Sau hơn 10 năm động thổ rồi “án binh bất động”, Dự án Bãi đậu xe công viên Lê Văn Tám đã bị UBND TP.HCM thu hồi vào tháng 10/2020
Lời Tòa soạn: Khai thác “mỏ vàng” không gian ngầm là vấn đề tất yếu của các đô thị phát triển trên thế giới. Tại TP.HCM, với quy mô hơn 13 triệu dân và diện tích ngày càng mở rộng, đề xuất quy hoạch sử dụng không gian ngầm được xem là nhu cầu cấp thiết để định hướng Kl99ok phiên bản mới xây dựng, bảo đảm tầm nhìn lâu dài, khai thác hiệu quả trong tương lai. Được xác định là cấp thiết, nhưng suốt 15 năm qua, quy hoạch không gian ngầm vẫn chỉ là… đề xuất.
Bài 1: Những dự án chết yểu
Hơn một thập niên đã trôi qua kể từ khi được chấp thuận chủ trương xây dựng, loạt dự án bãi đỗ xe ngầm - công trình đầu tiên hướng đến mục “tiêu hạ ngầm đô thị”, khai thác “mỏ vàng” không gian ngầm của TP.HCM - vẫn chưa hề có dấu hiệu được thực hiện.
Bãi đậu xe ngầm vướng… quy hoạch không gian ngầm
Từ cuối năm 2008, kỳ vọng về việc giải quyết chỗ đậu xe khan hiếm ở khu trung tâm, TP.HCM tính toán quy hoạch 4 bãi đậu xe ngầm ở quận 1, gồm: sân khấu Trống Đồng, công viên Lê Văn Tám, sân bóng công viên Tao Đàn và sân vận động Hoa Lư. Bãi đậu xe ngầm sẽ kết hợp dịch vụ thương mại và công cộng. 4 dự án này được lên kế hoạch triển khai từ 9 đến 15 năm trước, song 3 dự án đã “chết yểu”.
Chỉ còn Dự án Bãi đậu xe ngầm sân khấu Trống Đồng do Công ty TNHH Kl994 game bài casino hấp dẫn Đông Dương làm chủ Kl99ok phiên bản mới hy vọng có thể tiếp tục thực hiện, nhưng còn vướng do không có quy hoạch tổng thể không gian ngầm. Dự án này tiền thân là Dự án Hầm đậu xe và thương mại dịch vụ Lam Sơn, được UBND TP.HCM cấp giấy chứng nhận cho Công ty TNHH Kl994 game bài casino hấp dẫn Đông Dương thực hiện năm 2008. Địa điểm xây dựng ban đầu tại Công trường Lam Sơn, song do chồng lấn quy hoạch tuyến metro số 1, nên UBND TP.HCM giới thiệu nhà Kl99ok phiên bản mới chuyển sang vị trí sân khấu Trống Đồng cách đó hơn một km.
Trước sự thay đổi trên, nhà Kl99ok phiên bản mới tiến hành thực hiện các thủ tục lại từ đầu. Sau khi hoàn tất thiết kế, hệ thống phòng cháy, chữa cháy, Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức tiếp tục điều chỉnh dự án theo hướng tăng số chỗ đỗ xe ô tô từ 540 chỗ lên 702 chỗ và giảm tỷ lệ diện tích thương mại dịch vụ từ 40% xuống còn 34,6% theo yêu cầu của cơ quan chức năng. Phương án này được UBND TP.HCM phê duyệt tại Văn bản số 2236/UBND-ĐTMT vào năm 2015.
Trớ trêu là, khi chủ Kl99ok phiên bản mới bỏ công sức, thời gian làm lại các thủ tục, thì dự án lại chồng lấn ranh Nhà ga ngầm của tuyến metro số 2, nên nhà Kl99ok phiên bản mới phải điều chỉnh hồ sơ thiết kế kỹ thuật công trình có phần diện tích nằm trong vùng kiểm soát xây dựng thuộc phạm vi bảo vệ công trình 99Kl.app khuyến mãi hot.
Trong thời gian chờ đợi các sở, ban, ngành xác nhận phương án giải quyết, công trình nằm trong số 180 dự án chậm triển khai, bị Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất thu hồi vào năm 2018. Sau khi Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức khiếu nại với các căn cứ quy định Kl992 Tham Gia Ngay, tháng 7/2019, UBND TP.HCM có Văn bản số 3030/UBND-DA cho phép nhà Kl99ok phiên bản mới tiếp tục triển khai Dự án và yêu cầu các sở, ngành hỗ trợ nhà Kl99ok phiên bản mới hoàn tất thủ tục, đẩy nhanh tiến độ để khởi công Dự án.
Đổi lại, Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức phải cam kết đúng tiến độ khởi công vào năm 2020, hoàn thành cuối năm 2022. Tuy nhiên, quá thời hạn, Dự án vẫn chưa thực hiện được do việc điều chỉnh quy hoạch của Dự án vẫn chưa được phê duyệt. “Kể từ khi có quyết định giao đất từ tháng 7/2010, Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức không ngừng làm việc với các sở, ban, ngành của TP.HCM và trải qua nhiều thủ tục kéo dài, nhưng đến nay vẫn chưa thể tháo gỡ vướng mắc để khởi công Dự án”, bà Nguyễn Thị Bảo Quỳnh, Phó chủ tịch Công ty TNHH Kl994 game bài casino hấp dẫn Đông Dương cho biết.
Theo bà Quỳnh, nguyên nhân chậm trễ tiến độ không do phía Công ty, chủ yếu do lỗi các sở, ban, ngành không những không tiến hành thêm bất cứ thủ tục nào, mà còn liên tiếp thay đổi nội dung những văn bản do chính sở, ngành đã ký và ban hành.
“Việc chủ Kl99ok phiên bản mới phải chờ đợi thủ tục quá lâu và bị thay đổi liên tục làm phát sinh nhiều chi phí. Do thời gian triển khai Dự án kéo dài, các quy định Kl992 Tham Gia Ngay thay đổi, các bước của Dự án phải làm đi làm lại hoàn toàn không do lỗi của chủ Kl99ok phiên bản mới. Vì thế, nhà Kl99ok phiên bản mới khẩn thiết kính đề nghị UBND TP.HCM kiểm tra lại toàn bộ quá trình triển khai thủ tục pháp lý của Dự án, sớm chỉ đạo giải quyết để có thể tiếp tục triển khai”, bà Quỳnh kiến nghị.
Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức muốn hỗ trợ vốn, Thành phố quyết “khai tử”
Trong khi chủ Kl99ok phiên bản mới Dự án Bãi xe ngầm sân khấu Trống Đồng đang vật lộn hoàn tất thủ tục với mong muốn theo đuổi dự án, thì 3 dự án khác đều bị “khai tử”.
Dự án Bãi đậu xe công viên Lê Văn Tám có tổng vốn Kl99ok phiên bản mới hơn 1.700 tỷ đồng, do Công ty cổ phần Không gian ngầm (IUS) thực hiện, Kl99ok phiên bản mới theo hình thức hợp đồng BOT (xây dựng - Kl992 VIP Trang Chủ 2026 - chuyển giao). Công trình có tổng diện tích xây ngầm 11.000 m2, quy mô 4 tầng ngầm gồm 2 khu thương mại và khu đậu xe sức chứa hơn 2.000 xe máy, gần 1.300 ô tô.
Dự án động thổ năm 2010, nhưng sau đó “án binh bất động” vì gặp nhiều vướng mắc. Năm 2012, nhà Kl99ok phiên bản mới hoàn chỉnh thiết kế cơ sở, nhưng sau đó xin điều chỉnh, đến tháng 3/2017 mới hoàn tất, ký thêm phụ lục hợp đồng. Nhà Kl99ok phiên bản mới cam kết cuối năm 2017 triển khai, thi công dự án, nhưng không thực hiện.
Đến năm 2018, Sở KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay - Vận tải TP.HCM liên tục có nhiều văn bản cảnh báo nhà Kl99ok phiên bản mới về việc chấm dứt hợp đồng dự án trước thời hạn, song phía IUS không có thông tin, ý kiến phản hồi, cũng như liên hệ, phối hợp giải quyết các thủ tục liên quan. Đến tháng 10/2020, Dự án bị UBND TP.HCM chấm dứt hợp đồng và thu hồi.
Tuy nhiên, đến cuối tháng 8/2022, IUS lại có văn bản đề nghị xem xét lại chủ trương chấm dứt hợp đồng, với kiến nghị xin chấp thuận chủ trương được gia hạn tiến độ thực hiện thêm 24 tháng, tạo điều kiện cho chủ Kl99ok phiên bản mới có cơ hội tìm kiếm đối tác, hợp tác Kl99ok phiên bản mới cùng phát triển Dự án và có thời gian làm việc với các tổ chức Kl991.com nạp rút nhanh tín dụng quốc tế.
IUS cho rằng, do Dự án mang tính chất phục vụ lợi ích cộng đồng và nhằm tăng tính khả thi Kl991.com nạp rút nhanh, nên Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức xin chấp thuận chủ trương hỗ trợ cho tất cả dự án Kl99ok phiên bản mới bãi đậu xe ngầm trên địa bàn Thành phố toàn bộ lãi vay trên tổng số tiền vay trong thời gian 30 tháng xây dựng và 3%/năm trên tổng số tiền vay, để bù một phần lãi vay cho chủ Kl99ok phiên bản mới, trong thời gian 10 năm kể từ khi dự án đi vào khai thác.
Trong trường hợp các cơ quan quản lý 99Kl99 trực tiếp đá gà thấy việc chấm dứt hợp đồng BOT là cần thiết, IUS đề xuất các cơ quan quản lý 99Kl99 trực tiếp đá gà xem xét thấu đáo và chấp thuận chủ trương, chính sách cho nhà Kl99ok phiên bản mới của Dự án tiếp quản toàn bộ hồ sơ kỹ thuật của Dự án do IUS đã thực hiện, đồng thời hoàn trả cho Link Vào Nhà Cái KL99 COM Tặng +199k toàn bộ hoặc một phần chi phí mà IUS đã Kl99ok phiên bản mới cho dự án, nhằm giảm thiểu thiệt hại vật chất.
Tuy nhiên, Thành phố cho rằng, việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn là do nhà thầu đã vi phạm hợp đồng, nên những kiến nghị trên là không có cơ sở để xem xét giải quyết.
Tình trạng đình trệ cũng xảy ra tại 2 dự án bãi đậu xe ngầm ở sân vận động Hoa Lư và sân bóng đá Tao Đàn. Công trình bãi xe ngầm công viên Tao Đàn có tổng Kl99ok phiên bản mới 1.055 tỷ đồng, gồm một trệt và 4 tầng ngầm, đáp ứng gần 1.200 ô tô, 900 xe máy. Dự án ở sân vận động Hoa Lư vốn Kl99ok phiên bản mới hơn 3.400 tỷ đồng với 5 tầng ngầm phục vụ thương mại và bãi đậu hơn 2.500 ô tô, 2.873 xe máy.
Hai dự án trên được chấp thuận đề xuất dự án năm 2015 theo hình thức BOO (xây dựng - sở hữu - Kl992 VIP Trang Chủ 2026) cho Liên doanh Vingroup - SSCI. TP.HCM đã 3 lần gia hạn cho nhà Kl99ok phiên bản mới thời gian hoàn thành báo cáo nghiên cứu khả thi. Tuy nhiên, nhà Kl99ok phiên bản mới không hoàn thành, dự án chậm tiến độ đề ra.
Tháng 3/2019, nhà Kl99ok phiên bản mới có thông báo chấm dứt trước thời hạn các hợp đồng và hợp tác Kl99ok phiên bản mới dự án. Sở KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay - Vận tải TP.HCM đang kiến nghị UBND TP.HCM ban hành quyết định chấm dứt đề xuất đối với hai dự án bãi xe ngầm nêu trên. Đến tháng 9/2022, UBND TP.HCM chính thức có thông báo việc kết thúc thỏa thuận giao nhà Kl99ok phiên bản mới thực hiện báo cáo nghiên cứu khả thi 2 dự án bãi xe ngầm trên.
Việc các dự án bãi đậu xe ngầm ì ạch không chỉ gây bức xúc cho người dân, mà còn là trăn trở lớn của lãnh đạo TP.HCM và các cơ quan chuyên môn. Thực tế, việc Kl99ok phiên bản mới xây dựng bãi đậu xe ngầm dưới công viên còn khó khăn đến từ cả cơ quan 99Kl99 trực tiếp đá gà và Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức.
Theo đó, các đề xuất của Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức chưa chứng minh được tính khả thi cao về Kl99ok phiên bản mới và xây dựng. Trong đó, nếu công trình ngầm chỉ làm bãi đậu xe thì sẽ khó có phương án khả thi. Do vậy, trong điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn năm 2060, TP.HCM sẽ rà soát tổng thể hệ thống KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay, các khu đậu xe nổi và ngầm khu vực trung tâm được đặt trong mối quan hệ với KL99 là cổng game giải trí trực tuyến hàng đầu hiện nay công cộng và thương mại dịch vụ.
Nội dung quy hoạch không gian ngầm của TP.HCM chỉ ở mức sơ bộ
Báo cáo giám sát thực hiện các quy định Kl992 Tham Gia Ngay về quy hoạch đô thị và quy hoạch nông thôn trên địa bàn TP.HCM giai đoạn từ năm 2010 đến hết năm 2023 của UBND TP.HCM gửi Đoàn đại biểu Quốc hội Thành phố cho thấy, nội dung quy hoạch không gian ngầm của Thành phố chỉ ở mức sơ bộ, có nhiều thiếu sót về dự báo nhu cầu phát triển và sử dụng không gian ngầm đô thị; quy định phân vùng chức năng sử dụng không gian ngầm để xây dựng công trình ngầm, các chức năng sử dụng không gian để xây dựng các công trình ngầm.
Thành phố chưa triển khai ngay việc thực hiện công tác khảo sát thu thập dữ liệu không gian xây dựng ngầm; công tác này sẽ do đơn vị tư vấn đề xuất cụ thể đối với các khu vực có dự kiến phát triển không gian xây dựng ngầm. Việc xây dựng dữ liệu công trình ngầm gặp nhiều khó khăn vì dữ liệu do nhiều ngành quản lý. Hiện trạng Kl99kl ưu đãi độc quyền ngầm được xây dựng qua nhiều thời kỳ, thiếu tài liệu lưu trữ. Việc khảo sát điều tra hiện trạng mạng lưới công trình ngầm trên địa bàn Thành phố cần chi phí lớn.
(Còn tiếp)
