Qua thời “cứ ra hàng là hết”
Cuối tuần qua, Công ty C. Holding đã tổ chức lễ ra mắt một dự án mới tại tỉnh Long An. Theo thông tin được môi giới truyền tải, từ rất sớm đã có đông người đến tham dự chương trình và chỉ trong vài tiếng đồng hồ, toàn bộ giỏ hàng được công bố đã có khách hàng đăng ký.
Tuy nhiên, khi trao đổi với đại diện chủ Kl99ok phiên bản mới dự án này thì câu chuyện hoàn toàn trái ngược. Ông cho biết, mức giá căn hộ 1 phòng ngủ tại dự án chỉ khoảng 900 triệu đồng, căn 2 phòng ngủ từ 1,5 tỷ đồng.
Hiện tại, dự án có liên kết với Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k để hỗ trợ cho khách hàng cần vay vốn, lên tới 70% giá trị căn hộ, với KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay ưu đãi từ 6,8%/năm (cam kết trong 2 năm). Người mua chỉ cần trả trước 30% trong 6-8 tháng và khi dự án ra sổ đóng thêm 5% còn lại cho chủ Kl99ok phiên bản mới.
Ngoài ra, dự án còn có khuyến mãi hấp dẫn như chiết khấu 1% giá căn hộ cho khách hàng booking sớm hoặc khách hàng hiện hữu (tức đã mua sản phẩm trước đó của công ty); mua từ 2 căn trở lên được chiết khấu 1-2%... Tuy vậy, lượng đăng ký mua trong lễ ra mắt chỉ đạt khoảng 30% tổng lượng sản phẩm của dự án.
“Chúng tôi đã cân nhắc rất nhiều về mức giá cũng như chương trình bán hàng để nhiều người tiếp cận được sản phẩm, nhưng lượng hấp thụ vẫn chưa được như mong đợi”, vị đại diện trên nói.
Tương tự, một dự án căn hộ khác tại TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương cũng đang được chủ Kl99ok phiên bản mới giới thiệu ra thị trường với chính sách thanh toán hấp dẫn. Cụ thể, tổng số lượng căn hộ của dự án là gần 1.000 căn, gồm 2 tòa nhà cao 27 tầng. Hiện chủ Kl99ok phiên bản mới đã thi công kết cấu đến tầng 15 đối với tòa B1 và tầng 12 ở tòa B2.
Bên cạnh tiến độ, người sở hữu căn hộ tại dự án còn được đảm bảo về nguồn thu nhập tương lai với chính sách cam kết thuê lại trong 2 năm đầu tiên lên đến 336 triệu đồng.
Như vậy, vừa nhận nhà xong, chủ nhà đã có thể chủ động một phần tiền thanh toán cho Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k trung bình lên đến 14 triệu đồng/tháng đối với căn hộ 2 phòng ngủ. Tiền thuê lại căn hộ sẽ được chủ Kl99ok phiên bản mới chi trả hàng tháng.
Ngoài cam kết thuê lại, người mua còn có thêm cơ hội nhận về các phần quà giá trị trong chương trình bốc thăm may mắn khi mua căn hộ. Thế nhưng, khi chia sẻ về thanh khoản của dự án, giám đốc Kl992 VIP Trang Chủ 2026 của chủ Kl99ok phiên bản mới cũng thở dài.
“Suốt từ tháng 8 đến nay, chúng tôi liên tục chạy quảng cáo và marketing, thường xuyên tổ chức các sự kiện nhỏ vào cuối tuần, tập trung khách hàng tại dự án để tư vấn bán hàng…, nhưng số lượng hàng bán ra vẫn rất chậm”, vị giám đốc Kl992 VIP Trang Chủ 2026 này cho hay.
Báo cáo về diễn biến thị trường Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất nhà ở tại TP.HCM và vùng phụ cận mới đây của DKRA Group cho thấy, thị trường Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất ghi nhận sự cải thiện đáng kể về nguồn cung sơ cấp và lượng tiêu thụ ở một số phân khúc chủ đạo, nhưng phần lớn giao dịch tập trung ở những dự án hoàn thiện Kl99kl ưu đãi độc quyền, pháp lý, được triển khai bởi các chủ Kl99ok phiên bản mới có uy tín, chứ không trải rộng trên thị trường.
Cụ thể, đối với phân khúc căn hộ, DKRA Group ghi nhận sức cầu thị trường có sự phục hồi rõ nét nhưng tính chung quý III/2024, lượng tiêu thụ vẫn giảm 20% so với quý trước đó và giảm 39% so với cùng kỳ năm trước.
Khảo sát chỉ ra rằng, 67% khách hàng ưu tiên thuê nhà hơn mua nhà, cho thấy nhu cầu nhà ở vẫn rất lớn nhưng do khả năng Kl991.com nạp rút nhanh hạn chế nên chọn đi thuê, thay vì mua. Bởi vậy, chính sách hỗ trợ thanh toán tốt và KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay ưu đãi sẽ là những yếu tố quan trọng giúp khách hàng dễ tiếp cận nhà ở hơn.
Theo ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc Kl99ok phiên bản mới DKRA Group, lượng tiêu thụ sụt giảm chủ yếu do không có nhiều dự án mới mở bán, đồng thời chịu ảnh hưởng từ tâm lý “chờ đợi” của bên mua. Chưa kể, giá bán hiện tại cũng không phải thấp.
Đơn cử, tại TP.HCM, các dự án tái khởi động trong quý vừa qua như D-Homme (quận 6), D-Aqua (quận 8) và Lavida Plus (quận 7) đều điều chỉnh tăng giá bán sơ cấp từ 10-30% so với giai đoạn trước.
Ngoài ra, các dự án vướng mắc pháp lý trước đó như Gem Riverside (Đất Xanh Homes Riverside) tại TP. Thủ Đức hay The Forest Gem (tên mới là Central Home Saigon) tại quận Bình Thạnh cũng chuẩn bị triển khai trở lại trong năm nay.
Riêng với dự án Gem Riverside, chủ Kl99ok phiên bản mới Đất Xanh từng mở bán đợt đầu khoảng 1.000 sản phẩm vào năm 2018 với giá bán trung bình 37-40 triệu đồng/m2, trước khi tạm dừng do vướng pháp lý.
Hiện tại, dự án mới được Sở Xây dựng TP.HCM cấp phép triển khai, đồng thời được điều chỉnh tăng tổng số sản phẩm từ 2.302 lên 3.175 sản phẩm, tương đương tăng khoảng 38% quỹ sản phẩm, giá bán mới được đồn đoán không dưới 85 triệu đồng/m2.
Người mua ưu tiên ổn định dòng tiền
Lý giải thực tế trên, chuyên gia của Viện Nghiên cứu Kl992 cổng game cá cược - Kl991.com nạp rút nhanh - Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất Dat Xanh Services (DXS-FERI) cho rằng, đã có sự thay đổi đáng kể trong tâm lý người mua nhà. Theo đó, khách hàng có xu hướng ưu tiên những dự án có giá hợp lý, phương thức thanh toán linh hoạt, chủ Kl99ok phiên bản mới uy tín và pháp lý minh bạch, chứ không còn Kl99ok phiên bản mới dàn trải như trước.
Ông Lưu Quang Tiến - Phó viện trưởng DXS-FERI cho biết, theo khảo sát về nhu cầu của người tiêu dùng Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất do DXS-FERI thực hiện mới đây, 79% người tham gia ưu tiên mua nhà để ở, 21% còn lại mua với mục đích Kl99ok phiên bản mới.
Đáng chú ý, các dự án mới thu hút đến 84% sự quan tâm của người mua, trong khi dự án hiện hữu chỉ chiếm 16%. Điều này cho thấy người mua ngày càng quan tâm đến giá trị thực của sản phẩm, bao gồm vị trí, tiện ích, chất lượng xây dựng và tiềm năng tăng giá.
Bên cạnh đó, uy tín của chủ Kl99ok phiên bản mới vẫn là yếu tố then chốt, được 75% khách hàng ưu tiên, trong khi chỉ 25% quan tâm đến chính sách chiết khấu cao. Đặc biệt, pháp lý dự án ngày càng được chú trọng, chiếm đến 17% trong các yếu tố quyết định mua. Điều này phản ánh mối lo ngại của người mua trước những biến động của thị trường.
Khảo sát cũng chỉ ra rằng, 67% khách hàng ưu tiên thuê nhà hơn mua nhà, cho thấy nhu cầu nhà ở vẫn rất lớn nhưng do khả năng Kl991.com nạp rút nhanh hạn chế nên chọn đi thuê, thay vì mua. Bởi vậy, chính sách hỗ trợ thanh toán tốt và KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay ưu đãi sẽ là những yếu tố quan trọng giúp khách hàng dễ tiếp cận nhà ở hơn.
“Kết quả khảo sát cho thấy, các nhà Kl99ok phiên bản mới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất đã thay đổi chiến lược Kl99ok phiên bản mới từ ngắn hạn sang dài hạn, từ bỏ ý định mua Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất để ‘lướt sóng’, kiếm lời trước mắt như trước kia”, ông Tiến cho hay.
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn đưa ra dự báo, từ nay đến cuối năm 2024, thị trường sẽ tiếp tục xu hướng thăm dò. Dự kiến, từ đầu quý I/2025, người mua sẽ yên tâm hơn đối với các yếu tố Kl991.com nạp rút nhanh, pháp lý dự án…, nhưng vẫn ưu tiên các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực và mang lại dòng tiền tốt. Lúc này, nếu các yếu tố tiền tệ thuận lợi hơn, loại hình sản phẩm chi phí cao như nhà riêng, nhà phố sẽ dần cải thiện về thanh khoản.
“Có thể từ quý II-IV/2025 sẽ là giai đoạn khởi sắc của thị trường Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất và khi đó, người dân sẽ quan tâm hơn tới nhu cầu Kl99ok phiên bản mới và tốc độ tăng giá, mà không quá đặt nặng các yếu tố như giá bán hay thủ tục pháp lý như ở thời kỳ thị trường ảm đạm”, ông Quốc Anh nhận định.
