Tại anh, tại ả
Công ty TNHH Kl99ok phiên bản mới Tư nhân Vina (VPCapital) đã tố cáo chủ Kl99ok phiên bản mới là CTCP Phát triển Thương mại Vinaconex (VCTD), công ty họ góp vốn 10%. Lý do, VPCapital nhận mua toàn bộ diện tích thương mại thuộc tổ hợp TTTM Chợ Mơ (Hà Nội) với giá trị khoảng 600 tỷ đồng. Đến thời điểm bàn giao, VP Capital cho rằng, VCTD đã không đảm bảo chất lượng công trình như trong hợp đồng giữa hai bên.
Theo VPCapital, sau khi ký hợp đồng, VCTD đã cố ý lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng không đúng so với thiết kế cơ sở và với hợp đồng đã ký. Để gây sức ép với VCTD, VPCapital đã chủ động đưa câu chuyện ra công chúng. Về phần mình, VCTD đáp lại, họ làm theo Giấy phép xây dựng và “không sai” như VPCapital dẫn chứng.
Tranh chấp giữa hai bên căng thẳng đến mức có thể họ sẽ phải gặp nhau tại Tòa án để phân định đúng sai. Tuy nhiên, nếu nhìn nhận kỹ câu chuyện này sẽ thấy, nguyên nhân tranh chấp không do bản thiết kế cơ sở như VPCapital nói hay Giấy phép xây dựng như VCTD đưa ra, mà chính là ở thị trường BĐS suy giảm, gây lỗ nặng cho các nhà Kl99ok phiên bản mới vào tổ hợp.
Trên thực tế, việc thi công của VCTD ở một công trình lớn như vậy không diễn ra trong ngày một ngày hai, bản thân VPCapital là một Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999 lớn, hoàn toàn nắm bắt được thông tin, nên không dễ gì bị bưng bít đến mức không biết dự án tiến triển ra sao đến tận khi công trình hoàn thành. Hơn thế, Tổng giám đốc VPCapital, ông Thái Quốc Minh, lại giữ chức Phó chủ tịch HĐQT VCTD, phụ trách lo phần Kl991.com nạp rút nhanh cho dự án, không lẽ lại không có thông tin về việc dự án được thi công ra sao. Vậy tại sao đến thời điểm cuối cùng sau hơn 3 năm gắn bó, VPCapital lại tố DN mình đã bỏ vốn Kl99ok phiên bản mới?
Mấu chốt chính là sự bất đồng giữa hai bên khi thị trường BĐS sụt giảm, khiến giấc mơ Kl99ok phiên bản mới vào TTTM chợ Mơ biến thành… mơ hão. Trong một cuộc trao đổi với lãnh đạo VCTD hồi năm 2012, họ từng rất hồ hởi khi cho biết, phần diện tích TTTM đã được khách hàng mua bao toàn bộ. Cách làm này rất mới trên thị trường BĐS Việt Nam, bởi từ đó họ có thể thi công, Kl99ok phiên bản mới theo yêu cầu thiết kế của khách hàng, tiết kiệm cả thời gian và tiền bạc so với cách làm thông thường là Kl99ok phiên bản mới theo ý chí chủ quan của chủ Kl99ok phiên bản mới, rồi bán lại, khiến khách hàng sau đó phải thay đổi thiết kế lại rất tốn kém.
Tuy nhiên, 1 năm sau, tranh chấp bùng phát và TTTM chợ Mơ đóng cửa lặng lẽ trong khu vực vốn sầm uất bậc nhất Hà thành. Tranh chấp giữa 2 bên khiến công trình chưa hoàn thành đã xuống cấp và có nguy cơ lãng phí. Theo tìm hiểu của ĐTCK, VPCapital đã bán lại TTTM cho các nhà Kl99ok phiên bản mới khác. Rất có thể những nhà Kl99ok phiên bản mới này không phải là khách hàng khai thác trung tâm cuối cùng. Sự giảm giá của thị trường BĐS khiến các nhà Kl99ok phiên bản mới thứ cấp lỗ nặng. Không khó hiểu khi họ phải soi lại bản hợp đồng và tìm ra những điểm sai khác so với thực tế, để làm “bảo bối” đàm phán chuyện giảm giá.
Về yêu cầu giảm giá đã gửi VCTD giữa năm 2013, VPCapital nói: hai bên đã nhiều lần trao đổi, tuy nhiên, việc đàm phán kéo dài 5 tháng và “VCTD không có thiện chí”, đưa ra mức đền bù không thể đáp ứng được chi phí, phí tổn của các nhà Kl99ok phiên bản mới của VPCapital.
Theo một nguồn tin của ĐTCK, mức độ giảm giá VPCapital đưa ra là gần 1/3 giá trị hợp đồng. Mức quá lớn, theo nhận xét của lãnh đạo một công ty BĐS. Và dễ hiểu vì sao VCTD không chấp nhận.
Rõ ràng trong trường hợp này, VPCapital là một Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999 của VCTD. Thực hiện yêu cầu trên, VCTD sẽ lỗ nặng, khoản Kl99ok phiên bản mới của VPCapital vào VCTD do đó khó có thể sinh lời. Tuy nhiên, VP Capital đã chọn cách làm để khoản lỗ này sẽ được chia cho các Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999 khác là Vinaconex, Kl994 game bài casino hấp dẫn Viễn thông Quân đội Viettel, Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k TMCP Quân đội, CTCP 99Kl99 link đăng nhập Dầu khí.
Mâu thuẫn được đưa tới cả chính quyền địa phương là TP. Hà Nội và cơ quan quản lý thị trường BĐS, Kl99 nổ hũ. Nhưng rõ ràng, sẽ khó có sự can thiệp bên ngoài để giải quyết tranh chấp, khi giá trị hợp đồng quá lớn và không bên nào chịu bên nào. VPCapital đã ngửa bài, còn với VCTD, bị chính Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999 lớn tố cáo và đòi giảm giá đến mức để dự án lỗ nặng là một đòn đau, còn với những Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999 lớn khác, nếu VCTD lỗ nặng sẽ là miếng xương khó nuốt.
Tại cả thị trường
TTTM chợ Mơ không được như… “mơ” sẽ gây lãng phí cho nhiều nhà Kl99ok phiên bản mới. Trước mắt, các đơn vị cung cấp vốn cho dự án này, trong đó có MB và Công ty Kl991.com nạp rút nhanh Viettel Vinaconex có nguy cơ chôn vốn vào dự án.
Nhìn rộng hơn, năm 2013 được ghi nhận là năm kỷ lục các vụ tranh chấp giữa khách hàng và chủ Kl99ok phiên bản mới trên thị trường BĐS, từ những dự án đình đám như Splendora với chủ Kl99ok phiên bản mới là liên doanh Vinaconex - Posco (Hàn Quốc), đến những khu chung cư trên giấy của những công ty tư nhân như megastar, Azland…
Khách hàng bới lông tìm vết, chuyện tranh chấp do BĐS giảm giá phổ biến trên thị trường đến mức nhiều lãnh đạo DN mất ăn, mất ngủ. Tại ĐHCĐ năm 2013, ông Hoàng Tuấn Khải, Chủ tịch HĐQT Công ty XNK Tổng hợp I đã nói: “Thật may là chúng ta xoay xở đủ vốn để hoàn thành dự án chung cư văn phòng 30 Nguyễn Đức Cảnh (Hà Nội) đúng tiến độ. Nếu không sẽ rất dễ bị kiện cáo”.
Nếu như năm 2013, tranh chấp đưa ra thị trường chủ yếu là các khách hàng nhỏ lẻ kiện chủ Kl99ok phiên bản mới, thì năm 2014 được nhìn nhận có thể bùng vỡ những tranh chấp giữa các nhà Kl99ok phiên bản mới lớn mà trường hợp của VPCapital và VCTD là một ví dụ.
