Dự án liên tục phải điều chỉnh
Tưởng chừng Dự án Khu đô thị Đại học quốc tế Berjaya 3,5 tỷ USD tại huyện Hóc Môn, TP.HCM sẽ “hồi sinh” sau khi Thủ tướng Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn ban hành Quyết định số 2197/QĐ-TTg điều chỉnh chủ trương Kl99ok phiên bản mới Dự án vào cuối tháng 12/2021. Tuy nhiên, do không có thông tin cụ thể về tiến độ dự án trong giấy phép điều chỉnh chủ trương Kl99ok phiên bản mới, nên nhà Kl99ok phiên bản mới gặp nhiều vướng mắc trong việc triển khai các bước tiếp theo.
Từ năm 2022 đến nay, UBND TP.HCM đã tích cực phối hợp với các bộ, ngành để tháo gỡ vướng mắc, song đến nay, Dự án vẫn chưa thể triển khai. Theo báo cáo mới đây của UBND TP.HCM gửi Bộ Kế hoạch và Kl99ok phiên bản mới, Dự án chậm trễ từ năm 2008 đến nay do cả nguyên nhân chủ quan từ phía nhà Kl99ok phiên bản mới và khách quan do quá trình phê duyệt quy hoạch, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư kéo dài.
Dự án tưởng chừng sẽ bị xóa sổ, nhất là khi Công ty TNHH Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam (gọi tắt là Công ty Berjaya) gặp khó khăn về Kl991.com nạp rút nhanh trong giai đoạn từ tháng 8/2013 đến tháng 3/2017. Đồng thời, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của Dự án khi đó chưa thực hiện được do có sự thay đổi trong Luật Đất đai (từ Luật Đất đai năm 2003 sang Luật Đất đai năm 2013).
Đến năm 2019, Công ty Berjaya bất ngờ đề nghị tiếp tục được Kl99ok phiên bản mới dự án, đồng thời cung cấp đầy đủ tài liệu chứng minh đã góp đủ vốn điều lệ và có đủ năng lực tiếp tục Kl99ok phiên bản mới Dự án. Từ năm 2019 đến tháng 12/2021, Bộ Kế hoạch và Kl99ok phiên bản mới đã tổ chức thẩm định và trình Thủ tướng Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn xem xét việc điều chỉnh Dự án. Cuối tháng 12/2021, Thủ tướng Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn ban hành Quyết định số 2197/QĐ-TTg điều chỉnh chủ trương Kl99ok phiên bản mới Dự án.
Tuy nhiên, do tiến độ thực hiện Dự án chưa được cấp có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh, nên cả Công ty Berjaya và cơ quan 99Kl99 trực tiếp đá gà đều gặp khó khăn khi thực hiện các bước tiếp theo của Dự án. Do đó, Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn giao UBND TP.HCM cùng các bộ, ngành và nhà Kl99ok phiên bản mới tiếp tục thực hiện các thủ tục để báo cáo Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn phê duyệt chủ trương điều chỉnh dự án một lần nữa, trong đó cần làm rõ tiến độ thực hiện dự án.
 |
“Chìa khóa” nằm ở tiến độ
Từ năm 2022 đến nay, UBND TP.HCM cùng nhà Kl99ok phiên bản mới đã tích cực phối hợp với các bộ, ngành để làm các thủ tục điều chỉnh dự án. Mấu chốt của vấn đề chính là tiến độ thực hiện của Dự án, mà muốn xác định được điều này, thì phải xây dựng được tiến độ giải phóng mặt bằng. Thế nhưng, việc xác định tiến độ giải phóng mặt bằng hiện rất khó và mất rất nhiều thời gian.
Ngày 17/10/2023, Bộ Kế hoạch và Kl99ok phiên bản mới có Văn bản số 8639/BKHĐT-GSTĐĐT gửi Công ty Berjaya đề nghị làm rõ thông tin phần diện tích đất đã giải phóng mặt bằng (116 ha) đã được giao đất hay chưa (vì theo báo cáo của nhà Kl99ok phiên bản mới, Dự án đã thực hiện giải phóng mặt bằng được khoảng 116 ha trên tổng số 880 ha), để làm cơ sở điều chỉnh tiến độ dự án.
Về nội dung điều chỉnh tiến độ, nhà Kl99ok phiên bản mới đề nghị điều chỉnh hoàn thành giải phóng mặt bằng và tái định cư trong 36 tháng kể từ ngày 17/5/2022; hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và bồi thường giải phóng mặt bằng còn lại, cấp giấy phép xây dựng và các thủ tục Kl99ok phiên bản mới khác… trong vòng 72 tháng kể từ ngày 17/5/2022.
Tuy nhiên, Bộ Kế hoạch và Kl99ok phiên bản mới cho rằng, việc điều chỉnh tiến độ với các công việc như bồi thường giải phóng mặt bằng căn cứ vào giấy chứng nhận đăng ký Kl99ok phiên bản mới được cấp từ ngày 17/5/2022 đến nay đã mất hơn 1 năm, mà chưa xác định rõ khi nào sẽ bồi thường giải phóng mặt bằng xong. Mặt khác, tiến độ các bước tiếp theo phụ thuộc vào tiến độ giải phóng mặt bằng.
Vì vậy, Bộ Kế hoạch và Kl99ok phiên bản mới đề nghị, nhà Kl99ok phiên bản mới phối hợp với cơ quan chức năng rà soát, xác định lại mốc thời gian hoàn thành giải phóng mặt bằng đảm bảo tính khả thi và có ý kiến làm rõ khả năng hoàn thành để có cơ sở báo cáo Thủ tướng Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn điều chỉnh tiến độ của Dự án.
Với tình trạng giải phóng mặt bằng thực hiện kéo dài từ năm 2008 đến nay chưa hoàn thành, việc xác định mốc thời gian hoàn thành giải phóng mặt bằng tại Dự án đang là bài toán khó đối với các cơ quan chức năng của TP.HCM. Tuy nhiên, với cơ chế mới từ Nghị quyết 98/2023/QH15, việc giải phóng mặt bằng tại dự án này có thể có lối ra trong thời gian tới.
