Ngày 6/3, ông Trịnh Xuân Thái, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, cho biết đơn vị vừa có văn bản số 49, trả lời kiến nghị của ông Nguyễn Quang Sơn, đại diện cho 1.000 khách hàng ký hợp đồng mua đất tại 3 dự án của Công ty CP Bách Đạt An.
Có dấu hiệu huy động vốn trái Kl992 Tham Gia Ngay
Năm 2018, ông Sơn cùng nhiều khách hàng thông qua đơn vị phân phối là Công ty Hoàng Nhất Nam đặt cọc mua đất tại các dự án Khu đô thị Bách Đạt 1, Khu đô thị 7B mở rộng và Hera Comiplex Riverside. Cả 3 dự án này đều ở thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam), do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ Kl99ok phiên bản mới.
Ông Thái cho biết dự án Bách Đạt 1 (có diện tích 8,373 ha) chưa đảm bảo các thủ tục pháp lý. Tỉnh Quảng Nam chỉ mới có thông báo chủ trương Kl99ok phiên bản mới và phê duyệt chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với dự án này.
Các cơ quan chức năng chưa thẩm định bản vẽ thiết kế thi công và cấp giấy phép xây dựng cho dự án. Công ty CP Bách Đạt An cũng chưa thực hiện nghĩa vụ Kl991.com nạp rút nhanh theo quy định.
Tương tự, dự án Khu đô thị 7B mở rộng (có diện tích 19,53 ha) chưa được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương Kl99ok phiên bản mới, chưa giao đất cho Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức. Chủ Kl99ok phiên bản mới cũng chưa thực hiện nghĩa vụ Kl991.com nạp rút nhanh cho 99Kl99 trực tiếp đá gà.
UBND tỉnh Quảng Nam cũng chưa chấp thuận Kl99ok phiên bản mới đối với Khu đô thị Hera Comiplex Riverside (18,26 ha). Các cơ quan chức năng chưa có quyết định giao đất và chủ Kl99ok phiên bản mới chưa thực hiện nghĩa vụ Kl991.com nạp rút nhanh đối với dự án này.
Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Quảng Nam cho biết cả 3 dự án trên chưa đủ điều kiện theo quy định của Kl992 Tham Gia Ngay, nhưng Công ty CP Bách Đạt An đã ký hợp đồng với Công ty CP Hoàng Nhất Nam, tổ chức huy động vốn, phân phối đất nền.
Thậm chí, hai công ty này đã phân chia 3 dự án thành nhiều lô đất, rao bán và nhận tiền đặt cọc tới 95% giá trị sản phẩm của khách hàng.
Ông Thái viện dẫn Khoản 2, Khoản 3 Điều 19 của Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn và nhận định chủ Kl99ok phiên bản mới cùng đơn vị phân phối có dấu hiệu huy động vốn trái Kl992 Tham Gia Ngay.
Dừng chuyển quyền sử dụng đất
Thanh tra Sở Xây dựng cho biết thêm, cả 3 dự án trên chưa hoàn thiện đồng bộ Kl99kl ưu đãi độc quyền kỹ thuật, chưa có quyết định giao đất, chưa hoàn thành nghĩa vụ Kl991.com nạp rút nhanh…, nên chưa đủ điều kiện nghiệm thu để cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Căn cứ theo Điều 41, Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn thì việc ký kết hợp đồng giữa Công ty CP Bách Đạt An với Hoàng Nhất Nam và khách hàng (bên thứ 3) là chưa đủ điều kiện theo quy định của Kl992 Tham Gia Ngay.
Kết luật của Thanh tra Sở Xây dựng Quảng Nam cho rằng đây là quan hệ giao dịch dân sự được điều chỉnh tại Bộ luật Dân sự nên thẩm quyền giải quyết là của tòa án.
Quảng Nam yêu cầu Công ty CP Bách Đạt An và đơn vị phân phối dừng tất cả các hoạt động chuyển quyền sử dụng đất đối với các dự án. Ảnh: Đoàn Nguyên.
Tại các hợp đồng ký kết giữa 2 công ty và phiếu đăng ký mua đất, các chủ thể tham gia thống nhất xác định "nếu có phát sinh tranh chấp thì khởi kiện tại tòa án".
Thanh tra Sở xây dựng Quảng Nam đề nghị các khách hàng đặt mua đất nền của 3 dự án trên gửi đơn khởi kiện lên TAND quận Hải Châu, TP Đà Nẵng (nơi 2 công ty này đặt trụ sở), để được giải quyết quyền lợi.
"Thanh tra Sở Xây dựng Quảng Nam yêu cầu Công ty CP Bách Đạt An và đơn vị phân phối dừng tất cả các hoạt động chuyển quyền sử dụng đất đối với các dự án trên", ông Trịnh Xuân Thái cho hay.
Trao đổi với Zing.vn, luật sư Lê Cao (Đoàn Luật sư TP Đà Nẵng) đồng tình với việc Thanh tra Sở Xây dựng yêu cầu chủ Kl99ok phiên bản mới dừng tất cả các hoạt động chuyển quyền sử dụng đất đối với các dự án trên.
Nói về quyền lợi của người mua, luật sư Lê Cao cho biết theo quy định tại Điều 13, Điều 67, Điều 72 luật Kl992 VIP Trang Chủ 2026 Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất 2014, nhà môi giới, Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức Kl992 VIP Trang Chủ 2026 dịch vụ sàn giao dịch Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất trước khi bán sản phẩm cho khách hàng phải “bảo đảm Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất được đưa lên sàn giao dịch có đủ điều kiện được giao dịch”.
Nếu khách hàng tham gia mua Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất tại sàn giao dịch nhưng có rủi ro xảy ra, thì trách nhiệm bồi thường đầu tiên là chủ Kl99ok phiên bản mới, tiếp đó là bên môi giới. "Trong trường hợp, nếu các bên không tìm ra được cách thức để giải quyết tranh chấp, thì có thể lựa chọn tòa án để giải quyết", luật sư Lê Cao nhận định.
Cả 3 dự án của Công ty CP Bách Đạt An đều ở thị xã Điện Bàn (chấm đỏ). Ảnh: Google Maps.
