Sau 8 quý bứt tốc khá mạnh, quý I/2025 chứng kiến đà tăng giá có phần chậm lại của phân khúc căn hộ, bà có bình luận gì?
Sau thời gian dài giá căn hộ tăng mạnh, đặc biệt là mức khoảng 35 – 40% sau hai năm qua, thời điểm gần đây, mức tăng giá có chậm lại. Trước đây có thể tăng 8 – 10%/quý, trong khi quý I/2025 mức tăng chỉ còn hơn 3% so với quý trước đó.
Điều này đến từ việc các chủ nhà có kỳ vọng giá bán cao. Tuy nhiên, nếu giữ nguyên tốc độ bán sẽ chậm lại, dẫn đến việc phải điều chỉnh giảm giá bán.
 |
Bà Nguyễn Hoài An |
Về câu chuyện tăng trưởng giá và kỳ vọng cho năm 2025?
Giá luôn phụ thuộc vào cung - cầu. Tại Hà Nội, năm 2024 có hơn 30.000 căn hộ được chào bán, có nguồn cung dồi dào, nên giá giờ đi vào tăng trưởng ổn định
Tôi cho rằng, kỳ vọng tăng trưởng giá các quý còn lại tương tự quý I/2025.
Liên quan đến giá nhà ở, việc đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999 liệu có làm thay đổi nhiều về giá cũng như cung – cầu thị trường?
Không khó để nhận ra, nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999 và nhà ở thương mại có sự chênh lệch lớn về giá, từ đó cũng có những khách hàng mục tiêu khác nhau. Do đó, việc phát triển nhiều hơn các dự án nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999 có thể sẽ có ảnh hưởng tới diễn biến giá nhà thương mại, nhưng điều này là không lớn.
Cần nhấn mạnh rằng, theo các chính sách hiện tại thì nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999 là phân khúc hướng tới một số đối tượng cụ thể, và nhóm này không xung đột với nhóm mua nhà ở thương mại.
Gần đây thị trường có xuất hiện những thông tin về cắt lỗ Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất, bà nhận định về vấn đề này thế nào?
Tôi cho rằng, “cắt lỗ” có thể là thuật ngữ của các nhân viên bán hàng. Ở đây, “cắt lỗ” có thể không hẳn là “cắt lỗ”, mà có thể là giảm so với giá kỳ vọng.
Với quan sát của chúng tôi, cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, thì những người mua nhà 2 – 3 năm trước ít trường hợp giảm giá so với mua vào, chỉ là điều chỉnh giá kỳ vọng.
Thời điểm hiện tại đã nên chốt lời chưa?
Sẽ không có câu trả lời cho tất cả các trường hợp. Vấn đề nằm ở chỗ bán xong thì sẽ Kl99ok phiên bản mới tiếp vào kênh nào, sản phẩm nào? Có người chọn Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất dòng tiền, vì nó tương đối an toàn; còn số khác kỳ vọng sản phẩm tăng giá mạnh. Điều này phụ thuộc nhiều vào hiểu biết về thị trường, nhưng thường thì Kl99ok phiên bản mới vào sản phẩm với kỳ vọng tăng giá mạnh sẽ phù hợp với nhà đầu cơ và ở các khu vực có nhiều diễn biến mới về Kl99kl ưu đãi độc quyền, quy hoạch.
Liên quan đến phân khúc Kl99ok phiên bản mới, bà đánh giá thế nào về thông tin quy hoạch đang khiến thị trường đất nền nóng lên và lời khuyên cho nhà Kl99ok phiên bản mới?
Sốt đất thường gắn với câu chuyện về Kl99kl ưu đãi độc quyền, quy hoạch, việc sáp nhập các tỉnh thành và các cơn sốt là khá nhạy cảm.
Nhà Kl99ok phiên bản mới cần nhìn vào bản chất thông tin. Khi có các thông tin về sáp nhập, quy hoạch thì khả năng bao lâu điều đó sẽ thành hiện thực. Cần biết rằng, để hình thành khu đô thị hoàn chỉnh, Kl99kl ưu đãi độc quyền hoàn thiện cần có nhiều thời gian, thậm chí có trì hoãn. Vì thế, mức độ tăng giá có thể bị điều chỉnh và mang đến nhiều rủi ro.
Nếu nhà Kl99ok phiên bản mới thấy yên tâm để mua, hiểu biết rõ về khu vực, sẵn sàng nắm giữ sản phẩm trong thời gian dài thì mua - bán là hợp lý, nhưng nếu sử dụng đòn bẩy hay vay vốn Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k lớn và phải trả trong thời gian ngắn thì không phù hợp.
