Nằm bất động nhiều năm…
Trên nhiều diễn đàn Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất, dự án Golden Mall được quảng cáo bằng những lời có cánh như: “Ngoài vị trí đẹp nhất khu Đông thì Golden Mall còn được Kl99ok phiên bản mới Kl99kl ưu đãi độc quyền một cách bài bản với thiết kế hiện đại theo phong cách Singapore. Tiện ích nội khu hiện đại với đầy đủ các tiện ích thiết thực nhất. Không những thế những nhà phố liền kề san sát nhau mọc lên cùng với nhiều tiện ích cộng đồng sẽ giúp bạn cảm thấy thoải mái nhất sau ngày làm việc mệt mỏi…”. Tuy nhiên, trên thực tế, dự án sau nhiều năm được các cơ quan chức năng phê duyệt đến nay vẫn chỉ là bãi đất trống.
Theo tài liệu mà phóng viên Báo Kl99ok phiên bản mới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất thu nhận được, năm 2008, UBND TP.HCM có Công văn số 1037/UBND-ĐTM về việc chấp thuận chủ trương cho Công ty cổ phần Hải Nhân Kl99ok phiên bản mới xây dựng khu nhà ở theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đã được duyệt tại phường Phước Long B, quận 9.
Tại công văn này, UBND TP.HCM yêu cầu Công ty Hải Nhân phải đảm bảo đủ năng lực Kl991.com nạp rút nhanh, Kl99ok phiên bản mới đúng quy hoạch, cam kết tiến độ bồi thường và Kl99ok phiên bản mới dự án; UBND Thành phố cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra và đề xuất UBND TP.HCM xem xét, quyết định giao đất cho Công ty Hải Nhân theo quy định, nếu có vi phạm sẽ thu hồi và xử lý theo quy định.
Ngày 21/4/2009, UBND quận 9 ban hành Quyết định số 129/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 khu nhà ở tại phường Phước Long B. Theo đó, quy mô của dự án là 53.929 m2. Tổng số căn hộ là 504 căn, trong đó nhà liên kế có sân vườn là 144 căn, căn hộ chung cư là 360 căn.
Dự án Golden Mall sau hơn 10 năm vẫn bê trễ
Ngày 20/1/2010, thừa ủy quyền của Chủ tịch UBND TP.HCM, Giám đốc Sở Xây dựng ban hành Quyết định số 11/QĐ-SXD-TDDA về việc phê duyệt dự án Kl99ok phiên bản mới xây dựng Khu nhà ở phường Phước Long B, quận 9 do Công ty Hải Nhân làm chủ Kl99ok phiên bản mới. Theo quyết định, tổng mức Kl99ok phiên bản mới (tạm tính) của dự án là hơn 723 tỷ đồng, trong đó chi phí đền bù giải phóng mặt bằng là khoảng 51 tỷ đồng, chi phí xây dựng cơ sở Kl99kl ưu đãi độc quyền là 37 tỷ đồng… Thời gian thực hiện dự án là 36 tháng từ quý IV/2009 đến quý IV/2012.
Tuy nhiên, không lâu sau đó, chủ Kl99ok phiên bản mới phải điều chỉnh quy hoạch vì UBND TP.HCM có chủ trương mở rộng đường Vành đai 2 nối từ đường vành đai phía Đông Thành phố đến Xa lộ Hà Nội, trong đó có chồng lấn một phần của dự án (khoảng 8.248,2 m2).
Ngày 24/6/2015, UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 3043/QĐ-UBND về việc duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở phường Phước Long B, quận 9. Theo đó, diện tích khu vực quy hoạch được điều chỉnh là 52.381,3 m2, đất nhóm nhà ở là 49.903,7 m2, trong đó nhà ở liên kế có sân vườn gồm 183 lô, nhà ở chung cư có diện tích khuôn viên là 6.010 m2.
Ngày 24/4/2017, UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 1953/QĐ-UBND về việc chấp thuận Kl99ok phiên bản mới dự án Khu nhà ở phường Phước Long B, quận 9 do Công ty Hải Nhân làm chủ Kl99ok phiên bản mới. Theo quyết định, dự án được phê duyệt trên tổng thể khu đất có diện tích 52.381,3 m2, hình thức Kl99ok phiên bản mới được phê duyệt là xây dựng khu nhà ở theo quy hoạch và Kl992 VIP Trang Chủ 2026 khu thương mại, dịch vụ, văn phòng lưu trú theo quy định.
Điều đáng nói là sau khi được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương Kl99ok phiên bản mới sửa đổi, dự án vẫn nằm bất động nhiều năm, không thấy triển khai thi công theo kế hoạch. Thậm chí, chủ Kl99ok phiên bản mới còn tiếp tục có văn bản xin điều chỉnh lại quy hoạch ranh dự án vì vướng giải phóng mặt bằng.
...Nhưng đã thu tiền của khách hàng
Mặc dù hiện vẫn chưa được triển khai, nhưng nhiều năm trước, lúc dự án vẫn nằm trên giấy, chủ Kl99ok phiên bản mới đã huy động vốn của khách hàng thông qua hợp đồng hợp tác Kl99ok phiên bản mới. Công ty Hải Nhân đã ký hợp đồng hợp tác Kl99ok phiên bản mới với khách hàng ngay từ khi còn chưa được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương Kl99ok phiên bản mới lần đầu năm 2008.
Cụ thể, ngày 28/3/2006, đại diện chủ Kl99ok phiên bản mới là bà Nguyễn Ngọc Thanh Huyền, Giám đốc Công ty Hải Nhân đứng ra ký hợp đồng hợp tác Kl99ok phiên bản mới với khách hàng là bà Lê Thị L. C. với tổng giá trị hợp đồng là 858 triệu đồng. Đổi lại, Công ty Hải Nhân cam kết sẽ bàn giao lại cho khách hàng 1 nền biệt thự tại dự án với diện tích 200 m2. Thời gian thực hiện dự án và bàn giao nền cho khách hàng là 24 tháng kể từ khi ký hợp đồng, phù hợp với tiến độ thực hiện dự án Kl99ok phiên bản mới Kl99kl ưu đãi độc quyền chính.
Tương tự, ngày 21/11/2006, Công ty Hải Nhân tiếp tục ký hợp đồng với bà Trần Thị T. H. Đến năm 2010, bà H bán lại lô đất này cho bà Đinh T.T. với giá gần 1,2 tỷ đồng. Hai bên cùng ký Giấy thỏa thuận đổi tên người tham gia hợp đồng, có văn bản xác nhận của chủ Kl99ok phiên bản mới.
Song song với việc thực hiện tiếp hợp đồng của bà H., bà T. còn tiếp tục nhận chuyển nhượng lại từ ông Hoàng T. D. một hợp đồng tương tự mà trước đó người này đã ký với Công ty Hải Nhân từ năm 2007.
Sau khi thay thế bà H. và ông D. thực hiện hợp đồng, bà T. đã đóng tiền theo đúng thỏa thuận, tới nay đã gần 10 năm trôi qua nhưng Công ty Hải Nhân vẫn chưa giao đất như cam kết trong hợp đồng đã ký.
Phóng viên Báo Kl99ok phiên bản mới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất đã cố gắng liên hệ với người đại diện Công ty Hải Nhân để có tiếng nói hai chiều nhưng đều nhận được sự lảng tránh. Đồng thời, trao đổi với phóng viên, các khách hàng đã nộp tiền cho biết, Công ty có ý định trả lại số tiền đã nộp mà không muốn giao đất. Tuy nhiên, họ không đồng ý, vì đến nay, sau hơn 10 năm, số tiền họ nộp đã mất giá rất nhiều, trong khi giá đất cũng tăng gấp nhiều lần.
Trong khi nhiều khách hàng đang lên tiếng khiếu nại về việc góp vốn cho chủ Kl99ok phiên bản mới từ nhiều năm trước nhưng đến nay vẫn chưa được nhận đất, thì ngày 18/12/2018, Công ty Hải Nhân tiếp tục ký Hợp đồng hợp tác Kl99ok phiên bản mới với Công ty TNHH Kl99ok phiên bản mới và Kl992 VIP Trang Chủ 2026 Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất Vạn Thịnh Vượng để phân phối 97 nền nhà phố tại dự án (hình thức bán lại một phần của dự án cho Công ty Vạn Thịnh Vượng).
Sau đó, Công ty Vạn Thịnh Vượng đã tiến hành quây tôn xung quanh dự án, ngay cổng vào treo tấm biển lớn có tên Golden Mall. Không những đổi tên, Vạn Thịnh Vượng còn tiến hành vẽ sơ đồ phân lô dự án và thực hiện các công đoạn chuẩn bị chào bán tới khách hàng.
Theo luật sư Trần Văn Duẩn, Trưởng Văn phòng luật sư Thành Niên, Luật Kl992 VIP Trang Chủ 2026 Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất năm 2006 quy định, đối với Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất là quyền sử dụng đất muốn đưa vào Kl992 VIP Trang Chủ 2026 phải có các điều kiện sau: Trường hợp chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất thuộc dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án Kl99kl ưu đãi độc quyền kỹ thuật khu công nghiệp thì phải có các công trình Kl99kl ưu đãi độc quyền tương ứng với nội dung và tiến độ của dự án đã được phê duyệt.
Còn theo Luật Kl992 VIP Trang Chủ 2026 Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất 2014, tại Điều 9 cũng quy định rất rõ, đối với Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất là quyền sử dụng đất muốn đưa vào Kl992 VIP Trang Chủ 2026 thì điều kiện tiên quyết phải là đất đó đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Kl992 Tham Gia Ngay về đất đai.
Ngoài ra, theo Khoản 3, Điều 19 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định về việc ký hợp đồng huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại thì chủ Kl99ok phiên bản mới chỉ được ký kết hợp đồng huy động vốn khi đã có hồ sơ Kl99ok phiên bản mới dự án xây dựng nhà ở được phê duyệt theo quy định Kl992 Tham Gia Ngay; Đã thực hiện xong việc giải phóng mặt bằng theo tiến độ dự án được phê duyệt; Đã có biên bản bàn giao mốc giới của dự án; Đã có thông báo đủ điều kiện huy động vốn từ Sở Xây dựng nơi có dự án.
Do đó, việc Công ty Hải Nhân ký hợp đồng hợp tác với nhiều khách hàng để huy động vốn trong thời gian qua là chưa phù hợp với quy định của Kl992 Tham Gia Ngay. Điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng khi bỏ tiền Kl99ok phiên bản mới tại dự án.
Hotline Báo Kl99ok phiên bản mới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất: 0966.43.45.46 Email:[email protected]
