Đất nền đang dần vắng khách

0:00 / 0:00
0:00
Từng là “phân khúc vua” lúc Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất lên “cơn sốt”, song khi thị trường hạ nhiệt, đất nền đang dần vắng khách.
Đất nền đang dần vắng khách

Nhà Kl99ok phiên bản mới rụt rè

Sau khi thắng 99Kl99 link đăng nhập dịp cuối năm 2021, anh Lê Văn Trường (ngụ tại quận 3, TP.HCM) muốn tranh thủ Kl99ok phiên bản mới sang Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất, cụ thể là phân khúc đất nền, nhằm “lướt sóng” kiếm lời. Nhưng sau thời gian tham khảo thông tin và trao đổi với môi giới, anh quyết định không Kl99ok phiên bản mới để bảo toàn nguồn vốn.

Lý do là, giá đất tại những khu vực vùng ven của TP.HCM như quận 9 cũ (nay là TP. Thủ Đức) hay các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè… hiện neo ở mức cao. “Nếu Kl99ok phiên bản mới, phải xác định để thời gian dài, khoảng 5 năm, thì mới có lãi. Chưa kể, có nhiều mảnh mua bán chằng chịt, không rõ ràng, Kl99ok phiên bản mới vào có khi mất hết vốn”, anh Trường nói.

Cũng “rủng rỉnh” nguồn tiền, chị Trần Thanh Nga (ngụ tại quận 12, TP.HCM) bắt đầu chuyển hướng Kl99ok phiên bản mới vào đất nền nhằm kiếm lời. Chị cho biết, từ cuối năm ngoái, tuần nào, chị cũng được nhóm bạn rủ đi xem đất nền thổ cư ở Long An, Đồng Nai, Bình Phước, xa hơn là Tây Ninh... Tuy nhiên, sau khi tìm hiểu thủ tục pháp lý và giá cả các khu đất, chị Nga cũng… rút lui.

Chị Nga cho biết, tại huyện Đức Hòa (tỉnh Long An), sau khi có thông tin huyện sẽ được quy hoạch lên thành phố trực thuộc tỉnh, giá đất tại khu vực này tăng nhanh. Có những vị trí, như dọc Tỉnh lộ 824 (xã Hựu Thạnh), giá đất tăng gấp đôi chỉ trong 5 tháng, từ 5,2 triệu đồng/m2, lên 11,8 triệu đồng/m2. Giá đất tăng nóng, lo sợ rủi ro, nên chị không Kl99ok phiên bản mới.

Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức gặp khó

Ông Hà Vũ Thắng, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Thành Nam (Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức hoạt động chủ yếu trong mảng phân phối đất nền) chia sẻ, Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức môi giới lo nhất là không có hàng để bán, nhưng khi có hàng mà khách hàng lại ngại “xuống tiền”, thì chính là lúc việc Kl992 VIP Trang Chủ 2026 của Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức gặp khó.

“Lúc này, Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức chỉ mong cầm cự, giữ chân được nhân viên, chứ không nghĩ tới Kl99 nổ hũ”, ông Thắng nói.

Tương tự, bà Trần Thùy Linh, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đức Linh Real chia sẻ, thị trường Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất hiện nay gần như không có thanh khoản. Dòng tiền bị đứt gãy khiến các sàn giao dịch gặp nhiều khó khăn.

“Có thể nói, khó khăn chồng chất khó khăn, tâm lý từ lãnh đạo đến nhân viên đều ít nhiều hoang mang, dao động. Tuy nhiên, không vì thế mà chúng tôi bỏ cuộc. Để có thể tiếp tục duy trì hoạt động, chúng tôi đang tập trung chăm sóc các khách hàng cũ, đồng thời đẩy mạnh tìm kiếm, hợp tác với các đối tác khác để có nguồn hàng mới”, bà Linh chia sẻ.

Một trong những nguyên nhân khiến thị trường đất nền gặp khó được ông Huỳnh Hữu Tường, Giám đốc Công ty TNHH Kl99ok phiên bản mới môi giới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất VP chỉ ra là thiếu thông tin minh bạch. Theo ông Tường, thông tin trên thị trường rất đa dạng và phong phú, nhưng tin tức tiêu cực bao giờ cũng thu hút sự chú ý của khách hàng hơn. Không ít khách hàng lấy lý do thị trường khó khăn, giao dịch chậm… để từ chối mua, đòi lấy lại tiền đặt cọc, cho dù đã được cung cấp đầy đủ thông tin về chủ Kl99ok phiên bản mới, quy hoạch và pháp lý dự án.

Bên cạnh đó, việc vay vốn gặp nhiều khó khăn hơn, nên nhu cầu Kl99ok phiên bản mới cũng sụt giảm. Khó khăn ở đây không chỉ là việc Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k hạn chế cho vay, người mua nhà khó tiếp cận nguồn vốn, mà còn ở việc KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay tăng cao đột ngột. Nếu như trước kia, Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k cho vay với KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay trung bình 7 - 7,2 %/năm, thì nay tăng lên hơn 10%/năm, đặc biệt là khách hàng phải mua thêm một số sản phẩm “đi kèm”, thì Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k mới xem xét giải ngân.

Chưa kể, giá đất liên tục tăng, việc gom đất để phân lô bán nền cũng không còn thuận lợi như trước khi chính quyền các địa phương siết chặt hoạt động này. Dù vậy, đây cũng là những động thái cần thiết để thị trường đất nền phát triển bền vững hơn trong thời gian tới.

Báo cáo mới nhất của DKRA Việt Nam chỉ ra, trong tháng 7/2022, thị trường TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận 857 sản phẩm đất nền mới đến từ 6 dự án. Nguồn cung tăng khoảng 49% so với tháng 6, nhưng vẫn còn khá thấp so với giai đoạn trước năm 2020.

Đáng chú ý, chỉ có 410 nền được tiêu thụ, sức cầu thị trường chỉ ở mức 48%. Tỷ lệ tiêu thụ giảm đáng kể so với các tháng trước đó (giảm 6% so với tháng 6 và giảm 26% so với tháng 5).

Về giá bán, giá đất nền tại thị trường sơ cấp ở Long An dao động từ 15,6 đến 31,9 triệu đồng/m2, tại Đồng Nai khoảng 16,5 - 49,7 triệu đồng/m2, tại Bình Dương khoảng 16,8 - 25 triệu đồng/m2.

Giá bán trên thị trường thứ cấp tăng phổ biến ở mức 7 - 11% so với cuối năm 2021. Điểm đáng lưu ý là, thanh khoản trên thị trường thứ cấp đã sụt giảm, kể cả với những dự án đã có sổ cho từng nền. DKRA cho rằng, nguyên nhân phần lớn đến từ động thái tăng cường kiểm soát tín dụng. Dự báo, trong những tháng tiếp theo, nguồn cung và lượng tiêu thụ sẽ tiếp tục giảm.

Tin bài liên quan