Theo Savills, GDP quý I/2026 tăng 7,83% so với cùng kỳ, tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tăng 10,9%, trong khi CPI bình quân tăng 3,51%. Giải ngân Kl99ok phiên bản mới công đạt 110.288 tỷ đồng, tăng 44,6%, còn vốn FDI giải ngân đạt 5,41 tỷ USD. Tuy nhiên, KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay vay mua nhà vẫn ở mức cao với KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay ưu đãi khoảng 8-9% và KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay thả nổi vượt 12%/năm, tạo áp lực đáng kể lên người mua nhà.
Savills nhận định thị trường nhà ở đang chứng kiến sự thiếu hụt nghiêm trọng phân khúc nhà ở vừa túi tiền (hạng C) sau nhiều năm dịch chuyển cơ cấu nguồn cung. Tại TP.HCM, căn hộ hạng C chỉ chiếm khoảng 29% nguồn cung sơ cấp trong quý I/2026, trong khi tại Hà Nội không có dự án hạng C mới nào được mở bán trong cùng kỳ.
Diễn biến giá bán cũng cho thấy sự chênh lệch ngày càng lớn giữa hai thị trường trọng điểm. Giá căn hộ tại Hà Nội tăng mạnh từ năm 2024 và hiện đã vượt tốc độ tăng trưởng của TP.HCM. Trong quý I/2026, giá sơ cấp trung bình tại Hà Nội đạt khoảng 100 triệu đồng/m², cao hơn mức khoảng 91 triệu đồng/m² tại TP.HCM.
Về nguồn cung, Hà Nội ghi nhận khoảng 11.200 căn hộ sơ cấp, cao hơn đáng kể so với khoảng 4.700 căn tại TP.HCM. Lượng giao dịch tại Hà Nội đạt khoảng 4.800 căn cao hơn gần gấp đôi so với TP.HCM, tuy nhiên tỷ lệ hấp thụ 43%, trong khi TP.HCM đạt khoảng 1.900 căn và tỷ lệ hấp thụ 40%. Savills cho biết, xu hướng dịch chuyển nguồn cung sang các đô thị vệ tinh đang ngày càng rõ nét do mặt bằng giá tại các thành phố lớn neo cao.
 |
Tại khu vực phía Nam, giá căn hộ tại Bình Dương (cũ) dao động từ 35 - 60 triệu đồng/m2, trong khi Đồng Nai và Long An (cũ) phổ biến ở mức 30 - 50 triệu đồng/m2. Ở phía Bắc, giá căn hộ tại Hưng Yên đạt khoảng 60 triệu đồng/m2 và Bắc Ninh khoảng 50 triệu đồng/m2. Trong giai đoạn 2026-2028, Savills dự báo TP.HCM sẽ có thêm khoảng 59.000 căn hộ mới, còn Hà Nội khoảng 52.000 căn. Đáng chú ý, phân khúc hạng C được kỳ vọng chiếm tới 29% nguồn cung mới tại hai thành phố trong ba năm tới…
 |
Theo bà Hương, khủng hoảng khả năng chi trả tiếp tục là rủi ro lớn nhất của thị trường Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất hiện nay. Ảnh: Lê Toàn |
"Thị trường Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất trong 3 năm tới vẫn có những điểm sáng nhất định nhưng sẽ là cuộc chơi của những nhà Kl99ok phiên bản mới có tiềm lực", bà Hương nhìn nhận.
Theo chuyên gia Savills, khủng hoảng khả năng chi trả tiếp tục là rủi ro lớn nhất của thị trường Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất hiện nay, bên cạnh áp lực KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay, đặc biệt tại Hà Nội. Dù vậy, Kl993 nền tảng giải trí FDI ổn định, quá trình hoàn thiện pháp lý và sự phát triển Kl99kl ưu đãi độc quyền được kỳ vọng sẽ tiếp tục đóng vai trò động lực tăng trưởng dài hạn cho thị trường Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất Việt Nam.
