sát, thị trường cũng đang có sự chuyển hướng mới, khu vực phía Đông Thành phố - nơi có các dự án Kl99kl ưu đãi độc quyền phát triển mạnh nhất như đường KL99 là nhà cái cá cược trực tuyến hàng đầu tại châu Á Long Thành - Dầu Giây, xa lộ Hà Nội, đường, hầm Thủ Thiêm đã đưa vào hoạt động đang được giới Kl99ok phiên bản mới quan tâm.
“Nhiều nhà Kl99ok phiên bản mới có quỹ đất ở quận 2, quận 9 và cả ở khu vực Long Thành, Đồng Nai đã trao đổi với chúng tôi về kế hoạch tái gia nhập thị trường”, ông Marc Townsend nói.
Vẫn theo ông Marc Townsend, dù thị trường đã có sự tăng trưởng trở lại, nhưng vẫn đang trong giai đoạn cạnh tranh rất lớn giữa các chủ Kl99ok phiên bản mới, đó cũng là nguyên nhân khiến giá chào bán sản phẩm của các dự án, đặc biệt là dự án cao cấp vẫn giảm nhẹ so với quý trước và chủ Kl99ok phiên bản mới không ngừng tung ra các chính sách bán hàng linh hoạt.
Ấn tượng văn phòng cho thuê
Quý I/2014, giá thuê văn phòng hạng A đã tăng 7,6% và hạng B tăng 5,2% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi đó tỷ lệ trống tại các tòa nhà văn phòng hạng A giảm 3,3% và hạng B giảm 3%.
“Đây là quý thứ 6 liên tiếp, thị trường văn phòng cho thuê ở TP. HCM có bước phát triển khá ấn tượng với tốc độ tăng trưởng trung bình 1,5% mỗi quý”, bà Dương Thùy Dung, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường và tư vấn Công ty CBRE nói và cho rằng, xem xét về nhu cầu thuê văn phòng cho thấy, đã qua thời các DN “thắt lưng buộc bụng”, tiết kiệm chi phí thuê văn phòng diện tích nhỏ, dời văn phòng ra khỏi khu vực trung tâm. Nếu như năm 2013 có đến 60% khách thuê có nhu cầu thuê văn phòng có diện tích nhỏ hơn 200 m2 thì hiện nay, lượng khách có nhu cầu thuê văn phòng diện tích nhỏ chỉ còn 49%, đồng thời có đến 31% khách thuê có nhu cầu thuê văn phòng có diện tích trên 500 m2.
Một điểm mới về nhu cầu thị trường ở phân khúc văn phòng cho thuê hiện nay là, nhu cầu thuê văn phòng từ các DN trong nước tăng lên đáng kể trong quý I/2014 này với 38%, tăng hơn 9% so với cùng kỳ. Theo khảo sát của CBRE, hiện TP. HCM đang có 5 cao ốc đang xây dựng và dự kiến hoàn thiện trong năm 2014, đó là các tòa nhà văn phòng ở các quận 1, 3 và 10 xếp theo quy mô mặt bằng từ nhỏ đến lớn (16.000 - 66.000 m2 sàn) gồm: MB Sunny Tower, SGGP Tower, Vietinbank Tower, Vietcombank Tower và Viettel Tower. Trong đó, trong quý I, duy nhất chỉ có tòa nhà hạng B là MB Sunny Tower chính thức đưa vào hoạt động.
“Nguồn cung văn phòng cho thuê ở TP. HCM cả hạng A và B dần trở nên khan hiếm, trong khi nhu cầu thuê đang tăng cao, là một trong những nguyên nhân để phân khúc này tăng trưởng trong thời gian qua và sắp tới”, bà Dung cho biết.
