Văn phòng cho thuê sáng cửa nửa cuối năm 2019

Nhiều tín hiệu tích cực

Theo báo cáo mới đây của Công ty Jones Lang Lasalle Việt Nam (JLL), trong nửa đầu năm 2019, có khoảng 67.000 Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức mới thành lập. Vốn đăng ký trung bình của các Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức mới thành lập đạt mức cao mới khoảng 12,8 tỷ đồng/Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức, tăng 27,7% so với cùng kỳ. Trong 6 tháng đầu năm 2019, có 4.000 Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức mới đăng ký trong lĩnh vực Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất, chiếm 6% tổng số Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức đăng ký mới.

Ngược lại, cũng có 21.800 Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức ngừng hoạt động chờ làm thủ tục giải thể. Trong đó có 11.000 Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức đã bị thu hồi giấy chứng nhận đăng ký Kl992 VIP Trang Chủ 2026 theo chương trình chuẩn hóa dữ liệu năm 2018 để loại bỏ các Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức đã thành lập trước đây nhưng trên thực tế không còn hoạt động.

Riêng trong quý II/2019 có 38.500 Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức mới thành lập, tăng 2,0% về số lượng công ty và 30,8% về vốn đăng ký so với cùng kỳ năm 2018.

Các tòa nhà văn phòng khu trung tâm TP.HCM có tỷ lệ lấp đầy cao

Bên cạnh đó, tổng vốn Kl99ok phiên bản mới nước ngoài cam kết Kl99ok phiên bản mới vào Việt Nam đạt gần 18,47 tỷ USD trong 6 tháng đầu năm, bằng 90,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, có 1.723 dự án đăng ký mới tổng trị giá 7,41 tỷ USD, tăng 62,8% so với cùng kỳ. Vốn FDI đã giải ngân đạt 9,1 tỷ USD, tăng gần 8% so với cùng kỳ.

Trong số 19 ngành được đăng ký Kl99ok phiên bản mới, chế biến và Kl994 nhà cái bóng đá world cup vẫn là ngành hấp dẫn vốn ngoại nhất, ghi nhận 13,15 tỷ USD, tương đương 71,2% tổng nguồn vốn. Các lĩnh vực Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất và bán buôn, bán lẻ đứng ở vị trí thứ hai và thứ ba với lần lượt 1,32 tỷ USD và 1,05 tỷ USD. Hồng Kông (Trung Quốc) dẫn đầu trong số 95 quốc gia, vùng lãnh thổ Kl99ok phiên bản mới vào Việt Nam trong nửa đầu năm 2019, với tổng số 5,3 tỷ USD, chiếm 28,7% vốn FDI. Theo sau là Hàn Quốc với 2,73 tỷ USD và Trung Quốc với 2,2 tỷ USD.

Trước những tín hiệu trên, giới chuyên gia trong ngành đánh giá cao triển vọng của phân khúc văn phòng cho thuê. Đây cũng là phân khúc thu hút sự chú ý lớn của các Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức nước ngoài Kl99ok phiên bản mới vào thị trường Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất Việt Nam, đặc biệt khi văn phòng gắn với khu dân cư, khu công nghiệp.

Ông Nguyễn Việt Quang, chuyên gia 99Kl99 link đăng nhập cho rằng, vài năm trở lại đây, văn phòng cho thuê tại hai đô thị lớn của Việt Nam là Hà Nội và TP.HCM luôn có hiệu suất cho thuê và tỷ suất sinh lời vào Top đầu thế giới. Năm 2018, Hà Nội là thành phố dẫn đầu thế giới về lợi suất văn phòng với mức lợi suất thị trường đạt 8,57%; TP.HCM ở vị trí thứ 4 với lợi suất thị trường ở mức 7,36% (năm 2017, TP.HCM đứng thứ 2).

Sự sôi động của phân khúc văn phòng cho thuê là có thật, nhưng do sức nóng của nó về cơ bản lại chỉ những người trong cuộc mới thực sự cảm nhận được, nên bề ngoài có vẻ không sôi nổi và được nhắc đến nhiều như các phân khúc khác, như nhà ở hay Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất nghỉ dưỡng, công nghiệp…

Theo số liệu của JLL, giá thuê trung bình văn phòng hạng A & B tiếp tục tăng trong quý II/2019, đạt 28,5 USD/m2/tháng, tăng 2,5% theo quý và 5,2% theo năm. Tỷ lệ tăng giá thuê hạng A đã chậm lại so với quý I/2019, trong khi đó, giá thuê hạng B tiếp tục tăng, đạt 3,5% theo quý, nguyên do bởi giá thuê tăng mạnh trong khu vực trung tâm.

“Trong quý II/2019, thị trường văn phòng TP.HCM chào đón 42.754 m2 nguồn cung mới đến từ 7 tòa nhà mới. Đến cuối quý II/2019, tổng nguồn cung văn phòng tại TP.HCM đạt hơn 2.231.000 m2 sàn, bao gồm hạng A, B và C. Đến cuối năm 2019, thị trường dự kiến sẽ chào đón một lượng lớn nguồn cung mới, khiến cho tỷ lệ lấp đầy trên toàn thị trường giảm. Không gian làm việc linh hoạt sẽ tiếp tục mở rộng ở cả khu vực trung tâm và ngoài trung tâm”, đại diện JLL chia sẻ.

Cũng theo đơn vị nghiên cứu này, trong ngắn hạn, thị trường dự kiến sẽ tiếp tục đón nhận nguồn cầu thuê tốt nhờ vào nền tảng Kl992 cổng game cá cược khả quan của Việt Nam. Tuy nhiên, bối cảnh Kl992 cổng game cá cược thế giới bất ổn hiện nay có thể làm gián đoạn nhu cầu văn phòng trên thị trường.

Bên cạnh đó, lượng nguồn cung mới dồi dào dự kiến gia nhập vào thị trường trong 3 năm tiếp theo có thể gây áp lực lên giá thuê và công suất cho thuê của nguồn cung hiện hữu. Theo đó, các chủ Kl99ok phiên bản mới cần đưa ra chiến lược giá thuê linh hoạt để hưởng lợi từ thị trường.

Cần hướng đi đúng

Theo lãnh đạo một số Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức Kl992 VIP Trang Chủ 2026 trong lĩnh vực văn phòng cho thuê, nguồn cầu và sức mua tăng mạnh không đồng nghĩa mọi văn phòng đều kín chỗ. Không khó để tìm một mặt bằng trống ngay tại trung tâm thành phố. Do đó, đòi hỏi các đơn vị cung cấp văn phòng phải nắm bắt kịp xu thế và tìm hướng đi đúng cho mình.

Cụ thể, một số thương hiệu như Regus, Toong, Up, Dreamplex, CoGo… đã chọn Kl992 VIP Trang Chủ 2026 văn phòng làm việc chung (co-working space) là hướng đi chính của mình khi đặt chân vào Việt Nam.

Ông Lars Wittig, Tổng giám đốc Regus Việt Nam, Campuchia và
Philippines cho biết, thị trường văn phòng cho thuê cũng như bất kỳ thị trường khác, đều hoạt động trên quy luật cung cầu. Nghĩa là nếu các nhà phát triển Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất nhìn thấy nhu cầu từ thị trường, thì họ sẽ Kl99ok phiên bản mới để cung cấp các sản phẩm phù hợp.

“Môi trường Kl992 VIP Trang Chủ 2026 đang thay đổi hàng ngày, không chỉ đối với các Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức vừa và nhỏ, mà còn cả với các Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức lớn, các Kl994 game bài casino hấp dẫn đa quốc gia. Chính vì vậy, sẽ rất khó để dự đoán được nhu cầu văn phòng trong 1 - 2 năm tới sẽ như thế nào. Đó là lý do những giải pháp văn phòng linh hoạt sẽ chiếm ưu thế so với mô hình văn phòng truyền thống”, ông Lars Wittig nói và cho biết thêm, thị trường co-working Việt Nam sẽ tiếp tục phát triển cả về lượng và chất. Nó sẽ thu hút nhiều khách hàng, đặc biệt công ty khởi nghiệp cũng như các Kl994 game bài casino hấp dẫn đa quốc gia đang có nhu cầu giảm thiểu chi phí hoạt động, đồng thời nâng cao năng suất và tính linh hoạt.

Còn theo bà Vũ Thị Phượng, Giám đốc Công ty cổ phần Replus, khách hàng của phân khúc này rất đa dạng. Từ những Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức trẻ, mới thành lập, các Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức vừa và nhỏ, các Kl994 game bài casino hấp dẫn lớn có nhu cầu đặt văn phòng đại diện hoặc chi nhánh và cả những đại diện từ các công ty nước ngoài tới Việt Nam Kl99ok phiên bản mới..., nên công ty chọn Kl992 VIP Trang Chủ 2026 các loại hình văn phòng ảo (Virtual office), văn phòng chia sẻ (Shared office).

Bởi theo vị lãnh đạo này, hầu hết các khởi nghiệp đều gặp khó khăn trong các thủ tục làm giấy phép Kl992 VIP Trang Chủ 2026 và một địa chỉ để đăng ký thành lập Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức. Do đó, giải pháp tối ưu nhất để giúp họ có được một địa điểm văn phòng đẹp gây ấn tượng với khách hàng mà vẫn tiết kiệm được chi phí là sử dụng dịch vụ văn phòng ảo.

Bên cạnh đó, dịch vụ văn phòng ảo sẽ hỗ trợ các Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức tối đa các công việc hành chính văn phòng như: Bộ phận lễ tân sẽ thay các Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức tiếp nhận thư hoặc bưu phẩm, hoặc khi có khách hàng liên hệ thì sẽ ghi nhận lại thông tin sau đó chuyển tiếp tới bạn qua maill. Ngoài ra, khi tiếp khách tại đây, khách hàng sẽ được hỗ trợ wifi, nước, trà, cafe miễn phí.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Kl99ok phiên bản mới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất, trong quý II/2019, diện tích văn phòng cho thuê của Replus tăng trên 50%. Càng ngày, khách hàng càng đòi hỏi nhiều hơn về các dịch vụ kèm theo và tính năng 4.0 trong khu làm việc của mình, yêu cầu thêm tiện nghi và mô hình cộng đồng Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức cùng hợp tác.