Báo cáo tổng quan về thị trường Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất quý I/2016, Công ty TNHH Jones Lang LaSalle Vietnam (JLL) vừa cho biết, lượng nhà ở mở bán mới trong quý I/2016 tại Hà Nội và TP.HCM đạt mức cao kỷ lục, với gần 20.000 căn (bao gồm căn hộ, nhà thấp tầng và đất nền dự án).
Theo báo cáo này, nguồn cung mới tại Hà Nội trong quý này đạt 9.900 căn, tăng 13% so với quý IV/2015. Phân khúc nhà ở bình dân và trung cấp chiếm đa số với tỷ lệ lần lượt 43% và 50%. Địa bàn các quận Nam Từ Liêm và Thanh Xuân dẫn đầu về lượng mở bán mới trong quý I/2016, với lần lượt 2.050 và 1.650 căn.
Tại TP.HCM, lượng căn hộ mở bán mới trong quý I/2016 đạt 9.720 căn, tăng 28% so với quý IV/2015 và 63% so với cùng kỳ 2015. Trong đó, phân khúc trung cấp đóng góp chủ yếu với tỷ lệ trên 50% nguồn cung nhà ở.
Giá bán nhà ở tại Hà Nội trong quý I/2016 tiếp tục tăng với tỷ trọng các dự án có giá bán tăng từ 1 – 5% so với quý IV/2015 chiếm gần 70% tổng nguồn cung sơ cấp. Trên thị trường thứ cấp, phân khúc nhà ở bình dân có giá bán tăng mạnh nhất với mức tăng trung bình toàn thị trường đạt gần 2% so với quý IV/2015. Các dự án đã hoàn thiện có mức độ tăng thấp hơn so với các dự án đang xây dựng.
Tại TP.HCM, giá bán nhà ở, giá bán tiếp tục tăng cao, đặc biệt là ở phân khúc trung cấp. Các quận 2 và quận 4 chi nhận mức tăng giá mạnh ở một số dự án. Trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ tăng trung bình 5 – 7% so với quý IV/2015. Riêng biệt thự, nhà phố giá bán có tăng nhưng không đáng kể.
Lượng cầu nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục ở mức cao, thể hiện ở số lượng nhà ở giao dịch thành công lần lượt là 8.000 căn tại Hà Nội và hơn 9.000 căn tại TP.HCM. Tuy nhiên, lượng nhà ở bán được trong quý I/2016 tại Hà Nội vẫn giảm 5% so với quý IV/2015 trong khi tại TP.HCM, lượng nhà ở thấp tầng bán đến tay khách hàng còn giảm đến 33%.
Dự báo triển vọng thị trường trong những tháng còn lại của năm 2016, JLL cho biết, lượng nhà ở mới hoàn thành tại Hà Nội dự kiến đạt 16.000 căn với phân khúc bình dân và trung cấp chiếm đa số. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ tiếp tục ở mức cao với khoảng 15.000 căn sẽ được hoàn thành trong các tháng còn lại của năm. Lượng cầu dự báo tiếp tục diễn biến tích cực và uy tín của chủ Kl99ok phiên bản mới vẫn là yếu tố quyết định doanh số bán hàng.
Phác họa những nét tổng quan về thị trường Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất những tháng đầu năm 2016, ông Vũ Văn Phấn, Phó cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất (Kl99 nổ hũ) cho biết, thị trường Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất từ đầu 2016 đến nay tiếp tục có những chuyển biến tích cực trên tất cả các yếu tố như: nguồn cung, nguồn cầu, giá bán và tiến độ thi công các dự án.
Đáng mừng nhất là sự chuyển hướng của các chủ Kl99ok phiên bản mới vào phân khúc nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999, nhà ở thương mại có quy mô vừa và nhỏ với giá bán trung bình khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/căn. Lượng giao dịch tiếp tục tăng nhưng không đột biến. Tại một số dự án có tiến độ thi công nhanh, vị trí đẹp giá tăng nhưng ở mức thị trường có thể chấp nhận được.
Đánh giá về những diễn biến của thị trường Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất thời điểm hiện tại, GS-TSKH Đặng Hùng Võ cho rằng, thị trường đang trong trạng thái phục hồi với nhịp cung – cầu tăng trưởng ổn định. Đa số sản phẩm Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất trên thị trường hướng đến người có nhu cầu ở thực. Thị trường đã có sự phân hóa khi xuất hiện nhiều nhà Kl99ok phiên bản mới mạnh, chuyên nghiệp, đạt chuẩn quốc tế, có vai trò dẫn dắt thị trường.
Tuy nhiên, GS-TSKH Đặng Hùng Võ cũng cảnh báo các nguy cơ có thể xảy ra với nhà Kl99ok phiên bản mới Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất, đặc biệt là nhà Kl99ok phiên bản mới nhỏ lẻ, nhà Kl99ok phiên bản mới thứ cấp, trong đó, nguy cơ lớn nhất là “lựa chọn không đúng nhà Kl99ok phiên bản mới có thực lực, cũng như dự án Kl99ok phiên bản mới không có tiềm năng”.
