Ảnh minh họa.
Thị trường giảm nhiệt
Huyện Củ Chi (TP.HCM) hơn một năm qua được đánh giá là vùng “đất sốt” ở phân khúc đất vườn, đất nền, đất nông nghiệp… khi xuất hiện thông tin địa phương này sẽ được nâng cấp lên thành phố, thay vì lên quận. Khi đó, những lô đất lúa, đất thổ cư cũng được phân thành lô nhỏ để bán.
Tuy nhiên, cùng với xu hướng của thị trường, vùng “đất sốt” nay đã lấy lại nhịp sống vốn có của nó, còn những nhà Kl99ok phiên bản mới lao vào cơn sốt hồi đầu năm thì nay khóc ròng. Theo làn sóng đổ về huyện Củ Chi Kl99ok phiên bản mới vào đầu tháng 2/2022, anh Nguyễn Thành Phương cũng quyết định chi hơn 3 tỷ đồng để mua 2 lô đất 200 m2 tại xã Tân Phú Trung để lướt sóng. Để có tiền Kl99ok phiên bản mới, ngoài 1 tỷ đồng tiền tích góp, Phương đã vay thêm Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k hơn 1,5 tỷ đồng, còn lại mượn tiền gia đình và bạn bè.
Sau khi mua 2 lô đất này khoảng 1 tháng, có khách trả chênh lệch 100 triệu đồng/lô, nhưng anh không bán, vì tin giá sẽ còn tăng. Thế nhưng, khi thị trường giảm nhiệt, Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k siết tín dụng, giao dịch từ đó “đóng băng”, dòng tiền bị tắc, khiến việc trả nợ gốc và lãi vay Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k trở thành gánh nặng. Để giảm bớt khó khăn, anh Phương rao bán 2 nền đất bằng với giá vốn, nhưng không kiếm được khách mua.
Không chỉ thị trường đất nền Củ Chi, mà đa số những khu vực trước đây rất sôi động thì giờ cũng trầm lắng, nhà Kl99ok phiên bản mới không mấy quan tâm. Nếu như thời điểm này năm ngoái, cứ cuối tuần, anh Phạm Lộc, nhân viên môi giới của một sàn giao dịch tại TP. Thủ Đức (TP.HCM) dẫn ít nhất 3 - 5 khách đi tìm kiếm lô đất đẹp ở các thị trường vùng ven như Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An, thì nay cả tháng mới có 2 - 3 khách liên hệ.
Thanh khoản tiếp tục giảm
Có thể thấy, sau một thời gian dài tăng nóng, giá đất nền một số nơi đã quay về giá trị thực, nhà Kl99ok phiên bản mới đã không mấy mặn mà với việc “đánh bắt xa bờ”. Báo cáo thị trường Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất quý III/2022 của DKRA Group cũng cho thấy một bức tranh nhiều gam màu tối tại phân khúc đất nền. Trong quý vừa qua, cả thị trường phía Nam chỉ có 9 dự án đất nền mở bán, gồm 3 dự án mới và 6 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo, cung cấp cho thị trường 1.057 nền, giảm tới 65,5% so với quý II/2022.
Thị trường các tỉnh phụ cận tiếp tục giữ vai trò chủ lực về nguồn cung cho thị trường. Trong đó, Bình Dương là tỉnh tập trung nhiều nguồn cung mới nhất, với 630 nền, chiếm 59,6% tổng nguồn cung toàn thị trường; xếp sau là Long An, chiếm 27,3% và Đồng Nai chiếm 13,1%. TP.HCM, Tây Ninh, Bà Rịa - Vũng Tàu không ghi nhận dự án mới mở bán.
Về thanh khoản, trong quý III/2022 chỉ có 550 nền được giao dịch thành công, tỷ lệ tiêu thụ đạt 52%, giảm đến 77,8% so với quý II/2022. Đây là mức tiêu thụ đất nền thấp nhất kể từ đầu năm.
Nhận định về sự ảm đạm của thị trường đất nền, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc chuyên trang Batdongsan.com.vn cho rằng, thị trường đất nền đang chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, như việc siết tín dụng, KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay tăng, dòng tiền hạn chế chảy vào thị trường Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất.
Theo ông Quốc Anh, đất nền là loại hình Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất mang nặng tính đầu cơ, nên mức độ ảnh hưởng nhiều hơn so với loại hình ở thực. Đặc biệt, đất nền đã liên tiếp ghi nhận các đợt sốt nóng trong 2 năm qua, nên hiện giờ, giá phải chững hoặc giảm để cân bằng cung - cầu.
“Với nhà Kl99ok phiên bản mới đang sử dụng đòn bẩy Kl991.com nạp rút nhanh lớn hay sở hữu nhiều đất nền thì áp lực lãi vay, áp lực quay vòng vốn, thanh khoản là rất lớn. Họ buộc phải giảm giá, cắt lỗ để giải quyết bài toán Kl991.com nạp rút nhanh”, ông Quốc Anh nói.
Mặc dù tình trạng nhà Kl99ok phiên bản mới bán dưới giá vốn ngày càng tăng, nhưng không phải là hiện tượng phổ biến trên thị trường, mà chỉ với những trường hợp như nhà Kl99ok phiên bản mới yếu tiềm lực Kl991.com nạp rút nhanh hoặc “ôm” hàng kém thanh khoản. Với những nhà Kl99ok phiên bản mới có nền tảng Kl991.com nạp rút nhanh mạnh, tầm nhìn dài hạn, thì đây vẫn là mảnh đất tạo ra cơ hội.
“Hiện tượng bán cắt lỗ, thoát hàng để thu hồi tiền mặt chỉ diễn ra một cách âm thầm, cục bộ ở một số khu vực, một số nhà Kl99ok phiên bản mới, chứ không phải là làn sóng bán tháo”, chuyên gia Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất Trần Khánh Quang đánh giá.
Cũng theo ông Quang, nhiều nhà Kl99ok phiên bản mới đang tranh thủ để cơ cấu lại 99Kl.app cổng game giải trí, số khác vẫn đang lựa chọn thời điểm tốt để hấp thụ nguồn hàng được đẩy ra bởi các nhà Kl99ok phiên bản mới chịu sức ép lớn từ lãi vay.
