Các chủ Kl99ok phiên bản mới có nhiều "chiêu" để "nhử" khách hàng và nâng giá bán nhằm kiếm lời càng cao càng tốt. Nhưng những "chiêu" bán hàng hầu như không phát huy được tác dụng trong 2 năm qua khi thị trường trầm lắng và tâm lý khách hàng nguội lạnh. Từ đầu năm đến nay, khi thị trường có dấu hiệu "sốt" và tâm lý người mua để đầu cơ cũng như sử dụng "tan băng", các chủ Kl99ok phiên bản mới được dịp sử dụng các "ngón đòn" vốn rất cổ điển trong Kl992 VIP Trang Chủ 2026 địa ốc, nhưng lại rất mới tại Việt Nam để tha hồ "thổi giá". Điển hình nhất là các dự án chung cư The Vista, Greenview, Sky Garden III, Phú Xuân và V-star.
"Chiêu" bán hàng phổ biến nhất của các chủ Kl99ok phiên bản mới trong thời gian qua là tạo ra sự khan hiếm nguồn cung. Các dự án Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất đưa ra thị trường trong thời gian qua không phải là nhỏ, nhưng chủ Kl99ok phiên bản mới lại tung hàng rất nhỏ giọt. Dự án Sky Garden III có 1.700 căn hộ, nhưng Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng chỉ tung ra 300 căn hộ trong giai đoạn đầu, buộc hàng nghìn khách hàng phải xếp hàng tranh nhau nộp "tiền thành ý" tại Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k Indovina. Trước đó, Phú Mỹ Hưng cũng tạo sự khan hiếm khi chỉ tung ra bán vài chục căn hộ trong dự án Greenview.
Theo ông Brett Ashton, Tổng giám đốc Công ty tư vấn Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất Savills, các chủ Kl99ok phiên bản mới thường rất khôn ngoan khi chia dự án thành nhiều giai đoạn và tung ra một lượng hàng hạn chế để đẩy cầu lên cao. Vì thị trường căn hộ TP.HCM vốn đã khan hiếm hàng từ đầu năm đến nay, nên "chiêu" này càng làm cho căn hộ khan hiếm thêm. Đây cũng là lúc giới đầu cơ "đục nước, béo cò", mua hàng chục căn hộ để bán trao tay. Khi giới đầu cơ đã đẩy giá lên cao, chủ Kl99ok phiên bản mới cũng không dại gì bán giá thấp với những căn hộ còn lại.
Để tạo sự khan hiếm giả tạo, có chủ Kl99ok phiên bản mới còn mập mờ trong việc công bố số lượng căn hộ bán ra trong một đợt khiến người mua càng lao vào như con thiêu thân. Có dự án công bố đã bán hết căn hộ trong vòng mấy tiếng đồng hồ và nếu khách hàng có nhu cầu với giai đoạn tiếp theo thì buộc phải trả cao hơn. Ngoài ra, chủ Kl99ok phiên bản mới của một dự án căn hộ cao cấp tại TP.HCM còn sư dụng bài "tạm dừng bán căn hộ" với lý do số lượng bán đã gần hết và số ít căn hộ còn lại chỉ để "cho Tây thuê". Nhưng thực chất, việc tiêu thụ sản phẩm lúc đó khó khăn, nên chủ Kl99ok phiên bản mới áp dụng cách này để tránh tiếng và khi thị trường có đấu hiệu tốt thì họ lại tiếp tục bán "căn hộ cho Tây thuê" với giá cao ngất ngưởng.
Cũng để tranh thủ lúc thị trường cung thấp, cầu cao, các chủ Kl99ok phiên bản mới đã tìm cách "thổi giá" căn hộ bằng cách đưa ra những "miếng mồi" hấp dẫn. "Miếng mồi" ở đây chính là khoản Kl99 nổ hũ do chênh lệch giá căn hộ. Với "chiêu" này, các chủ Kl99ok phiên bản mới thường đưa ra một mức giá thăm dò ở giai đoạn 1, sau đó nâng giá ở giai đoạn sau lên cao hơn. "Ngón đòn" này "vô tình" làm cho những người mua căn hộ ở giai đoạn 1 thu được khoản Kl99 nổ hũ lớn nếu như họ chỉ cần bán lại căn hộ với giá bằng giá mà chủ Kl99ok phiên bản mới công bố ở giai đoạn tiếp theo.
Cũng tương tự như vậy, một "chiêu" phổ biến mà các chủ Kl99ok phiên bản mới áp dụng trong thời gian qua là nâng giá theo tiến độ xây dựng nhằm thu hút khách hàng đến với dự án ngay từ đầu. Với "chiêu" này, giá căn hộ sẽ tăng 5%, 10% hoặc 15% khi hoàn thành móng, xây xong một số tầng, xong phần thô hay hoàn công. Vì thế, kể từ lúc khởi công cho đến khi hoàn thiện, giá căn hộ có thể tăng 50 - 60%. Khoản lời từ giá tăng được các nhân viên bán hàng rỉ tai khách hàng và đồn thổi trong giới đầu cơ càng làm cho người mua đổ xô vào ngay từ lúc dự án bắt đầu bán hàng.
Những "chiêu" bán hàng này đã phát huy tác dụng trong thời gian qua khi nguồn cung căn hộ rất khan hiếm. Tuy nhiên, những "ngón đòn" này khó có thể phát huy hiệu quả cao như thế trong thời gian tới khi có hàng nghìn căn hộ mới được tung ra thị trường khiến cầu bị pha loãng. Nói như ông Lâm Văn Chúc, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Phúc Đức, nếu có vài nghìn căn hộ đưa ra thị trường thì chẳng có chuyện tranh giành, xếp hàng mua căn hộ và giới đầu cơ cũng khó có cơ hội để "lũng đoạn" giá cả.
