Giữa năm 2014, khi thị trường căn hộ có dấu hiệu ấm lên, một số dự án đã hoặc đang trong giai đoạn hoàn thiện sau khi đã đẩy được phần lớn số căn hộ đã tăng giá bán với số căn hộ còn lại. Việc tăng giá này được các chủ Kl99ok phiên bản mới tiến hành công khai.
Tuy nhiên, việc tăng giá bán được cho là hợp lý, sau khi các Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức đã giảm giá mạnh tại các đợt mở bán trước đó, đặc biệt là khi các chủ Kl99ok phiên bản mới phải áp dụng cách tính diện tích căn hộ theo quy định mới.
Cụ thể, tại Dự án Golden West, sau vài đợt mở bán ‘cháy hàng’, chủ Kl99ok phiên bản mới đã quyết định tăng giá bán, song mức tăng giá cũng chỉ dưới 5%. Hay tại Dự án Thăng Long Number One, khi phần lớn căn hộ đã có chủ, dự án lại đang trong giai đoạn hoàn thiện nên chủ Kl99ok phiên bản mới quyết định tăng giá bán khoảng 3%. Dự án tăng giá mạnh nhất là Hòa Bình Green City, có mức tăng 10%.
Theo lý giải của các chủ Kl99ok phiên bản mới, mức giá bán cũ quá thấp so với chi phí Kl99ok phiên bản mới, việc tăng giá bán là để bù đắp chi phí KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay, chi phí cơ hội trong giai đoạn thị trường khó khăn. Điều đáng nói là, ngay cả khi chủ Kl99ok phiên bản mới điều chỉnh giá bán thì các căn hộ dự án này vẫn được giao dịch trên thị trường thứ cấp với mức giá cao hơn nhiều, từ 1 - 3 triệu đồng/m2.
Đến cuối năm 2014, thị trường đón nhận thêm hàng loạt dự án căn hộ trung cấp được chào bán ra thị trường, như: New Skyline Văn Quán, Helios quận Hoàng Mai, Home City, Goldmark City, HP Landmak Tower… Tại các đợt mở bán này, giá bán đã được chủ Kl99ok phiên bản mới điều chỉnh khá cao, dao động từ khoảng 23 - 28 triệu đồng/m2. Dù vậy, một số dự án vẫn bất ngờ khan hàng và xuất hiện tiền chênh.
Cụ thể, tại Dự án HP Landmak Tower quận Hà Đông do CTCP Kl99ok phiên bản mới Hải Phát làm chủ Kl99ok phiên bản mới, mức giá chào bán khi căn hộ đang trong giai đoạn xây dựng phần thân khoảng 20 triệu đồng/m2. Thế nhưng, mức giá liên tục được điều chỉnh và đến khi Dự án cất nóc thì giá đã “leo” lên mức 24 triệu đồng/m2.
Tại Dự án Home City Trung Kính do Văn Phú Invest làm chủ Kl99ok phiên bản mới, trong đợt mở bán đầu tiên khi Dự án vừa xong phần móng, mức giá chào bán chỉ khoảng 26 triệu đồng/m2. Thế nhưng, khi Dự án bắt đầu được thi công phần đế, nhận thấy sự quan tâm của khách hàng, chủ Kl99ok phiên bản mới đã tăng giá lên 28 triệu đồng/m2 trong các đợt mở bán tiếp theo.
Trao đổi với ĐTCK, ông Nguyễn Văn Hoa, Chánh văn phòng Văn Phú Invest thừa nhận, thời gian qua, chủ Kl99ok phiên bản mới Văn Phú Invest đã tăng giá bán căn hộ Dự án Home City. Theo ông Hoa, mức giá bán căn hộ Home City sau khi tăng vẫn là phù hợp, chứng tỏ thị trường đã ổn định và phục hồi tăng trưởng.
Đánh giá về hiện tượng một số dự án chung cư tại Hà Nội tăng giá bán, ông Trần Như Trung, Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh Group cho rằng, có sự tham gia từ chính đơn vị phân phối.
Theo ông Trung, một số đơn vị phân phối thời gian gần đây nhận thấy dự án được khách hàng quan tâm đã tư vấn chủ Kl99ok phiên bản mới tăng giá bán. Với việc tăng giá bán, cả chủ Kl99ok phiên bản mới và đơn vị phân phối đều có lợi, nên các chủ Kl99ok phiên bản mới cũng khó chối từ.
Chưa thể khẳng định việc tăng giá bán ra tại một số dự án căn hộ có ‘bàn tay’ của đơn vị phân phối hay không, nhưng theo tìm hiểu của ĐTCK, động thái tăng giá khiến việc bán hàng tại một số dự án đã chững lại đáng kể. Các nhân viên maketing cũng gặp nhiều khó khăn trong việc thuyết phục khách hàng mua căn hộ, khi giá bán bất ngờ điều chỉnh so với các quảng cáo trước đó.
Dù chỉ xảy ra tại một số dự án nhất định, nhưng theo một số đại diện Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất, việc tăng giá bán căn hộ thực tế đã tác động không nhỏ đến sự hưng phấn và đà phục hồi của thị trường căn hộ nói chung. Để thị trường có thể hồi phục và phát triển bền vững, rất cần cách làm bài bản, minh bạch, tạo được niềm tin với khách hàng, thay vì kiểu Kl992 VIP Trang Chủ 2026 “chộp giật”, chỉ nhìn thấy cái lợi trước mắt.
| Hotline Báo Kl99ok phiên bản mới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất: 0966. 43. 45. 46 Email:[email protected] |
