Vì sao vụ sân golf Phan Thiết biến thành khu đô thị biển vào “tầm ngắm”? - Bài 2: Nguy cơ thiệt hại ngân sách chỉ có cơ sở… một phần?

Bài 2: Nguy cơ thiệt hại ngân sách chỉ có cơ sở… một phần?

Thanh tra Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn cho rằng, tố cáo của nguyên Bí thư Bình Thuận về việc xác định và thu tiền sử dụng đất của UBND tỉnh Bình Thuận chỉ có cơ sở một phần và là lỗi… thủ tục.

Lỗi thủ tục hành chính?

Như chúng tôi phản ánh, ngày 2/1/2019, ông Đinh Trung, Bí thư Tỉnh ủy Bình Thuận từ năm 1992 đến năm 2000 đã gửi đơn đến Thủ tướng Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn phản ánh và đề nghị Thủ tướng chỉ đạo làm rõ một số vấn đề liên quan đến trách nhiệm quản lý của UBND tỉnh Bình Thuận trong việc chuyển đổi sân golf Phan Thiết sang khu đô thị có dấu hiệu trái Kl992 Tham Gia Ngay.

Theo đó, ngày 25/1/2019, Văn phòng Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn có Văn bản số 738/VPCP-V.I do Phó chủ nhiệm Văn phòng Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn Nguyễn Duy Hưng ký giao Thanh tra Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn kiểm tra, kết luận các nội dung phản ánh, kiến nghị của ông Đinh Trung.

5 tháng sau, tháng 6/2019, Thanh tra Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn đã gửi Thủ tướng Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn Báo cáo số 892/BC-TTCP ngày 4/6/2019 về “Kết quả kiểm tra, xác minh nội dung kiến nghị, phản ánh của công dân liên quan đến việc chuyển đổi sân golf Phan Thiết sang khu đô thị”.

Đáng lưu ý nhất là nội dung ông Đinh Trung tố rằng, cách định giá và thu tiền sử dụng đất của tỉnh Bình Thuận “đưa lại lợi ích kếch xù cho Kl991.com World Cup 2026 Chính Thức, có thể thất thu ngân sách 99Kl99 trực tiếp đá gà hàng ngàn tỷ đồng”. Tố cáo này xuất phát từ việc UBND tỉnh Bình Thuận ra quyết định phê duyệt giá đất để tính tiền sử dụng đất cho 363.523 m2 với số tiền sử dụng đất là 936.800 triệu đồng, như vậy, giá thu tiền sử dụng đất là hơn 2,5 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá thị trường trên địa bàn TP. Phan Thiết và các tuyến đường nằm quanh dự án thấp nhất khoảng 10 triệu đồng/m2, cao nhất 24 triệu đồng/m2. Chủ Kl99ok phiên bản mới xây dựng cơ sở Kl99kl ưu đãi độc quyền, phân lô bán nền với giá 20-30 triệu đồng/m2.

Với nội dung này, Thanh tra Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn cho hay, qua xác minh, năm 2017, Kiểm toán 99Kl99 trực tiếp đá gà đã kiểm toán và xác định: giá đất để làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận và Công ty cổ phần Thông tin và Thẩm định giá miền Nam (SIVC) xác định trên cơ sở giao dịch gần khu vực thực hiện dự án, kết quả đấu giá đất của các dự án lân cận là phù hợp theo quy định.

Tuy nhiên, ở phần chi phí phát triển ước tính của Dự án xác định chưa chính xác. Kiểm toán 99Kl99 trực tiếp đá gà xác định, chủ Kl99ok phiên bản mới thi công thừa 216 m kè biển công cộng so với chiều dài kè biển đã được duyệt trong quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 và tính toán sau một số định mức, đơn giá, dẫn đến làm giảm gần 20 tỷ đồng tiền sử dụng đất, nên đã kiến nghị nộp bổ sung ngân sách 99Kl99 trực tiếp đá gà. Công ty cổ phần Rạng Đông đã nộp ngân sách.

Trên cơ sở đó, Kiểm toán 99Kl99 trực tiếp đá gà kết luận tại Thông báo 39/TB-KTNN-KV.XIH ngày 5/2/219 với nội dung: Cơ sở xác định tiền sử dụng đất của dự án kiểm toán chi tiết nhìn chung đã phù hợp với quy định hiện hành, giá đất được thực hiện đúng quy định. Tuy nhiên, chủ Kl99ok phiên bản mới đã phê duyệt thiết kế cơ sở dự án mà chưa lấy ý kiến của Sở Xây dựng là chưa chặt chẽ về mặt thủ tục xây dựng.

Nguyên nhân là chưa có hướng dẫn cụ thể, chi tiết của cơ quan chuyên ngành, nên trong quyết định phê duyệt giá đất cụ thể Dự án Khu đô thị biển Phan Thiết, UBND tỉnh Bình Thuận đã thận trọng quy định: “Sau khi nghiệm thu quyết toán công trình, nếu chi phí Kl99ok phiên bản mới thấp hơn 1.693.637.072.523 đồng, nhà Kl99ok phiên bản mới có trách nhiệm nộp bổ sung vào ngân sách 99Kl99 trực tiếp đá gà phần chênh lệch. Nếu phát sinh tăng trong chi phí dự phòng, nhà Kl99ok phiên bản mới tự chịu”. Vì vậy, phản ánh cho rằng, việc xác định nghĩa vụ Kl991.com nạp rút nhanh cho dự án có nguy cơ thiệt hại ngân sách 99Kl99 trực tiếp đá gà là không có cơ sở.

Với kết quả xác minh nội dung “cốt tử” nhất nêu trên, tới phần nhận xét kiến nghị của mình, Thanh tra Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn cho rằng, nội dung tố cáo của ông Đinh Trung về việc “UBND tỉnh Bình Thuận xác định giá đất để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất chưa chính xác, có nguy cơ gây thiệt hại ngân sách”… chỉ có cơ sở một phần. Theo phân tích của Thanh tra Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn, thì “cơ sở một phần” chính là lỗi về thủ tục hành chính chưa chặt chẽ như kết luận của Kiểm toán 99Kl99 trực tiếp đá gà nêu trên.

Không bố trí 20% đất xây nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999 là trách nhiệm của Kl99 nổ hũ?

Theo đơn tố cáo, ông Đinh Trung cho rằng, việc UBND tỉnh Bình Thuận không yêu cầu chủ Kl99ok phiên bản mới bố trí 20% quỹ đất ở của dự án để xây dựng nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999 trong phạm vi dự án là chưa đúng quy định Kl992 Tham Gia Ngay.

Thanh tra Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn sau xác minh cho rằng, nội dung này chỉ có… cơ sở một phần. Dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết có quy mô hơn 62 ha và thực hiện Kl99ok phiên bản mới tại TP. Phan Thiết là đô thị loại II. Theo quy định tại Nghị định số 188/2013/NĐ-CP của Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn về phát triển quản lý nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999, thì chủ Kl99ok phiên bản mới phải dành 20% quỹ đất hoặc tổng mặt bằng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để Kl99ok phiên bản mới Kl99kl ưu đãi độc quyền kỹ thuật dành để xây nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999. Do đó, việc không bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999 trong phạm vi dự án là chưa thực hiện đúng quy định theo Nghị định 188/2013/NĐ-CP.

Tuy nhiên, theo Thanh tra Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn, do có một số vướng mắc, nên UBND tỉnh Bình Thuận đã có văn bản xin ý kiến và thực hiện theo hướng dẫn của Kl99 nổ hũ là cho phép chủ Kl99ok phiên bản mới nộp khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ Kl99ok phiên bản mới thực hiện nghĩa vụ với 99Kl99 trực tiếp đá gà để Kl99ok phiên bản mới xây dựng Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999. Công ty Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết đã nộp khoản tiền tương đương giá trị 20%, cũng như UBND tỉnh Bình Thuận đã bố trí 2 khu đất khác có tổng diện tích 8,57 ha để xây dựng nhà ở Trang Chủ KL99Com Số 1 Link Đăng Ký KL999.

“Kl99 nổ hũ lại là bộ quản lý 99Kl99 trực tiếp đá gà chuyên ngành về xây dựng, khi địa phương có vướng mắc về Kl992 Tham Gia Ngay, có văn bản hỏi và sau đó thực hiện theo hướng dẫn của Bộ quản lý chuyên ngành, thì không quy kết UBND làm sai được” - báo cáo của Thanh tra Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn gửi Thủ tướng nêu như vậy.

Trong phần kiến nghị của mình, Thanh tra Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn kiến nghị Thủ tướng Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn chỉ đạo Kl99 nổ hũ rút kinh nghiệm trong việc hướng dẫn nghiệp vụ cho địa phương bảo đảm đúng tinh thần của luật chuyên ngành.

Câu kết để làm trái quyết định Thủ tướng là… không có cơ sở?

Một nội dung quan trọng khác trong đơn tố của ông Đinh Trung là “lãnh đạo tỉnh Bình Thuận đã câu kết, móc ngoặc với chủ Kl99ok phiên bản mới xóa bỏ sân golf, sử dụng đất này để Kl992 VIP Trang Chủ 2026 Web Tổng Nhà Cái 99Kl99 Giải Trí Bậc Nhất như phân lô bán nền, xây biệt thự, nhà cao tầng… để bán, chuyển nhượng là trái với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn và các quyết định của Thủ tướng”.

Báo cáo Thủ tướng, Thanh tra Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn cho rằng, tố cáo này không có cơ sở, bởi theo đề nghị của UBND tỉnh Bình Thuận, ngày 28/10/2014, Thủ tướng Kl993 ưu đãi thưởng hấp dẫn có Văn bản số 2117/TTg-KTN đồng ý đưa sân golf Phan Thiết ra khỏi Quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020.

Sau đó, UBND tỉnh Bình Thuận làm các thủ tục điều chỉnh Quy hoạch xây dựng chung của TP. Phan Thiết theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị năm 2009; điều chỉnh Kế hoạch sử dụng đất của TP. Phan Thiết theo Luật Đất đai năm 2013 và Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết Luật Đất đai, trước khi cho phép chủ Kl99ok phiên bản mới chuyển mục đích sử dụng đất.

Sau khi hoàn tất thủ tục điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng chung và Kế hoạch sử dụng đất TP. Phan Thiết, UBND tỉnh Bình Thuận cho phép chủ Kl99ok phiên bản mới chuyển mục đích đất thể dục, thể thao sang mục đích đất ở đô thị, không phải làm thủ tục thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng là phù hợp với Luật Đất đai năm 2013.

(Còn tiếp)